پنجم ، شماره 1232 آوريل 1997 ، سال فروردين 1376 ، 16 چهارشنبه 27
|
|
دولت برنامه وزيران هيات مصوبه جزئيات
شد اعلام اجاره‌اي ساخت‌خانه‌هاي تشويق براي
.است همشهري روزنامه به متعلق و محفوظ حقوق تمام
كه اجاره‌اي خانه‌هاي عرضه و احداث تشويق لايحه براساس:اقتصادي سرويس.
است موظف شهرسازي و مسكن وزارت رسيد ، دولت هيات تصويب به يكشنبه روز
برنامه در شده منظور شهري مسكوني واحدهاي از درصد دست‌كم 10 ساله همه
طريق از و مستقيم بطور مسكن مصرف الگوي رعايت با را توسعه دوم
و استيجاري صورت به غيردولتي بخش مشاركت با يا و زمين ملي سازمان
.كنند عرضه شرايط واجد متقاضيان به و احداث تمليك شرط به اجاره
قانون ، موضوع‌اين مسكوني واحدهاي براي‌احداث لازم اعتبار درصد 50
طريق از نيز بقيه‌اعتبار و مي‌شود منظور بودجه‌عمومي در ساله همه
.مي‌گيرد قرار مسكن و زمين ملي سازمان دراختيار تسهيلات‌بانكي
مجازاست مسكن و زمين ملي كه‌سازمان شده عنوان لايحه اين در
فروش بهره‌برداري‌به تاريخ از سال ده پس‌از را اجاره‌اي واحدهاي
.رساند
به يافروش و تمليك شرط به اجاره اجاره‌بها ، بابت دريافتي مبالغ
مي‌شود افتتاح اسلامي‌ايران جمهوري مركزي بانك خزانه‌نزد توسط كه حسابي
و زمين ملي سازمان وجوه‌دراختيار اين درصد معادل 100 وهرساله واريز
تعمير و نگهداري و بانكي تسهيلات براي‌پرداخت تا مي‌گيرد قرار مسكن
بودجه و مربوط ضوابط مطابق تازه واحدهاي احداث و ساخته‌شده واحدهاي
.كند هزينه مصوب
احداث ، براي مي‌شود داده نيزاجازه شهرسازي و مسكن وزارت به
تعميرواحدهاي و نگهداري اخذمال‌الاجاره ، بهره‌برداري ، واگذاري ،
.كند خاصي‌تاسيس شركت استيجاري
كه پيش‌بيني‌شده لايحه اين در خانه‌هاي‌اجاره‌اي سازندگان تشويق براي
سال هر 3 كه محدوده‌شهرهايي در حقوقي يا افرادحقيقي قبيل اين به
و تسهيلات شد خواهد شهرسازي‌اعلام و مسكن وزارت يكبارتوسط
بيش داراي مجتمع‌هاي‌مسكوني نمونه به‌عنوان.گيرد تعلق معافيتهايي
اگر شود ، ساخته مسكن الگوي‌مصرف رعايت با كه واحداستيجاري از 3
براستفاده علاوه شود واگذار به‌اجاره تمام سال مدت 5 به كم دست
درصد از 100 مدت‌اجاره طول در حمايتي و مسكن‌اجتماعي مزاياي از
.مي‌شوند معاف اجاري املاك درآمد بر ماليات
واحد مسكوني ، داراي 6 مجتمع‌هاي است‌سازندگان موظف دولت همچنين
اعطاي زمين ، درواگذاري اولويت اعطاي طريق بيشتراز و استيجاري
از بخشي قبول و بانكي تسهيلات اعطاي آن ، تقسيط و زمين دربهاي تخفيف
فروش) بانك شركت سهم فروش و مدني مشاركت دوره در تسهيلات سود
.كند حمايت ضروري اقدام‌هاي ساير و قانوني مجوزهاي صدور ،(اقساطي
پروانه‌ساختماني شده ذكر براي‌متقاضيان موظفند نيز شهرداريها
و كار پايان و خلاف عدم گواهي و ساخت پروانه در و صادر استيجاري
با را استيجاري ساختمان عبارت تفكيكي ، مجلس صورت در نيز ثبت ادارات
مذكور مدت انقضاي از پيش مالك كه صورتي در.كنند درج مربوطه مدت قيد
مالكانه حقوق نوع هر اعمال يا و صلح فروش ، قصد كار پايان گواهي در
مدت پايان تا ملك كه سند در مطلب اين قيد با باشد ، داشته را ديگر
موضوع و گيرد قرار بهره‌برداري مورد استيجاري صورت به بايد شده ياد
بلامانع امر انجام منتقل‌اليه قبول و بعدي ايادي به اوليه تعهد انتقال
.است
موضوع‌اين استيجاري مسكوني موردواحدهاي در رسمي سند نوع هر تنظيم
.خواهدبود ماده اين مفاد رعايت موكول‌به اجاره سند جز قانون
استيجاري‌مسكوني ساختماني داراي‌پروانه كه ملكي از كه صورتي در
و اقتصادي امور وزارت تاييد و شهرسازي و مسكن وزارت تشخيص به است
گردد بهره‌برداري مسكوني استيجاري به‌صورت شده قيد مدت از كمتر دارايي
در شده منظور تسهيلات و معافيتها برابر دو معادل است موظف ملك مالك
اجراي عدم جريمه عنوان به مربوطه هزينه‌هاي روز نرخ به را قانون اين
دولتي زمين از استفاده صورت در و بپردازد ذي‌ربط دستگاه به تعهد
دريافت جريمه ، وصول روز كارشناسي قيمت به را زمين بهاي مابه‌التفاوت
.شد خواهد حال متخلف ، اقساطي فروش از حاصل دين و
سالانه ضريبافزايش ماهانه ، ميزان‌مال‌الاجاره اجاره ، متقاضيان شرايط
نمايندگان شامل توسطكميسيوني لازم شرايط ساير اجاره‌و مدت آن ،
اقتصادي‌و امور و شهرسازي و وزارتخانه‌هاي‌مسكن مجري ، سازمان
.مي‌شود تعيين بودجه و برنامه وسازمان مركزي بانك دارايي ،
