پنجم‌ ، شماره‌ 1251‏‎ مه‌ 1997 ، سال‌‏‎ ارديبهشت‌ 1376 ، 10‏‎ شنبه‌ 20‏‎


سوگل‌‏‎
هوايي‌‏‎ ومسافرتهاي‌‏‎ جهانگردي‌‏‎ دفترخدمات‌‏‎

مسكن‌‏‎ و‏‎ زمين‌‏‎ قيمت‌‏‎ از‏‎ آمارگيري‌‏‎ نتايج‌‏‎
شد‏‎ اعلام‌‏‎ درتهران‌‏‎


شدت‌‏‎ درسال‌ 1374‏‎ كه‌‏‎ تهران‌‏‎ شهر‏‎ در‏‎ مسكن‌‏‎ قيمت‌‏‎ افزايش‌‏‎:شهري‌‏‎ سرويس‌‏‎.‎
به‌‏‎ نسبت‌‏‎ آن‌‏‎ قيمت‌‏‎ متوسط‏‎ و‏‎ يافت‌‏‎ ادامه‌‏‎ هم‌‏‎ بهار 1375‏‎ در‏‎ بود ، ‏‎ گرفته‌‏‎
سالانه‌اي‌‏‎ رشد‏‎ بهار 74‏‎ با‏‎ مقايسه‌‏‎ در‏‎ و‏‎ درصد‏‎ از 38‏‎ بيش‌‏‎ رشدي‌‏‎ زمستان‌ 74‏‎
.داشت‌‏‎ درصد‏‎ از 93‏‎ بيش‌‏‎
ميانگين‌قيمت‌‏‎ و‏‎ شد‏‎ تعديل‌‏‎ حدي‌‏‎ پارسال‌تا‏‎ تابستان‌‏‎ در‏‎ شديد‏‎ رشد‏‎ اين‌‏‎
درصد‏‎ نيم‌‏‎ همان‌سال‌‏‎ بهار‏‎ به‌‏‎ نسبت‌‏‎ درتابستان‌ 75‏‎ مسكن‌‏‎ مربع‌‏‎ متر‏‎ يك‌‏‎
به‌‏‎ نيز‏‎ امروز‏‎ به‌‏‎ تا‏‎ كند‏‎ و‏‎ بطئي‌‏‎ كاهش‌‏‎ اين‌‏‎ مي‌رسد‏‎ نظر‏‎ به‌‏‎ كه‌‏‎ يافت‌‏‎ كاهش‌‏‎
.باشد‏‎ داشته‌‏‎ ادامه‌‏‎ مسكن‌‏‎ بازار‏‎ در‏‎ ركود‏‎ علت‌‏‎
كه‌توسط‏‎ تهران‌‏‎ در‏‎ مسكن‌‏‎ و‏‎ زمين‌‏‎ ازقيمت‌‏‎ آمارگيري‌‏‎ نتايج‌‏‎ آخرين‌‏‎ بنابر‏‎
اقتصاد‏‎ بولتن‌‏‎ شماره‌‏‎ آخرين‌‏‎ قالب‏‎ در‏‎ اقتصادمسكن‌‏‎ و‏‎ برنامه‌ريزي‌‏‎ دفتر‏‎
واحد‏‎ مترمربع‌‏‎ يك‌‏‎ فروش‌‏‎ قيمت‌‏‎ متوسط‏‎:است‌‏‎ شده‌‏‎ منتشر‏‎ تازگي‌‏‎ به‌‏‎ مسكن‌‏‎
در‏‎ و‏‎ تومان‌‏‎ هزار‏‎ حدود 157‏‎ پارسال‌‏‎ بهار‏‎ در‏‎ تهران‌‏‎ شهر‏‎ در‏‎ مسكوني‌‏‎
.بود‏‎ تومان‌‏‎ هزار‏‎ پارسال‌ 152‏‎ تابستان‌‏‎
بين‌‏‎ تفاوت‌‏‎ كه‌‏‎ شده‌‏‎ باعث‌‏‎ مختلف‌‏‎ مسكن‌درنقاط‏‎ كيفيت‌‏‎ گزارش‌‏‎ اين‌‏‎ بنابه‌‏‎
به‌طوري‌‏‎.‎باشد‏‎ زياد‏‎ بسيار‏‎ تهران‌‏‎ شهر‏‎ در‏‎ مسكن‌‏‎ قيمت‌‏‎ كمترين‌‏‎ و‏‎ بيشترين‌‏‎
تابستان‌‏‎ و‏‎ بهار‏‎ در‏‎ مسكن‌‏‎ مترمربع‌‏‎ يك‌‏‎ براي‌‏‎ پرداختي‌‏‎ قيمت‌‏‎ بيشترين‌‏‎ كه‌‏‎
در‏‎)‎ تومان‌‏‎ هزار‏‎ و 425‏‎ هزار‏‎ ترتيب 385‏‎ به‌‏‎ مرغوب‏‎ خانه‌هاي‌‏‎ براي‌‏‎ پارسال‌‏‎
تومان‌‏‎ هزار‏‎ ترتيب 36‏‎ به‌‏‎ نامرغوب‏‎ خانه‌هاي‌‏‎ براي‌‏‎ آن‌‏‎ كمترين‌‏‎ و‏‎ (يك‌‏‎ منطقه‌‏‎
.است‌‏‎ (‎و 15‏‎ منطقه‌هاي‌ 13‏‎ در‏‎)‎ تومان‌‏‎ هزار‏‎ و 40‏‎
:تهران‌مي‌افزايد‏‎ در‏‎ مسكوني‌‏‎ بهاي‌واحدهاي‌‏‎ اجاره‌‏‎ مورد‏‎ در‏‎ گزارش‌‏‎ اين‌‏‎
در‏‎ (‎آپارتماني‌‏‎ و‏‎ ويلائي‌‏‎) مسكوني‌‏‎ واحد‏‎ مربع‌‏‎ يك‌متر‏‎ بهاي‌‏‎ اجاره‌‏‎ متوسط‏‎
.است‌‏‎ بوده‌‏‎ تومان‌‏‎ تابستان‌ 540‏‎ در‏‎ و‏‎ تومان‌‏‎ بهار 517‏‎
بهارپارسال‌‏‎ در‏‎ مترمربع‌‏‎ برحسب‏‎ بهاي‌پرداختي‌‏‎ اجاره‌‏‎ متوسط‏‎ بالاترين‌‏‎
متوسطاجاره‌‏‎ پائين‌ترين‌‏‎ و‏‎ تومان‌‏‎ تهران‌با 932‏‎ منطقه‌ 3‏‎ به‌‏‎ مربوط‏‎
بوده‌‏‎ ريال‌‏‎ و 311‏‎ هزار‏‎ با 3‏‎ تهران‌‏‎ منطقه‌ 9‏‎ به‌‏‎ مربوط‏‎ نيز‏‎ پرداختي‌‏‎ بهاي‌‏‎
.است‌‏‎
در‏‎ شهرتهران‌‏‎ در‏‎ مسكن‌‏‎ مترمربع‌‏‎ يك‌‏‎ اجاره‌بهاي‌‏‎ متوسط‏‎ گزارش‌‏‎ بنابه‌اين‌‏‎
پارسال‌‏‎ درتابستان‌‏‎ و‏‎ درصد‏‎ آن‌ 4/20‏‎ از‏‎ قبل‌‏‎ به‌فصل‌‏‎ نسبت‌‏‎ پارسال‌‏‎ بهار‏‎
.است‌‏‎ داشته‌‏‎ رشد‏‎ درصد‏‎ سال‌ 5/2‏‎ بهارهمان‌‏‎ به‌‏‎ نسبت‌‏‎
بهارسال‌ 74‏‎ به‌‏‎ نسبت‌‏‎ پارسال‌‏‎ بهار‏‎ بهادر‏‎ اجاره‌‏‎ سالانه‌‏‎ افزايش‌‏‎ آهنگ‌‏‎
سال‌ 74‏‎ به‌تابستان‌‏‎ نسبت‌‏‎ پارسال‌‏‎ درتابستان‌‏‎ و‏‎ درصد‏‎ تهران‌ 1/46‏‎ در‏‎
به‌‏‎ نسبت‌‏‎ مقايسه‌سال‌ 74‏‎ در‏‎ ارقام‌‏‎ اين‌‏‎.‎است‌‏‎ درصدبوده‌‏‎ معادل‌ 3/48‏‎
.مي‌دهد‏‎ نشان‌‏‎ را‏‎ بها‏‎ اجاره‌‏‎ رشد‏‎ حدود 2برابر‏‎ سال‌ 73‏‎
درتهران‌‏‎ پارسال‌‏‎ بهار‏‎ در‏‎ (‎كلنگي‌‏‎ خانه‌‏‎)زمين‌‏‎ مترمربع‌‏‎ يك‌‏‎ قيمت‌‏‎ متوسط‏‎
تومان‌‏‎ هزار‏‎ به‌ 119‏‎ رقم‌‏‎ اين‌‏‎ درتابستان‌‏‎ كه‌‏‎ بود‏‎ تومان‌‏‎ هزار‏‎ ‎‏‏109‏‎
.رسيد‏‎
با‏‎ به‌منطقه‌ 19‏‎ متعلق‌‏‎ زمين‌‏‎ قيمت‌‏‎ سطح‌متوسط‏‎ كمترين‌‏‎ پارسال‌‏‎ بهار‏‎ در‏‎
نيز‏‎ زمين‌‏‎ قيمت‌‏‎ متوسط‏‎ بالاترين‌‏‎ و‏‎ مترمربع‌‏‎ هر‏‎ براي‌‏‎ تومان‌‏‎ هزار‏‎ ‎‏‏5/63‏‎
.است‌‏‎ بوده‌‏‎ مترمربع‌‏‎ هر‏‎ براي‌‏‎ با 191هزارتومان‌‏‎ يك‌‏‎ منطقه‌‏‎ به‌‏‎ مربوط‏‎
و‏‎ دربهار‏‎ تهران‌‏‎ شهر‏‎ در‏‎ زمين‌‏‎ يك‌مترمربع‌‏‎ قيمت‌‏‎ ميانگين‌‏‎ مقايسه‌‏‎
سال‌ 74‏‎ مشابه‌‏‎ مدت‌‏‎ به‌‏‎ نسبت‌‏‎ قيمت‌ها‏‎ افزايش‌‏‎ نيزبيانگر‏‎ پارسال‌‏‎ تابستان‌‏‎
.است‌‏‎
سال‌‏‎ به‌زمستان‌‏‎ نسبت‌‏‎ پارسال‌‏‎ بهار‏‎ در‏‎ مربع‌زمين‌‏‎ متر‏‎ يك‌‏‎ قيمت‌‏‎ رشد‏‎ نرخ‌‏‎
(سالانه‌‏‎ رشد‏‎) سال‌74‏‎ بهار‏‎ به‌‏‎ نسبت‌‏‎ و‏‎ (فعلي‌‏‎ رشد‏‎)‎درصد‏‎ معادل‌ 3/8‏‎ ‎‏‏74‏‎
سال‌‏‎ تابستان‌‏‎ به‌‏‎ نسبت‌‏‎ و‏‎ است‌‏‎ بوده‌‏‎ تهران‌‏‎ شهر‏‎ كل‌‏‎ در‏‎ درصد‏‎ معادل‌ 1/35‏‎
.است‌‏‎ داشته‌‏‎ رشد‏‎ درصد‏‎ ‎‏‏74معادل‌ 51‏‎
قبل‌‏‎ سال‌‏‎ مشابه‌‏‎ فصل‌‏‎ به‌‏‎ نسبت‌‏‎ فصل‌‏‎ هر‏‎ رشد‏‎ يعني‌‏‎ بلندمدت‌تر ، ‏‎ نوسانات‌‏‎
نشان‌‏‎ تهران‌‏‎ شهر‏‎ مختلف‌‏‎ نقاط‏‎ در‏‎ زمين‌‏‎ قيمت‌‏‎ در‏‎ را‏‎ بي‌سابقه‌اي‌‏‎ افزايش‌‏‎
.مي‌دهد‏‎



.است‌‏‎ همشهري‌‏‎ روزنامه‌‏‎ به‌‏‎ متعلق‌‏‎ و‏‎ محفوظ‏‎ حقوق‌‏‎ تمام‌‏‎