پنجم ، شماره 1281 ژوئن 1997 ، سال خرداد 1376 ، 17 سه‌شنبه 27
|
|
مردمي مشاركت درخشان تجسم
.است همشهري روزنامه به متعلق و محفوظ حقوق تمام
(بخش واپسين) شد شكسته ساله طلسم 30 ;نواب طرح
تاريخ عمراني‌در طرح بزرگترين طرح‌نواب ، نخست فاز اندازي راه با
شماره‌هاي در طرح اين ويژگي‌هاي پيرامون.نشست به‌ثمر تهران شهرداري
.مي‌خوانيم را مطلب ادامه اينك و آورده‌ايم را نكاتي اين‌جستار پيشين
چهارم قطعه انتهاي در جغرافيايي موقعيت ازنظر نواب پروژه پل آخرين
خطوط روي ترافيكي‌از مسير ده با را نواب بزرگراه و دارد قرار
مترعرض و 45 طول متر كه 620 پل اين.مي‌دهد عبور تهران جنوب راه‌آهن
.بتني‌است - فلزي ازنوع دارد
هزار از 555 نواببيش طرح زمين كل طرح‌مساحت ابعاد و كيفيت
براي بقيه و دسترسي‌ها به مربوط آن از نيمي حدود در كه است مترمربع
.است شده گرفته نظر ساخت‌وسازدر
مترمربع هزار ميليون‌و 115 يك ناخالص بازيربناي طرح ، ساختمان‌هاي
و 60 اشغال‌مي‌كنند را يافته زمين‌اختصاص مساحت از درصد تنها40
استفاده مورد محوطه‌سازي و سبز فضاي به‌عنوان زمين‌باقي‌مانده درصد
.مي‌گيرند قرار
هزار به 460 نزديك خالص زيربناي با نواب مجموعه مسكوني واحد 6500
سه‌خوابه و (%60) دوخوابه ،(%30) يك‌خوابه ،(%6) سويت به‌صورت مترمربع
مترمربع از 75 كم‌تر زيربنايي داراي آن اعظم بخش و شده‌اند طراحي (%4)
واحد تعداد 4620 گزارش ، تهيه تاريخ تا كه است درحالي ايناست
و است شده تخريب و خريداري يادشده طرح براي اداري و تجاري مسكوني ،
نياز ساز و ساخت براي زمين به پروژه ديگر ، واحد حدود 100 در خريد با
.ندارد
عمدتا مترمربع هزار تقريبي 102 مساحت نواببه طرح تجاري واحد 1215
طول‌مسير در پراكنده قسمت‌هايي‌به‌صورت در و خريد به‌صورت‌مراكز
تقريبي 104 مساحت با اداري ، واحد آنكه 252 ضمن.شده‌اند پيش‌بيني
پاركينگ قبيل از امكانات‌ويژه با اداري ، دربلوك‌هاي هزارمترمربع
.گرفته‌اند قرار مناسب دسترسي امكانات و مركزي تهويه وسيستم‌هاي
حدود 40 زيربناي مجموع با نيز مذهبي اماكن و آموزشي -فرهنگي فضاهاي
پيش‌بيني پروژه فازهاي‌چهارگانه در مناسب به‌نحو مربع هزارمتر
.شده‌اند
اينكه ضمن-مسير طول در سازها و يكنواختي‌ساخت از اجتناب براي
آپارتمان‌ها متراژزيربناي و تيپ و نما و پلان ازنظر فاز هر طراحي
تا20 دو بين ساختمان‌ها ارتفاع - است متنوع بسيار بلوك‌ها استقرار و
كه زيرزمين‌هستند طبقه سه داراي ازآنها برخي و است متغير طبقه
قرار طبقات اين در تاسيسات و واحدها انباري و اتومبيل پاركينگ
داخل در نياز پروفيل‌هاي‌مورد ديگر و ورق امكان‌تهيه به باتوجه.دارند
از تعدادي بجز اسكلت‌ساختمان‌ها كار اجراي در نيزتسريع و كشور
جوشي ، اتصالات با فلزي نوع از است بتني كه دسترسي راه‌هاي و پاركينگ‌ها
قطعات كه شده‌اند انتخاب سيستم دو هر از تلفيقي يا مهره‌اي و پيچ
.مي‌شود نصب جوشكاري حداقل با محل در و توليد كارخانه در اسكلت
كارخانه ، در جوشكاري لازم آزمايش‌هاي و كنترل امكان به‌دليل بدين‌ترتيب ،
سازه.است برخوردار بالايي فني مشخصات و كيفيت از ساختمان‌ها اسكلت
ارزيابي زلزله برابر مقاوم‌در و طراحي ضوابط رعايت با ساختمان‌ها
.شده‌اند
درطول مكانيك‌خاك آزمايش‌هاي انجام طراحي‌با از پيش اينكه بر علاوه
بستر خاك لايه‌هاي به‌شناخت گوناگون محل‌هاي و درعمق‌ها و مسير
طراحي آن وبراساس شده مبادرت خاك مقاومت‌هاي‌مجاز تعيين و شالوده
استقرار با نيز ساختماني عمليات اجراي درحين است ، پذيرفته صورت پي
ديگر از واستفاده كارگاه محل در خاك مكانيك و كيفي كنترل آزمايشگاه
در و قبل در مصرفي مصالح كشور علمي مراكز و دانشگاهي آزمايشگاه‌هاي
قرار آزمايش مورد خاكريزها و خاكبرداري‌ها و مصرف از پس لزوم صورت
پيوسته كار كيفي و فني مشخصات دقيق رعايت بدين‌ترتيب و مي‌گيرند
.دارد قرار تحت‌نظر
نواب طرح سازه‌هاي
بتني كر داراي طبقه تا 15 ساختمان 10 پروژه ، 18مورد دوم قطعه در
كاهش موجب پروژه ، ساخت‌وساز روند به بخشيدن سرعت ضمن آن اجراي كه است
نوع از همه سقف‌ها.است شده نيز ساختمان‌ها اين در رفته به‌كار فولاد
ضمن اجراء در رفته به‌كار روش با كه هستند ضخامت حداقل با بتني
يافته افزايش چشمگير به‌گونه‌اي سرعت‌كار شمع ، كاربرد در نياز نداشتن
دو مدت در هزارمترمربع‌سقف اجراي 60 قابل‌توجه آمار كه به‌طريقي است
.داد مي‌توان‌ارائه را ماه
سقف‌هاي و خارجي ديوارهاي دروني وقسمت داخلي جداكننده ديوارهاي
چهارچوب و فلزي و چوبي درهاي پنجره‌ها ، و پيش‌ساخته‌اند نوع از كاذب ،
تحويل و ساخته سري‌سازي به‌صورت توانمند توليدي واحدهاي توسط درها ،
.شده‌اند
پيش‌ساخته پنجره‌هاي دوم‌از قطعه از قسمتي اول‌و قطعه ساختمان‌هاي در
باعث آنها ، وزن و قيمت چشمگير كاهش ضمن كه شده استفاده PV.C نوع از
روند با كه است شده نيز مصالح بردن به‌كار در نوآوري و اجرا در سرعت
براي خوب بسيار كشور ، آينده‌اي در پتروشيمي واحدهاي فعاليت افزايش
.مي‌شود پيش‌بيني آن
از كه آسانسورهستند داراي مرتفع‌تر طبقه‌و پنج ساختمان‌هاي همه
به‌عمل تمهيدات با شده‌اندو نصب و خريداري توليدكنندگان‌داخلي
آينده سال‌هاي در نيز قطعات‌موردنيازآنها تامين و آمده ، نگهداري
در آسانسور نصب و ساخت در طولاني سابقه داراي كه شركت‌ها اين سوي از
.شد خواهد انجام كشورند
شامل كه مسكوني درواحدهاي شده طراحي وسرمايش گرمايش سيستم‌هاي
مشتركات از قسمتي حذف ضمن آبي‌هستند ، كولر و طبقه‌اي پكيج‌هاي
موتورخانه‌هاي راهبري در را آپارتمان‌ها رايج مشكلات و معضلات تاسيساتي
.كامل‌اند استقلال داراي جهت اين از واحدها و كرده حل مشترك
مسيرهاي شهري‌و بافت در نواب طرح بسياري‌كه تغييرات به باتوجه
با آن ، تاسيساتي مصارف به پاسخگويي براي آورده به‌وجود آن ارتباطي
و ساخت به اقدام مخابرات ، و گاز برق ، فاضلاب ، آب ، سازمان‌هاي همكاري
راستا دراين.است شده زيربنايي تاسيساتي شبكه‌هاي بازسازي و گسترش
.است درآمده به‌اجرا طول‌پروژه در و بزرگراه سوي دو فاضلابدر خطوط
شكوفه ، -آذربايجان تكميلي كانال بااحداث نيز ، سطحي آبهاي شبكه‌جمع‌آوري
با آبرساني خطوطجديد همچنين.است حال‌بهره‌برداري در فيروزآباد نهر تا
مترمكعبدر پنج‌هزار ظرفيت گازرساني‌با روز ، در هزارمترمكعب ظرفيت 12
احداث پروژه مصارف براي شماره هزار ظرفيت‌حداقل 16 با مخابرات و ساعت
برق 20 پست از 30 بيش و ولت كيلو هزار برق 63 پست يك و مي‌شود
هزار حدود 53 مصرف براي طرح محدوده در را جديد برق شبكه كيلوولت ،
.كرد خواهند تغذيه كيلووات
كه تعدادپيمانكاراني و دارند همكاري مهندس‌مشاور هشت نواب طرح در
بيش‌از40 كرده‌اند مشاركت اجراي‌پروژه در تاكنون تخصص‌هاي‌مختلف با
.هستند شركت
پيش‌بيني زمان راس در آن تكميل در كه تعهدي پروژه‌و ويژگي‌هاي به‌لحاظ
دنبال خاص روش‌هاي با را پروژه راهبري طرح ، مديريت دارد ، وجود شده
اهم از.است حاصل‌آمده نيز مثبت نتايج عمل خوشبختانه‌در كه كرده
و 111رديف ساختماني اصلي رديف‌مصالح تامين 11 شده ، اقدامات‌انجام
اصلي ازتوليدكنندگان كه است كارفرما پروژه‌توسط تاسيساتي مصالح
چنانچه.است داده قرار پيمانكاران اختيار در نياز به‌نسبت و خريداري
و قيمت‌ها نوسان موجب مي‌گرفت ، انجام پيمانكاران توسط راسا كار اين
.مي‌شد بازار در مصالح از كمبودبرخي
به آن واحاله يكديگر از اجرايي جداسازي‌كارهاي اقدامات ديگر از
پيمانكاران به تاسيساتي ساختماني‌و كارهاي و شالوده‌اسكلت تفكيك
درنتيجه فعاليتها از بسياري همزماني‌انجام باعث كه بود مختلف
.است شده كار اجراي مدت شدن كوتاه‌تر
و ساخت‌وساز اطراف‌منطقه وضعيت بر طرح‌نواب مثبت آثار كه آنجا از
شهرهاي همه در كلان ازديدگاه و تهران شهر مناطق كليه درنهايت‌در
مورد موفق الگوي به‌عنوان و است ايران‌اجتنابناپذير اسلامي كشور
گسترش و تلفيق درست برنامه‌ريزي لذا خواهدگرفت ، قرار بهره‌برداري
.گيرد قرار مدنظر هم‌اكنون از بايد آن ادامه و پيرامون بافت در پروژه
ويژه به‌عنوان‌طرح جديد طرح يك قالب در مهم اين انجام خوشبختانه
خداوند ياري به تا است بررسي و مطالعه دست در نواب محور پيرامون
.يابد استمرار تهران شهر كلي بهبود تا آن انجام متعال
