چهارم ، شماره 1041 آگوست 1996 ، سال مرداد 1375 ، 13 سه‌شنبه 23
نمي‌كند عيب ازمحكم‌كاري كار
كيست؟ مقصر تخريب ، و ساز و ساخت
مي‌تواند متخصصان حضور خاكبرداري‌بدون انجام:خورسندنيا مهندس
شود متخصصان‌انجام باحضور بايد كار اين و خطرآفرين‌باشد
گوش و مي‌كنند كار كننده كر صدايي با جوش دستگاه بزرگ موتورهاي
دستگاهها از استفاده با جوان جوشكار.مي‌دهند آزار را عابران
در.كند بيشتر را آنها عرض تا مي‌دهد جوش به‌هم را باريك تيرآهنهاي
شده انجام متر عمق 4 به گودبرداري متر ، طول 15 و متر عرض 8 به زميني
و 4 ساختمان 3 دو شده ، بركنده بن از ساختمان اين سوي دو در.است
به الوار و تيرآهن چشمگيري تعداد.دارند قرار كهنه‌ساز تقريبا طبقه
از تا است دوخته به‌هم را ساختمان دو بالاي تا پايين از ضربدري صورت
.شود جلوگيري آنها احتمالي فروريختن
تاكار شده موجب تقاضا به تهران‌نسبت در مسكن عرضه كمبود
پيدا سرعت‌بيشتري اخير سالهاي در شكلهاي‌گوناگون به ساختمان‌سازي
صاحبان تا شده مزيدبرعلت نيز مسكوني زمين بهتراز استفاده.كند
زمين از تا كنند تلاش و پرداخته كم‌ارتفاع ساختمانهاي تخريب به آنها
.آورند بدست مرتفع‌سازي با بيشتري بناي خود
كه شده‌است موجب تهران بودن‌ساختمانهاي سست سازندگان ، دقتي كم
.فروريزند ساختمانها از تعدادي و شده ايجاد وساز ساخت در ضايعاتي
مهاجرت موجبشد ، وقت ، رژيم سوي از دهه1340 در ارضي اصلاحات انجام
مهاجران ورود.بگيرد شدت‌بيشتري تهران به‌ويژه به‌شهرها روستائيان
ديگر ازسوي.داد افزايش را درپايتخت ساز و ساخت سرعت به‌شهرها ،
و ساخت كردن قانونمند براي كشور در ساز و ساخت امر متولي نهادهاي
.درآوردند اجرا به و تدوين را متعددي قوانين سازها
ومعماري شهرسازي كل اداره خورسندنيامعاون مهدي محمد مهندس
تهران در ساز و ساخت اجرايي سياستهاي:اين‌باره‌مي‌گويد در تهران
غيرمترقبه‌اي اتفاق اگر نيز ساز و ساخت كار پايان در كه بود بدين‌گونه
.مي‌شد داده مالك به و اخذ كار پايان برگ نمي‌داد رخ
داشت؟ زماني‌ادامه چه تا وضعيت اين -
روشهاي كه شد مطرح بحث اين درشهرداري تا 64 بين 59 سالهاي در
برگه‌هاي در شده ذكر مواد با حتي‌الامكان ناظر مهندسان نظارت اجرايي
كه شدند ملزم ناظر مهندسان ترتيب اين به.باشد داشته تطابق نظارتي
.كنند عمل آنها به و كرده رعايت كاملا را شده قيد موارد نهايت ، در
سال 1349 در جامع ابلاغ‌طرح قالب در رسميت امرنظارت اين ، بر بنا
به‌اين شده ابلاغ مالكان و مهندسان‌ناظر براي تهران جانبشهرداري از
نظارتي برگه مهندسان‌ناظر براي پروانه‌ساخت صدور از پس كه ترتيب
و كميت بر ساخت انتهاي ابتداتا از مهندس آن ، براساس كه مي‌شد صادر
استحكام‌بنا مجري خود نظارت با واقع در و داشت نظارت اجرا كيفيت
.بود
به‌نوپايي توجه با سالها آن در البته:مي‌افزايد خورسندنيا مهندس.
و مي‌آمد در تشريفاتي صورت به گاهي ناظر حضورمهندس سياست ، اين
مسئله اين بعدها كه مي‌كردند كفايت امضا دادن به صرفا ناظر مهندسين
و محاسب مهندسي و ناظرين مهندسي ، مثلث و كرد پيدا ابعادبيشتري
تضمين را بنا استحكام ضمانت يكديگر كنترل با كه شد ايجاد مالكان
.مي‌كردند
كار بخش‌از اين بر ناظر مهندسي واحدامور از مستقلي بخش يعني -
دارند؟ نظارت
مهندسين از متشكل كه ويژه تخصصهاي با گروهي.بله:مي‌دهد توضيح او
بناهايي كليه نقشه كه حضوردارند شهرسازي اداره در معمار سازه‌و
.مي‌كنند كنترل گوناگون ابعاد از را مربع متر هزار از 2 بيش با
دادكه نشان ما به نتايج شد شده‌اعمال ياد سياستهاي كه هنگامي
اشراف كه‌با است مضاعفي نظارت ساختمان‌سازي‌نيازمند كنترل جريان
توانايي و محاسب مهندس و طراح مهندس توسط تهيه‌نقشه امر به بيشتري
مضاعف جديدكنترل واحد طرح ، اين اجراي براي.باشد داشته نظارت مالك
ناظر ، مهندس تعهدات انجام تطابق ميزان برآوردكننده كه است شده ايجاد
استحكام نهايي تضمين‌كننده واحد اين و است مالك و محاسب مهندس
.بناست
به‌ويژه درپايتخت مسكوني واحدهاي ساز و سال‌ساخت يا 20 سال صد
مفيد عمر.است مناسببوده سازماندهي فاقد دهه‌هاي‌گذشته در
.است پائين اوقات اكثر ساختمانهادر
مفيد عمر كشورها از برخي در:باره‌مي‌گويد دراين خورسندنيا مهندس
حالي در.مي‌كنند بيمه را آنها بيمه سازمانهاي و است سده ساختمانها 2
.است پائيني بسيار رقم كه است سال تا 25 ايران 20 در رقم اين كه
مفيد عمر تا لازم‌است اقداماتي چه شما نظر به:مي‌پرسم او از
يابد؟ افزايش كشورمان ساختمانهاي
كه شود بايدايجاد مدرن شهرسازي يك‌فرهنگ ما باور به:مي‌گويد وي
داشته ايمان به‌آن..و مالكان و ناظر محاسب ، مهندسين مهندسين
نقش ميان اين در كه ترويج‌شود جامعه در شهرسازي اين‌فرهنگ و باشند
.است مهم بسيار اطلاع‌رساني رسانه‌هاي
شهرمفيد سطح در بنا استحكام مي‌توانددر كه خاصي موارد از يكي
توليدمصالح بر مستقيمي نظارت نهادهاي‌رسمي كه است اين باشد
.باشد داشته ساختماني
مالكان تابع نبايد ناظران كه است اين مهم مسئله يك:مي‌افزايد او
توان كار ، به شروع از پيش بايد دارد ساختمان قصد كه مالكي هر.باشند
.كند خودداري نازل ساخت يا نيمه‌كاره ساخت از و سنجيده را خود مالي
شهر ساخت‌در پروانه مربع متر حدود 10ميليون پارسال وي گفته به
نشان منطقه‌شهرداري در 20 كار پايان آمارگواهي و شده صادر تهران
شده كار پايان به‌اخذ منجر شده صادر درصدپروانه‌هاي مي‌دهد ، 90
باشيم ، داشته نظارت وسعت ازاين درصد بر 10 اگر حتي درواقع.است
.است گرفته قرار بازنگري مورد ملك مربع متر ميليون يك
بخش‌خصوصي كه مي‌كند حكم باره دراين كار گستردگي است ، معتقد وي
.كند كار زمينه دراين گذشته از فعالتر نيز
خانوار ميليون حاضر 3/1 درشرايط موجود آمارهاي سبك‌سازي‌براساس
اينكه به توجه با و دارند مسكن به نياز و هستند اجاره‌نشين شهري
فزاينده‌اي رشد آتي سالهاي در مسكن به نياز است ، جوان كشور جمعيت
.داشت خواهد
:مي‌گويد اين‌باره در ساختمان صنعت مديرعامل‌شركت نجفي آرش مهندس.
سنتي مصالح از كه‌استفاده است بوده گونه‌اي كشور سازدر و ساخت سبك
سنگين عموما شهري ترتيبساختمانهاي اين به كه دارد كاربردزيادي
سبك مصالح از استفاده كشورها از دربسياري:مي‌افزايد وي.مي‌شود
ساختماني فراورده‌هاي شركت نيز ايران در.است شده اجرا ساختماني
شامل كه مي‌شود انجام مصالح نوع اين توليد معدن و صنعت بانك تحت‌پوشش
آهك و سيليسي آهكي ، ماشين‌سازي ، ماسه سيپوركس ، ايتونگ ، آجرماسه
.است پانل و وتيرچه
به نسبت برتريهايي چه ساختمان سبك‌سازي:مي‌پرسم نجفي ازمهندس
دارد؟ شيوه‌كنوني به ساختمان‌سازي
برابر ودر شده ساختمان بيشتر موجبانعطاف سبك‌سازي:مي‌گويد وي
.مي‌كند بيشترمقاومت تخريب عوامل
در بيشتر سرعت و ارزان‌سازي موجب ساختمان‌سازي شيوه اين ديگر طرف از
.مي‌شود ساختمان كار
جاي به وايتونگ سبك‌سيپوركس ازبتنهاي استفاده با:مي‌افزايد وي
تا 3برابر به 2 اجرا سرعت وسقف ديوارها در سنتي مصالح‌ساختماني
اجرا را سقف مربع متر تا 250 روزانه‌مي‌توان 200 و مي‌يابد افزايش
كار سرما فصل آمدن با و باشد دما و زمان محدوديت در اينكه بدون كرد ،
.شود متوقف نصب
وخاك گچ به نيازي سفيدكاري درمرحله قطعات اين از استفاده با
.مي‌رسد پايان به سفيدكاري گچ ، نازك لايه كشيدن‌يك با تنها و نيست
مرده سبك‌بار بتن ديوار بلوك و قطعات‌سقف از استفاده صورت در
.مي‌يابد كاهش مصرف‌آهن نتيجه در و يافته سوم‌كاهش يك به ساختمان
مناسبي عايق‌بسيار سبك بتن اينكه به باتوجه:است معتقد نجفي مهندس
سرمايش و گرمايش براي كمتري تجهيزات است صوت و حرارت مقابل در
.مي‌كند فراهم كمتري مدت در را ساختمان
را مفيدساختمانها عمر مي‌توان اين‌روش از استفاده با وي گفته به
.كرد ارزانتر را بنا وساخت داد افزايش
كتابي به‌اينكه اشاره با خورسندنيا پيشنهادهامهندس توصيه‌ها ،
كساني راهنمايي تهران‌براي شهرداري توسط سازه‌هاي‌نگهبان عنوان با
انتشاراست دست در باشند جديدداشته ساز و ساخت كه‌مي‌خواهند
به اقدام كساني‌كه بايد تخريب از براي‌جلوگيري:مي‌كند توصيه
را كار اين كه كنند دقت خودمي‌كنند ، بناهاي خاكبرداري و گودبرداري
و كرده رعايت را مجاور ساختمانهاي حريم از حدي و ندهند انجام يكباره
وي.دهند انجام كامل طور به را خاكبرداري فونداسيون نصب از پس
سست آنها خاك و مي‌شود انجام ساز و ساخت كه مكانهايي در:مي‌افزايد
ماشينهايي از استفاده دارد كمي عرض تخريب حال در بناي همچنين و است
موارد اين در كه مي‌شود توصيه و باشد ساز حادثه مي‌تواند لودر نظير
.باشد دستي خاكبرداري
يكي ساخت زمان تا گودبرداري اززمان زياد زماني وقفه وي ، به‌گفته
كه است تخريب حال در بناي مجاور ساختمانهاي ريختن فرو علل از ديگر
.يابد كاهش حداقل به بايد فاصله اين
مستقيم‌متخصصان حضور بدون انجام‌خاكبرداري:مي‌افزايد خورسندنيا
.شود انجام آنها باحضور خاكبرداري بايد و باشد خطرآفرين مي‌تواند
.است همشهري روزنامه به متعلق و محفوظ حقوق تمام