پنجم ، شماره 1314 جولاي 1997 ، سال مرداد 1376 ، 28 دوشنبه 6
|
|
سازي برج در انساني جنبه‌هاي حفظ دغدغه
.است همشهري روزنامه به متعلق و محفوظ حقوق تمام
(5)بزرگ شهرهاي در برج‌سازي رهيافت‌هاي و تنگناها
انساني واقعيت يك بلند ساختمان هنر وتجاري ، فني مسائل همه رغم به
است عاطفي و
.است برانگيخته را گوناگوني دغدغه‌هاي بزرگ شهرهاي در برج‌سازي گسترش
در انساني هويت بقاي و حفظ كيفيت دغدغه‌ها ، اين جمله‌مهمترين از
حداقل به زيست فضاي آنكه وجود با آن در است‌كه تازه‌اي سكونتگاه
و اندك بسيار سكونتگاه‌ها ديگر نسبت‌به نيز ارتباطات ميزان مي‌رسد ،
فضاهاي حداقل از آنها كه‌در ساخت برج‌هايي مي‌توان چگونه.است نابسنده
كاهش به درآنها سكونت همچنين و آيد فراهم بهره‌وري بيشترين موجود ،
نشود؟ منجر انسان ، فرهنگي هويت رنگ‌باختگي و انساني روابط
وسازه شكل نقش بر دارد مروري بزرگ ، شهرهاي در سازي برج گزارش ادامه
مي‌گذرد محترم خوانندگان نظر از پي در كه باره ، اين در بنا
طبقه با 83 ساختماني براي است طرحي خيابان‌مديسن شماره 383 ساختمان
با كه شد خواهد نيويورك بلند ساختمان سومين شود ، ساخته اگر كه
.مي‌شوند شهر سه‌گانه برجهاي كرايسلر وساختمان امپايراستيت ساختمان
:است شده تشكيل بخش سه از ساختمان اين
به و يافته تطبيق پياده افراد موقعيت با كه طبقه شش قاعده‌اي (الف
متر هزار از 140 و دارد ارتباط مركزي بزرگ ايستگاه با شكيل گونه‌اي
.مي‌كند استفاده آن نور مربع
گوشه هر در منارهايي سوي به و مي‌شود باريك‌تر طرف همه از ساختمان (ب
.مي‌شوند روشن شبها كه مي‌رود بالا
مي‌كند ايجاد بزرگي عمومي فضاي ستون‌دار بالكني ساختمان ، درون در (ج
مركزي ايستگاه پايانه به اتصال محل طرف به آن از عظيم پلكاني كه
شامل تجاري طبقات براي دوبلكس سطح محوطه‌ها بربالاي‌اين)مي‌رود پائين
خواهد احداث غذاخوري محل‌هاي و خرده‌فروشي‌ها نيز و كارگزاري شركت‌هاي
.شد
به نسبت بايد خارجي شهري در بلند اداري ساختمان احداث در:نكته
پروژه‌اي براي طراحي زيرا بود ، حساس بسيار ساختمان تاثيراجتماعي
.است همراه مسائلي‌ناآشنا با ناآشنا
طراحي به مربوط دانش تبادل براي است فرصتي خارجي شهرهاي در كار فرصت
با آشنايي دارد ، اهميت اندازه همين آنچه اما.ساخت مدرن فن‌آوري و
قرار آنها در ساختمان‌ها كه است شهرهايي محلي و ويژگي‌هاي‌فرهنگي
چنين.باشد داشته همخواني زمينه متن با كه طرحي تهيه و مي‌گيرند
بلند ساختمانهاي بخواهيم كه مي‌كند پيدا اهميت بيشتر زماني برخوردي
با معمار آنها كه‌در كنيم طراحي يافته رشد چندان نه كشورهاي براي را
از ساختماني‌بلندتر طراحيميشود روبه‌رو سبك ، و مقياس پيچيده مباحث
طراحي‌يك كه مي‌آورد پيش را عديده‌اي مسائل همان مدرن شهري در طبقه 120
پروژه‌اي چنين عظيم مقياس.سومي جهان شهر يك براي كوچك‌تر اداري برج
:كه مي‌كند ايجاب
بپردازد آموخته‌هايش كليه مجدد ارزيابي به معمار (1
خواهد حاصل طراحي معيارهاي از جديدي كاملا مجموعه ارزيابي اين (2
.آمد
كارفرمايي براي امكان‌سنجي مطالعه مشغول حاضر حال در فاكس پدرسن كان
زير آيا كه اينجاست مسئله.مي‌خواهد طبقه اداري 150 برج كه است
اگر و برآيد ساختمان‌هايي چنين تاثير عهده مي‌توانداز موجود ساختهاي
رايت لويد فرانك كه كرد؟ طراحي ساختماني‌كارآمد مي‌توان چگونه برآيد
.بود كرده پيدا را پارك‌راه‌حل يك در مايلي‌اش يك برج با
شهر باقي و ساختمان بين كه مي‌شود سبب استقرار نحوه اين:مثبت نكته.
است نياز مورد سخت كه را بازي فضاي و شود ايجاد ضربه‌گير حفاظو نوعي
.مي‌كند تامين
.مي‌گسلد هم از را شهري بافت تداوم عظيمي بناي چنين:منفي نكته.
عين در اما دارد ، تجاري توفيق به ميل در ريشه بلند اداري ساختمان
كه باشد نمونه‌اي بايد كه مي‌تواند ، فقط نه اداري ساختمان‌بلند حال
.كرد تركيب اجتماعي حساسيت با را تجاري مي‌توان‌اهداف چگونه دهد نشان
آن سنت به بنا كه محققانه شيوه همان مي‌تواندبا اداري ، بلند ساختمان
شهري مصايب مشكل تنها نه عمومي‌مي‌دانند موسسات و مسكوني طراحي خاص را
مسائلي رغم به.دهد سودمندانه‌ارائه راه‌حل‌هايي بلكه بگيرد ، نظر در را
اقتصادي است واقعيتي ساختمان نوع اين دارد ، وجود بلند ساختمان در كه
.كنيم بررسي آن‌را ساخت شور و انضباط با بايد است ، چنين چون عاطفي ، و
برج‌سازي در انساني جنبه‌هاي حفظ
انسان سرشت جنبه دو انسان ، سرشت جنبه‌هاي بيان يعني كردن انساني
:از عبارتند
چه به مكانيكي و كاركردي لحاظ از ساختمان يك در آدم‌ها اينكه (1
.نيازدارند چيزهايي
يك در)كنند رضايت احساس كالبد آن در شود باعث تا مي‌خواهند چه (2
بايد معماران و سازندگان عنوان به ما كه مسئله اين تشخيص و (ساختمان
.دهيم اهميت جنبه‌ها اين به
:ميان هماهنگي ايجاد با تنها بلند ساختمانهاي كردن انساني
سازنده نيازهاي (1
كاربران خواسته‌هاي (2
شهري طرح‌ريزي (3
سرمايه‌گذاري پولهاي آنكه براي بود خواهد ميسر محيطي زيست مسائل (4
.باشند داشته خوبي بازدهي شده
تشخيص را درست سازهاي و ساخت كه دارند نياز سازندگاني به برج‌ها و
:آنها كه‌در مي‌دهند
شهري محيط اهميت (1
مي‌شود گرفته نظر در ساختمان كاربران (2
از بالاتر اهميتي درجه در را بالا كيفيت با زيستي محيط فردا ، كاربران
.مي‌دانند كاركردي تجهيزات
ساختمان‌ها قبيل اين و هتل فروشي ، خرده كار ، فضاي به كه بزرگ شركت‌هاي
فراهم ساختمان‌ها در مي‌توانند را سامانه‌هايي و فن‌آوري دارند ، نياز
خيلي را كاربران خواست‌هاي با متناسب فضا طرح‌ريزي فرايند نيز و آورند
از باشند ، نداشته كافي دانش زمينه‌ها اين در اگر.مي‌كنند درك بهتر
.مي‌گيرند بهره مشورت براي حرفه‌اي سازمان‌هاي خدمات
بايد ساختمان يك ماهيت
مستقيم‌داشته ارتباط است آن خدمت در ساختمان اين كه فرهنگي با (1
.باشد
.شود گرفته نظر در طرح بيروني جنبه‌هاي چه و دروني جنبه‌هاي چه (2
خودبايد نوبه به شهري بافت و هست نيز شهري بافت شامل فرهنگي بافت
موجودخيابان ، سيماي:چون جنبه‌هايي.شود بيان محل هويت كه بگذارد
راه‌حل همگي‌در نقل و حمل و دسترسي مقياس ، ميراث ، حفظ محل ، شرايط
بلند ساختمانهاي.موثرند انساني لحاظ از آن بودن پذيرفته و نهايي
ساخت براي لازم زمان و پيچيدگي افزايش با و عمده‌اند ، سرمايه‌گذاري
مي‌يابد ، خاص اهميتي مصرف بازار به توجه با شايسته موضع تشخيص آنها
:چون مسائلي با سازنده
اين جبران براي كه شد ، خواهد روبه‌رو هزينه‌ها افزايش و تاخيرها (1
پولي واحد هر براي بيشتر سودي دنبال به ابتدا از خطر ، بالاي احتمال
.مي‌كند سرمايه‌گذاري كه است
موفقيت‌برايش با كوتاه‌مدت در بتواند كه است توسعه‌اي خواستار (2
هم آينده در نهايي كاربران براي جذابيتش دليل به و كند بازاريابي
.بماند باقي موفق
مسئله‌اي سازنده براي ساختمان يك در اجاره غيرقابل فضاي ايجاد (3
نمي‌كنند ، ايجاد درآمدي مستقيما هرچند فضاها اين زيرا جدي ، است
.ببرند بالا را اجاره قابل فضاهاي ساير بازده مي‌توانند
براي طرح‌ريزي مراجع با مذاكره در مي‌توانند معماران براين علاوه
يا اجاره غيرقابل فضاي مالي بازده عدم از ناشي خسارت جبران
دارد قرار ساختمان در ديگري جاي كه اجاره فضاي از ناشي پاداشهاي
را خود بيشتر كه مي‌كنند تشويق را سازنده و باشند داشته را اصلي نقش
.بداند مسئول كرده ، مشخص نهايي كاربر كه شايسته‌اي طرح مقابل در
