چهارم ، شماره 1173 ژانويه 1997 ، سال دي 1375 ، 18 شنبه 29
|
|
بي‌دغدغه سرپناه يك جستجوي در بي‌خانه‌ها
اسلامي شوراي مجلس در مستاجر و مالك لايحه كليات تصويب مناسبت به
.است همشهري روزنامه به متعلق و محفوظ حقوق تمام
(بخش‌پاياني)
اجرايي تاكنون‌مراحل كه است آن نشانگر وشهرسازي مسكن وزارت آمارهاي
آن سال‌قرارداد تاپايان شده‌وبقيه‌نيز شروع 10هزارواحداستيجاري
وزارت توسط است قرار آمارها همان براساس شد ، همچنين بسته‌خواهد
اين شود ، آيا احداث استيجاري واحد هزار كشور ، 35 استان در 22 مسكن
بود؟ خواهد كافي جوان زوج‌هاي براي‌متقاضيان‌به‌ويژه مسكن تعداد
هزار از 450 بيش سالانه كه مي‌دهد نشان شناسي جمعيت آماري يافته‌هاي
بخش در مسكن توليد كه حالي در مي‌گيرد ، صورت كشور سطح در ازدواج
روند بنابراين‌اگر نيست ، ازدواج‌ها رشد نرخ با متناسب دولتي و خصوصي
نه‌تنها آتي سال‌هاي در نگيرد ، بي‌گمان سرعت مسكن انبوه‌سازي توليد
خواهند مواجه كمبودمسكن با نيز كوچك بلكه‌شهرهاي بزرگ ، شهرهاي
وخصوصي دولتي بخش توسط توليدمسكن كنار در بايد حال بااين.شد
.كرد توجه نيز مستاجر و مالك روابط فرهنگي جنبه‌هاي به
ازشهروندان برخي مشكلات به كه كارشناسان‌حقوق از يكي رضايي احمد
مدت:مي‌گويد است مستاجرواقف و مالك زمينه‌اختلاف‌هاي در تهراني
از ملك تخليه براي مستاجر و مالك درلايحه شده قيد هفته‌اي يك زمان
تخليه زمان مدت قانون در بود بهتر كه چرا است ، غيرمنطقي مستاجر ، سوي
مقرري موعد تخليه ، زمان بر علاوه حقيقت در.مي‌شد طرح منصفانه‌اي به‌طور
مناسب فرصت در تا مي‌شد لحاظ مستاجر به اخطار براي قانون در نيز
.مي‌كرد اقدام نظر مورد مسكن تهيه و ملك تخليه به نسبت مستاجر
اين از و سالهامستاجري از پس:بانك‌مي‌گويد بازنشسته كارمند يك
بيشتر آن كه‌زيان پي در پي واسبابكشي‌هاي رفتن محله به‌آن محله
يك خريد به موفق تازگي به است بوده فرزندانم و متوجه‌همسر همه از
حدود قوانين كه زماني تا حال بههرشدهام سرپناه عنوان به كوچك خانه
فعلي شرايط نكنند ، مشخص را اجاره‌بها و مستاجر و مالك اختيارات ، روابط
.بود خواهد باقي
سر از كنوني شرايط در مستاجران از بسياري حقوقي كارشناس يك گفته به
.نمي‌كنند تخليه اجاره موعد گذشت از پس حتي را خانه‌ها نياز و ناچاري
چنين به مبادرت سوءاستفاده عنوان به هم چندتني ميان اين در شايد
يك نيافتن و آوارگي و سرگرداني از ترس حال به‌هر باشند ، كرده كاري
تحمل رغم به كه وامي‌دارد را مستاجران جديد ، استيجاري چهارديواري
به و نكنند تخليه را خانه آنها ، موهن رفتار حتي و مالكان فشارهاي
واقع در كه صاحبخانه‌هايي ميان اين در است طبيعي.باشند آينده اميد
نياز يا و فرزندانشان شدن بزرگ دليل به خواه دارند ، خود ملك به نياز
و مالك روابط در باطل چرخه اين.مي‌شوند روبه‌رو بن‌بست با اقتصادي ،
خود خانه‌هاي زيان ، تحمل عليرغم مالكان كه مي‌برد آنجا به راه مستاجر
به را آنها كه كنند وانمود پرده چند آويختن با و نگه‌دارند راخالي
را شهر تمام اجاره‌اي خانه يافتن براي مستاجران و داده‌اند اجاره
بنابراين.شوند روبه‌رو غيرعادلانه و سنگين پيش‌پرداخت‌هاي با و بگردند
مالك) طرف دو هر حقوق كه باشد بگونه‌اي بايد مستاجر و مالك جديد لايحه
و ممكن حل‌هاي راه و مشخص ضوابط عادلانه ، روابط مبناي بر را (مستاجر و
به و داشت نظر در را مالكان حقوق تنها نميتواندارد محفوظ منصفانه
مستاجران قانوني اهرم‌هاي از بهره‌گيري با كه داد را امكان اين آنها
در سال مثلا 15 كه مستاجري كنند ، بيرون هفته‌اي ، يك ضربالاجل يك در را
كه را پولي اقتصادي ، سنگين تورم شرايط در حالا برده ، سر به خانه يك
او.مي‌بيند رفته باد بر بود ، كرده پرداخت وديعه به‌عنوان پيش سال 15
از مالك مدت همين در كه حالي در بكند؟ مي‌تواند كار چه پول اين با
بها اجاره چه و ملك قيمت زمينه در چه توجهي قابل افزوده ارزش
حقوق طريقي به اينجا در بايد قانونگذار و قانون.است شده برخوردار
حقوق از بخش اين بايد مستاجر و مالك لايحه در.كند احياء را مستاجران
.بگيرد قرار توجه مورد شدت به مستاجر
و مالك لايحه‌جديد به نسبت مردم بيشتر:مي‌افزايد كارشناس اين
طبيعي نگراني يك است ، رسيده به‌تصويب مجلس در آن كه‌كليات مستاجر
و مالكان سود به كفه عمل در لايحه اين اجراي با مي‌ترسند آنها.دارند
و حقوقي پشتوانه بدون مستاجران و شود سنگين مستاجران زيان به
طبيعي حق اين.شوند آن‌جامانده از و رانده اينجا از لازم ، اقتصادي
شوراي و اسلامي شوراي مجلس محترم نمايندگان از كه است مردم اكثريت
همه مستاجر و مالك جديد لايحه تصويب در كه ، بخواهند نگهبان محترم
مشخص ضوابط طبق مستاجر و مالك ميان پايدار روابط ايجاد به‌ويژه جوانب
.باشند داشته نظر مد در را عادلانه حقوقي
