چهارم ، شماره 1193 فوريه 1997 ، سال بهمن 1375 ، 12 چهارشنبه 24
|
|
براي دولت سياستهاي وزيران هيات تصويب با
مشخص مسكن عرضه و توليد بازار بر نظارت
شد
.است همشهري روزنامه به متعلق و محفوظ حقوق تمام
بر نظارت و حمايت سازماندهي ، مشي‌هاي خط و سياستها:اقتصادي سرويس.
و تعيين وزيران هيات توسط دي‌ماه اواخر در مسكن عرضه و توليد بازار
.شد تصويب
يا دولتي شركتهاي شامل مصوبه موضوع‌اين حقوقي و حقيقي اشخاص همه
عمومي موسسات و انقلابي ونهادهاي بنيادها و دولت به وابسته
مسكن ، تامين و پس‌انداز يا توليدمسكن تعاوني شركتهاي غيردولتي ،
به مربوط امور در كه شهري وتوسعه مسكن سرمايه‌گذاري شركتهاي
وتقاضاي تامين عرضه ، توليد ، شهري ، مديريت زمينهاي عمران و توسعه
دريافت به فعاليت ، نسبت آغاز از قبل مي‌كنند ، مكلفند فعاليت مسكن
اقدامهاي است موظف شهرسازي و مسكن وزارتكنند اشتغال‌اقدام پروانه
اشتغال پروانه صدور و رتبه تعيين و صلاحيت تشخيص براي را لازم
و دولتي مقامهاي همه.كند فراهم تصويبنامه اين اشخاص‌موضوع
لازم همكاري خود اختيارات وظايف‌و چهارچوب در موظفند دستگاههاي‌اجرايي
را لازم اجرايي وضمانتهاي دهند انجام امر اين تحقق رابراي
.ايجادكنند
به منحصر آنها فعاليت و هدف مسكن‌كه تامين و پس‌انداز تعاونيهاي
موضوع اشتغال پروانه دريافت تكليف مشمول اعضاست ، مسكن تامين
.نيستند ماده اين
و مسكن وزارت تشخيص به مي‌سازند خانه خود براي كه اشخاصي همچنين
.نيستند ماده اين موضوع پروانه دريافت تكليف مشمول شهرسازي
وزارت‌بازرگاني ، و مركزي بانك وشهرسازي ، مسكن وزارت طريق از دولت
حمايت پروانه‌اشتغال داراي سازندگان ازفعاليت زير روشهاي به
:مي‌كند
ملي سازمان كه پروژه‌هايي و زمين‌شهري واگذاري در اولويت - الف
.مي‌كند اجرا بخش‌خصوصي مشاركت با مسكن و زمين
ومصالح مواد تامين در فعاليت ، باحجم متناسب سهميه‌هاي تخصيص - ب
.توزيع كنترلي نظام داراي
مسكن به‌سازندگان مسكن بخش به اعطايي مانده‌تسهيلات از بخشي تخصيص - پ
.مسكوني شهركهاي و
.ومهندسي فني خدمات صدور به كمك - ت
به‌سازندگان فني كمكهاي ارايه براي است موظف شهرسازي و مسكن وزارت
و ساختمان اجزاي براي را لازم مقررات و تصويبنامه‌ضوابط اين مشمول
و مسكن صنعت در استفاده مورد ملزومات و مصالح و مواد پايه اندازه‌هاي
كاهش جهت در آنها انبوه مصرف و توليد امكان ايجاد منظور به ساختمان
.كند وضع شده تمام قيمت و ضايعات
دردست كارهاي بازرسي طريق از مي‌تواند همچنين شهرسازي و مسكن وزارت
حد و بارتبه سازندگان فعاليت سطح ازانطباق اطمينان حصول براي اجرا ،
مسكن فعاليت‌سازندگان بر اشتغال پروانه‌هاي شده‌در قيد فعاليت مجاز
.كند نظارت
و مقررات از آمده عمل به براساس‌نظارتهاي سازنده كه صورتي در
اصلي فعاليت موضوع اهداف از و كند تخلف موجود ، شده وضع استانداردهاي
قانون (35) ماده براساس مي‌تواند شهرسازي و مسكن وزارت كند ، عدول
را متناسب تدابير مربوط ، مقررات ساير و ساختمان كنترل و مهندسي نظام
از حمايت تصويبنامه اين موجب به.كند اتخاذ وي ، با برخورد براي
:است زير موارد تحقق به مسكن‌مشروط سرمايه‌گذاري شركتهاي فعاليت
تجاوز درصد از 49 حداكثر غيرخصوصي‌نبايد بخش مالكيت ميزان -
.كند
در درصدو از 10 بيش تنهايي به حقيقي شخص و درصد تا 20 حقوقي شخص
اجرايي مديره‌يا هيات عضو حقيقي اشخاص يك‌يا درجه خانواده با مجموع
داشته رادراختيار شركت سهام درصد از 20 نبايدبيش حقوقي اشخاص
.باشد
تامين زير شرح به را خود منابع‌مالي مسكن سرمايه‌گذاري شركت -
:مي‌كند
.سهام فروش و انتشار - الف
.مشاركت مورد طرحهاي از واحدهاي‌مسكوني سهم پيش‌فروش - ب
.انباشته سود - پ
.مقررات‌مربوط رعايت با مسكن اوراق‌مشاركت فروش و انتشار - ت
.شركت نياز بر مازاد داراييهاي فروش - ث
از 65 هيچ‌حال در نبايد مسكن شركت‌سرمايه‌گذاري بدهي كل - تبصره
.كند آن‌تجاوز داراييهاي كل درصد
ساخت‌وسازمسكن به نسبت مستقيم به‌طور نبايد سرمايه‌گذاري شركتهاي
.بگيرند عهده به را پروژه مديريت يا كنند اقدام
شركتهاي فعاليت از زير روشهاي به است مكلف شهرسازي و مسكن وزارت
:كند حمايت سرمايه‌گذاري
.زمين اختصاص در اولويت -
.مسكن بخش اعتباري يارانه‌تسهيلات از استفاده در اولويت -
مراجع ساير و بانكها از تضمينهاي‌لازم اخذ در تسهيلات ايجاد -
.اوراق‌مشاركت انتشار يا فروش ذي‌ربطجهت
بخش توسط شده ساخته واحدهاي بهره‌برداري‌از يا خريد در اولويت -
.واگذارمي‌شود خصوصي بخش به كه عمومي
شهرسازي‌و و مسكن وزارت به شركتهاي‌وابسته با مشاركت در اولويت -
انتشار و انبوه‌سازي پروژه‌هاي انجام و ساخت‌وساز منظور به مسكن بنياد
.مشاركت اوراق
رعايت‌دوره بدون تهران بهادار بورس‌اوراق در پذيرش در مساعدت -
.اوليه انتظار
آيين‌نامه‌هاي و مقررات در ديگرمقرر مزاياي كليه از استفاده -
توسعه و مسكن بخش سرمايه‌گذاران و سازندگان از حمايت به مربوط
.شهري
(27)ماده اجراي در كه مسكن وتامين پس‌انداز تعاوني شركتهاي -
و شده‌باشند تشكيل ايران اقتصادجمهوري‌اسلامي تعاوني بخش قانون
تصويبنامه اين موضوع حمايتهاي از كنند ، زيرتلاش هدفهاي تحقق براي
:بود خواهند برخوردار
به وكمك مسكن بازار روز به واطلاعات مشاوره‌اي خدمات ارايه -
و درآمد و وضعيت‌اشتغال به باتوجه مسكن انتخابالگوي براي اعضاء
.آنها خانوار افراد وتعداد مالي توان
آنها به كمك و پس‌انداز حساب افتتاح براي اعضا راهنمايي و هدايت -
مدت در آن به دستيابي و مناسب مسكن تامين مالي برنامه تنظيم براي
.مناسب
پيش‌خريد مرحله در خود اعضاي به(اجتماعي) اجاره‌اي مسكن عرضه -
زمان تا موقت اسكان منظور به مسكن مصرف الگوي با منطبق مسكوني واحد
.مسكوني واحدهاي تحويل و تكميل
