چهارم ، شماره 1208 مارس 1997 ، سال اسفند 1375 ، 2 يكشنبه 12
|
|
گنج جزيره سازه‌هاي ملات ;ساختماني قوانين
.است همشهري روزنامه به متعلق و محفوظ حقوق تمام
(2)هنگ‌كنگ در ساختمان‌سازي هدايت و كنترل
به نسبت كه مي‌دارند ملزم را مسئولان هنگ‌كنگ در ساختمان‌سازي قوانين
شود اقدام خطرناك سازه‌هاي از احتمالي خطرات رفع
با كارهاي واحد و ناحيه تيم‌هاي شامل احكام اجراي و كنترل بخش
سيستم‌هاي كار از و مي‌كند برخورد غيرمجاز ساختمان‌سازي با اولويت ،
.مي‌كند جلوگيري محيط آلوده‌ساز و ناقص تخليه و فاضلاب
پوشش زير را خطرساز و كهنه و قديمي ساختمان‌هاي ويژه ، تخصص‌هاي بخش
شيبهاي و خطرساز تبليغاتي علائم ناقص ، و معيوب بازه‌كشي‌هاي و دارد
.مي‌كند برخورد بي‌ثبات ساختمان‌هاي‌باقي‌مانده و نااستوار
مي‌گذردكه قانون‌مندي‌هايي كريدور هنگ‌كنگ ، از در ساختمان‌سازي فرآيند
هنجاري‌ها امروزه.است شده گرفته درنظر سازه‌ها كيفيت بهبود براي
را همگاني ايمني و سلامت كه طراحي بر نظارت قانوني (استانداردهاي)
براي كه كوشش‌هايي.درمي‌آيد اجرا به زماني هر از بيش مي‌كند ، تضمين
صورت‌مي‌گيرد ، هنگ‌كنگ در روبه‌رشدساختمان‌سازي صنايع بر بيشتر كنترل
بر را راه كشور اين مجلس در وضع‌شده قوانين با هماهنگ
همين.مي‌گشايد پرتكاپو اين‌جزيره در ساختمان‌سازي هنجارمندكردن
به‌يك نبود بيش ويرانه‌اي گذشته كه‌در را هنگ‌كنگ كه است ويژگي‌ها
.است كرده تبديل مدرن و پيشرفته شهر ابر
ساختمان‌سازي‌در قوانين از ديگر حاضر ، بخشي جستار از شماره اين در
.مي‌گذرد نگاه از هنگ‌كنگ
ومقررات آئين دربخش درهنگ‌كنگ ، ساختمان‌سازي بر كنترل فرايند
مركزي دستگاه يك دربرگيرنده واحد اين.صورت‌مي‌گيرد ساختمان‌سازي
اشاره زير در بخش‌ها اين به كه است عملياتي بخش پنج و كل فرماندهي
.شد خواهد
و مي‌كند تعيين را سياستگذاري‌ها واحد ، كل‌اين فرماندهي واحد
مديريت بخشميكند راهنمائي و رامديريت مقررات و آئين واحد عمليات
عمل كاركنان و اداره مديريت‌خود با ارتباط در كل ، فرماندهي واحد
با مجاز ، كار افراد رساندن ثبت به مانند اجرايي كارهاي.مي‌كند
ارزيابي و شده ثبت پيمانكاران و شده ثبت ساختماني مهندسان
مديريت بخش توسط اينها همه ساختماني ، مصالح و مواد و سيستم‌هاي‌ساخت
.مي‌گيرد انجام
مي‌شوند مربوط كه است مسائلي تمام مسئول اساس ، در بخش توسعه‌اين
به بخش‌هائي كردن اضافه يا اصلاحات جديد ، ساختمان‌هاي توسعه به
با مطابق شده تكميل كه‌كارهاي اين از حصول براي موجود ساختمان‌هاي
.هستند جامعه ايمني و سلامت ضروري استانداردهاي
تيم‌هاي واحد:است قسمت دو شامل بخش احكام‌اين اجراي و كنترل بخش
.اولويت با كارهاي واحد و ناحيه
كار از همچنين مي‌كند ، برخورد غيرمجاز ساختمان‌سازي با بخش اين
.مي‌كند جلوگيري محيط ، آلوده‌ساز و ناقص تخليه و فاضلاب سيستم‌هاي
ياري ساختمان‌سازي ، مديريت هماهنگي كميته‌هاي به همچنين بخش اين
و شده تاسيس كشور ، و شهر اجرائي اداره‌هاي نظر تحت اين‌كميته.مي‌دهد
كه ساختمان‌هائي به‌ويژه ساختمان‌سازي ، استانداردهاي بردن بالا براي
.فعاليت‌مي‌كند دارند مالك چندين
ساختمان‌هاي واحد:است قسمت دو شامل بخش ويژه‌اين تخصص‌هاي بخش
با ارتباط در بخش اين.خدمات‌مشاوره‌اي واحد و خطرساز و خطرناك
زهكشي‌هاي با همچنينميكند فعاليت خطرساز و كهنه و قديمي ساختمان‌هاي
ساختمان‌هاي و نااستوار شيبهاي و خطرساز تبليغاتي علائم ناقص ، و معيوب
.مي‌كند برخورد بي‌ثبات مانده باقي
موارد و ساختماني مسائل لحاظ از را دولتي نمايندگان ديگر بخش ، اين
به يا پروانه صدور جهت شايستگي كسب براي شركت‌ها ، گريزهاي‌قانوني
به نماينده‌ها كه گوناگوني آئين‌نامه‌هاي و موجبمقررات به رساندن ثبت
نسبت قانوني مقررات براساس همچنين اين‌بخش.مي‌سازد آگاه مي‌برند ، كار
.مي‌كند فعاليت نفتي ، مواد تاسيسات‌ذخيره براي مجاز ، پروانه صدور به
كه است ساختمان مهندسي مسائل مسئول بخش ساختمان‌اين مهندسي بخش
اداره ، درون بخش‌هاي همه براي و مربوطمي‌شوند ساختمان‌سازي كارهاي به
ارتباط در بخش اين.مي‌سازد فراهم معماري و ساختماني مشاوره‌اي خدمات
دارد سروكار بخش‌توسعه ، در ساخت كنترل و ساختماني كارهاي واگذاري با
برطرف ساختمان‌هاي‌خطرناك از ساختاري خطرات كه يابد اطمينان بايد و
ساختمان ، تاسيسات بودن مناسب پروانه تقاضاي هنگام در همچنين.است شده
به ماليات بستن و غيرمجاز ساختماني كارهاي نفتي ، مواد ذخيره
و مقررات براساس استفاده مورد مصالح و ساختمان سيستم‌هاي‌مهندسي
.مي‌كند نظر اعلام ساخت ، ومقررات ساختمان‌سازي آئين‌نامه
و انضباطي اقدامات مسئول بخش قانوني‌اين و دعاوي مسائل طرح بخش
.است ساختمان‌سازي آئين‌نامه مقررات براساس قضائي ، ادعانامه تقديم
مسائل در كارشناسانه نظرات آوردن فراهم و استيناف‌ها به جوابگويي
.است بخش اين كارهاي ديگر از ساختمان‌سازي مجوزهاي به مربوط دعاوي
به و.مي‌كند مديريت را قوانين اصلاح به مربوط تحقيقات همچنين بخش اين
سركشي و نظارت ساختمان‌سازي آئين‌نامه‌هاي و قوانين در اصلاحات وضع
و كميته‌ها كاري ، گروه‌هاي به مربوط نياز مورد اسناد همچنين.مي‌كند
را ، ساخت مقررات و كاري قوانين در اصلاح پيشنهاددهنده‌براي هيات‌هاي
واحد روز به روز اجراي در وهيات‌ها ، گروه‌ها اين كارميسازد فراهم
.تاثيرمي‌گذارد ساختماني ، آئين‌نامه‌هاي و مقررات
دولتي واحد رئيس بوسيله ساختماني ، آئين‌نامه‌هاي و مقررات واحد
سال 1991 آوريل اول مانند و مي‌شود سرپرستي ارزيابي‌ساختمان‌سازي ،
كارمند و 143 حرفه‌اي كارمند نفر شامل 234 كارمند ، عضو داراي 562
.است فني پشتيباني
بنياد قصد كه توسعه‌گري جديدهر ساختمان‌سازي پيشرفت و توسعه
وآئين‌نامه مقررات برپايه بايد دارد ، را جديدي ساختمان گذاشتن
فعاليت‌هاي كليه كردن هماهنگ براي را مجاز شخص يك ساختمان‌سازي ،
انجام براي را (مجاز) شده تاييد ساختمان مهندس يك و ساختمان‌سازي
ساختمان ، مهندسي مشكل نوع هر مورد در مجاز شخص با مشاوره‌اي كارهاي
.بگمارد كار به
براي و مي‌كند تهيه را تخليه مسيرهاي و ساختمان‌سازي طرحهاي مجاز شخص
مطابق بايد طرح‌ها اين.مي‌دهد ارائه مجوز كسب اداره به تصويب
و ساختمان‌سازي آئين‌نامه در مندرج طرح ، سلامت و ايمني استانداردهاي
.باشند مربوطه ، قوانين
نشان براي ساختاري طراحي پلان‌هاي نيز ، شده تاييد مشابه‌مهندس طور به
كه زماني.مي‌دهد ارائه را پيشنهاد مورد ساختمان ثبات و استحكام دادن
و پستي و شيبها تغييرشكل يا زمين آماده‌سازي عمليات طرح ، يك در
زمين دادن شكل به مربوط طرحهاي باشد ، شده گرفته نظر در نيز بلندي‌ها ،
.شوند بايدارائه نيز زمين تكنيكي طراحي به مربوط و
تنظيم‌نامه براساس شده ثبت ناحيه دو از يك هر در ساخت ، مورد زمين اگر
ملاحظات گيرد ، قرار ساختمان‌سازي ، آئين‌نامه و مقررات از شماره50
در mid-Levelيكي ناحيه ، دو اين.شود بايداعمال بيشتري ايمني
مرمر لايه‌هاي زير يا كشور غربي شمال ناحيه ديگري و هنگ‌كنگ جزيره
بيشتري مستندات به مجهز بايد نواحي ، اين به مربوط پلان‌هاي.هستند
كار تكنيكي امكان‌سنجي ارزيابي‌هاي و تحقيقاتي گزارش‌هاي شامل كه باشند
.است
را متمركزي سيستم ساختمان‌سازي ، آئين‌نامه‌هاي و مقررات واحد توسعه بخش
كه صورت اين بهميكند اعمال ساختماني پلان‌هاي روي پردازش با
ارسال دولتي مختلف اداره‌هاي براي شده ، ارائه پلان‌هاي از نسخه‌هائي
را پلان‌ها آن خود ، به مربوط قانوني ضرورت‌هاي با هم آنها تا مي‌شود
و مقررات با متناسب رضايت‌بخش ، حد تا پلان‌ها اگربدهند مطابقت
تابع مدارك ارائه عمل.مي‌شوند تصويب باشند ، ساختمان‌سازي آئين‌نامه‌هاي
كتبا شده ارائه مدارك مقرر ، زمان در و است مقرر زماني محدوديت
.مي‌شود داده برگشت
مي‌تواند توسعه‌دهنده ، شدند ، آماده تصويبنامه‌ها تمام كه زماني
را كار شروع موافقت آغاز در بايد او اما.كند آغاز را ساختمان‌سازي
كار به را (تاييد مورد) شده ثبت پيمانكار يك سپس و آورد دست به
همه براساس است مسئول قانون ، براساس هم پيمانكار خود.گمارد
كنترل‌ها واقع در اينها.بدهد انجام را كار وضع مقررات ، و آئين‌نامه‌ها
آخرين آوردن دست به آنها ، از منظور كه هستند بيشتري محافظه‌كاري‌هاي و
شروع از پيش قانوني ، شده وضع مقررات هرگونه و محل ، مورد در اطلاعات
دقت و شوند گذاشته اجرا به مناسب كاركنان توسط بايد و است كار به
مقررات روي مختلف ، زمان‌هاي در شده ، وضع مقررات اصلاح هنگام در كه شود
.شوند منعكس محلي
مهندس مجاز ، به‌شخص مربوط قانوني وظيفه ساخت ، عمليات خلال در
اين روي كه رسيده ثبت به و شده تاييد پيمانكار و شده تاييد ساختمان
روي اينكه بدون كارها يابند اطمينان كه اين‌است شده‌اند ، گمارده كار
اساس بر باشد ، داشته منفي عمومي ، تاثير منافع يا مجاور ساختمان‌هاي
در كه مصالحي است ، انجم‌گرفتن حال در ساختمان‌سازي مقررات و تصويبنامه
مقاومت و استحكام لحاظ از بايد مي‌گيرند ، قرار استفاده مورد طرح كار
رسيد ، اتمام به و شد تكميل كار وقتيبگيرند قرار آزمايش مورد ثبات
رابه كار تكميل گزارش يك اشتراكي صورت به بايد شده ياد نفر سه هر
اجازه اخذ براي و آورند فراهم بهره‌برداري به شروع ، تصديق همراه
به مربوط مسئوليت اين گرچهكنند اقدام ساختمان در سكونت و اشغال
شده ، تكميل كارهاي كنند حاصل اطمينان كه است ساختماني حرفه‌اي افراد
است ، موجود مقررات و قوانين با مطابق و ايمني‌دارد ساختماني لحاظ از
صادر ساختمان در سكونت مجوز ازاينكه پيش توسعه ، بخش كاركنان اما
و ساخت مراحل همه خلال رادر موردي و نمونه‌اي چك‌هاي و بازرسي‌ها شود ،
انجام شده ، تكميلي‌ارائه گزارش اساس بر را نهائي بازرسي (چك) يك
.مي‌دهند
دارد ادامه
