پنجم ، شماره 1315 جولاي 1997 ، سال مرداد 1376 ، 29 سه‌شنبه 7
|
|
غول‌پيكر سازه‌هاي با آشتي
.است همشهري روزنامه به متعلق و محفوظ حقوق تمام
6- بزرگ شهرهاي در برج‌سازي رهيافت‌هاي و تنگناها
و دروني ارتباطي انساني بافرهنگ بلند ساختمانهاي آينده در
داشت خواهند بيروني
:اشاره
كتابمسائل از نقل به را آن كه گزارش ، اين پيشين بخش‌هاي در
برگزيده‌ايم ، شما براي شولر ولفگانگ نوشته مرتبه‌سازي بلند اساسي
برج‌سازي براي معماري دانش رهيافت‌هاي تازه‌ترين بر داشتيم مروري
.بزرگ شهرهاي در
اشاره‌شده آينده قرن در برج‌ها به‌ويژگي‌هاي آن در كه گزارش اين ششم بخش
.مي‌گذرد خوانندگان‌محترم نظر از پي در است ،
همزمان بايد كه است عامل برآيندچندين بلند ساختمانهاي معماري
:پرداخت آنها به
شهري بافت (1
محيط هويت (2
فرهنگي ميراث (3
محل شرايط (4
طرح‌ريزي مقررات (5
بازار نيروهاي (6
بودن چشمگير و هويت (7
انرژي مصرف در صرفه‌جويي (8
نهايتا و پياده عابران نيازهاي به بايد بلند ساختمانهاي در
ريزه‌كاري‌هاي نيز و رنگ و فرم بافت ، غناي سرپناه ، به ساختمان كاربران
توان ارزيابي در نيز حجمساختمانشود توجه نيز كوچك درمقياس معماري
ساختمان كه شود بايدمعلوم.دارد اساسي اهميتي توسعه بالقوه‌يك
مانندي سكو سازه‌هاي يا ساخته‌شود ، زمين مرزهاي تا كه بلندي‌مي‌خواهيم
فراز بر بلند ساختمان و برقراركنند بهتر رابطه‌اي خيابان باسيماي كه
كاربرد در ساختمان حجم درزمينه شهري طراحي مباحث.گيرد آنهاجاي
شهري طراحي مباحث عنوان‌نمونه ، به.دارند چشمگير تاثيري فضاي‌شهري
به زميني در كه است كرده تعيين سيدني در پارك‌پلازا توسط به مربوط
ساختمانهاي با تراز در بايد ساختمان مترمربع ، تقريبي 8000 مساحت
كه شود مستقر نحوي به برج و باشد داشته ارتفاع متر تا 45 ديگر
ساختمان اين اگر وضعيت اين در.برسد حداقل به خيابان محيط در تاثيرش
طبقات همه در كف زياد مساحت به كه نباشد ساختماني يا بزرگ فروشگاه
اهداف به كه كرد طراحي را فضاهايي مي‌توان دشوار باشد ، داشته نياز
بيروني محيطهاي با رابطه و شيشه تا هسته فاصله درست ابعاد به مربوط
.يابند دست
:حل راه
ساختمان‌ها آن موجب به كه است (نماگرايي) مستقل نماي ايجاد (1
.ايستاده‌اند مستقل صورت به نماها اما مي‌نشينند ، عقب
به وسيعي سطوح وقت آن بگيرد ، شكل كامل طور به ساختمان حجم (2
جديدي داخلي شهري فضاهاي تا كرد تقطيع را آنها بايد كه مي‌آيد وجود
زيست قابل و انساني حدمقياسي به آنها مقياس نتيجه در و وجودآيد به
.برسد
يك پوسته درون در ايجادفضاهايي جستجوي در ما اين بنابر
به ساختمان داخل در شهري شبكه‌اي مدد به مي‌توانند كه هستيم ساختمان
.هويت‌ببخشند نوعي آنها داخل مردم و سكونت قابل نواحي
ايجاد و خيابان الگوي جدي بررسي شامل سكو ايجاد ابتكار
سطح در باد مخرب تاثيرات رساندن حداقل به و انساني‌تر مقياس
تاثير بلند ساختمان كردن انساني در همگي كه مي‌شود زمين
به را بلند اندازي‌ساختمان‌هاي سايه كه باريك برج‌هاي ايجادميگذارند
مساله‌اي به خورشيد به توجه دليل به استراليا در مي‌رسانند ، حداقل
ساختمانهاي كردن انساني به مربوط ملاحظه‌اي اين بنابر و شده بدل عاطفي
.مي‌افزايد بلند
:ساختمان خوشايندي
كه مي‌دهند ترجيح را شيشه تا ميان‌هسته متر تا 10 فاصله 8 كاربران
قرار شيشه خط متري درفاصله 10 بايد لازم فضاي عمده آن ، به‌موجب
شكل به بسته طبقه هر در اجاره‌خالص قابل فضاي بهينه مقدار داشته‌باشد ،
.است مترمربع‌متغير تا 2000 بين 1200 ساختمان
مشابه فضاهاي از كوچكتر طبقه هر در خالص اجاره قابل فضاي سيدني در
نزديك انساني‌تر مقياس به ساختمان‌ها نتيجه در و آبهاست سوي آن در
رامتقاعد ما كاربران خواسته‌هاي اهم به نسبت شناخت اين.شده‌اند
فضاهاي از خوشايندتر كاربران براي طبقات مساحت‌كمتر كه است كرده
.ندارند انساني مقياس كه است وسيعي
در مترمربع از 10 سيدني در بلند ساختمانهاي در فضا سرانه متوسط
.است يافته افزايش حاضر حال در مترمربع به 13 پيش سال بيست
ايجاد به بيشتر وارتباطات بالا كيفيت با فضاهايي به نياز
.است انجاميده جديد استانداردهايي
قابل را طبقات داخل آمد و رفت مسافت كف پلان سطح كاهش (1
.مي‌شود تمام ادارات دروني ارتباطات سود به و مي‌كند قبول‌تر
را هسته حول حركت خود نوبه به ساختمان هسته اندازه كاهش (2
.كاهش‌مي‌دهد
آنها در كه بود خواهد نيز آينده زيرساخت‌هاي سود به امتيازات اين
آنچه از افراد آگاهي سطح ارتقاي و بلاواسطه ارتباطات به بيشتر چه هر
.مي‌شود تاكيد است جريان در
ساختمان يك باشد قرار اگر كه كرد توجه بايد هم جالب نكته اين به
-غول‌پيكر سازه يك باشديعني طبقات در وسيع فضاهاي بلندداراي
.مي‌يابد امتداد ساختمان انتهاي‌برج تا بزرگ سكوهاي در مشكلات‌آشكار
فضاهااز اين كردن انساني و زنده درآنها كه داشته وجود موفق نمونه‌هاي
اين‌تسهيلات ايجاداست شده حاصل وخوشايند عمومي فضايي ايجاد طريق
بازده و مطرح‌مي‌شود ، دارد جدي و آشكارا هرتوسعه‌اي در بنا در خوشايند
شده توسعه در مفاهيم‌جديدي آوردن پديد راه‌گشاي حال‌حاضر در آنها بالاي
را بهتر بامحيطكاري اما سرمايه بازده همان بالقوه‌مي‌تواند كه.است
.باشد داشته
كه‌كاربران است طبقات وسيع اين‌گستره‌هاي در فضايي ايجاد فعلي چالش
كوتاه يا مرتبه بلند بين‌بخش متوازن‌تر انتخابهايي حق با را نهايي
.كند وسوسه ساختمان مرتبه
و دارند قرار بالا مراتب در سازندگان اولويت‌هاي سياهه در كه عواملي
تاثير طبقه ، چندين براي واحد اجاره‌داري ويژه به طرح‌ريزي ، در نحوي به
:از عبارتند مي‌گذارند
ناخالص -خالص نسبت (1
شيشه تا هسته فاصله (2
عمومي ارتباط (3
شبكه‌ها طرح‌ريزي (4
طبيعي نور (5
خدماتي هسته طراحي (6
ساختمان خدمات (7
حجمي فضاي (8
:ناخالص -خالص نسبت
درصد به 75 تيپ 70 اداري طبقه يك به‌ناخالص خالص نسبت دهه 1960 ، در
تاحدودي كه مي‌شود قلمداد مناسبتر درصد به 85 نسبت 80 امروزه.بود
.است بوده مساحت‌طبقات افزايش آن علت
:شيشه تا هسته فاصله
با را رابطه‌اش تا مي‌دهد اجازه به‌كاربر پيرامون تا هسته كمتر فاصله
گذشته سال بيست در شيشه تا هسته فاصله حداكثر.كند حفظ بيرون محيط
كه‌بالاترين شده درك واقعيت اين زيرا مانده‌است ، تغيير بدون نسبتا
فضا از بالايي درصد كه مي‌آيد زماني‌حاصل اداري توسعه‌هاي بازده
قرار بنا پيرامون شيشه‌اي سطوح(اداري نمونه دو) متري درمحدوده 8
.گرفته‌باشد
دارد ادامه
