پنجم ، شماره 1325 آگوست 1997 ، سال مرداد 1376 ، 10 يكشنبه 19
|
|
است سنگين همچنان به‌دوشي بارخانه
.است همشهري روزنامه به متعلق و محفوظ حقوق تمام
اسلامي شوراي مجلس در مستاجر و مالك لايحه‌روابط تصويب حاشيه در
شمار رشد و شهري مسكن رشدتوليد مقايسه:مسكن كارشناس يك
اخير سال ده در مسكن توليد ميزان كه مي‌دهد نشان خانوارهاي‌شهرنشين
است يافته بهبود
رفت ، پائين حياط به پله‌هاي‌منتهي از و سرفه‌كنان ملكي معاملات دلال
مسكن از به‌تعريف شروع چربزباني با مي‌زد ، كه‌نفس‌نفس همان‌طور
آنكه بدون بود ازكارافتاده‌اي كه‌پيرمرد موجر نمود ، اجاره‌اي
پنجره‌ها بود ، لميده چوبي تخت روي تاك درخت زير كند آنان به نيم‌نگاهي
بودند ، رورفته و رنگ باران و آفتابخوردگي فرط از چوبي درهاي و
خانه به شگفت‌زده ديدگان با كند گوش دلال گفتار به آنكه بدون مستاجر
با البته:گفت و كرد مكث لحظه‌اي دلال بود ، شده خيره مقابل‌خود فرسوده
جايي نمي‌توني ، اجاره‌بها تومان هزار و 30 ميليوني يك پيش‌پرداخت اين
كوچه به منتهي پله‌هاي از و نگفت هيچ مستاجر.كني پيدا اين‌جا از بهتر
.رفت بالا
تا مي‌كنند دست دست اينقدر بگيران حقوق اين:گفت كنايه‌آميز دلال
...بزنه پر دستشان از هم كلنگي خونه‌هاي اين بالاخره
كه است جمله‌اي تنها نداريم بودجه‌كارمندي براي عبارت‌اجاره‌خانه
تابستان مستاجران عظيم خيل املاك‌براي مشاوران زبان از روزها اين
اجرايي‌نيست سازمانهاي جمعيت شعارهاي‌كاهش به نيازي.مي‌شود ارائه
خانوارهاي براي را سختي چنان‌شرايط اجاره‌اي خانه‌هاي مالكان
نه‌تنها ناخواسته فرزند هر روزهاتولد اين كه كرده‌اند وضع پرجمعيت
يك‌ساله قراردادهاي تجديد براي مانعي خود به خود بلكه نيست شادي‌آور
.بود خواهد مستاجر و مالك
اعضاي تعداد اجاره ، براي بزرگ‌موجران و كوچك شرايط دهها كنار در
.مي‌آيد به‌شمار قرارداد براي‌عقد لازم ويژگي‌هاي از يكي نيز خانوار
اجاره ، و رهن نجومي رقم‌هاي فاميلي ، آمدهاي و رفت ميزان علاوه‌برآن
براي لازم شرايط ازجمله موجران سليقه به‌تناسب مسائل ساير و كار نوع
از كمتر موجران موارد برخي در البته.است مستاجري وظيفه پذيرش تحقق
گفتگوي سلسله يك از پس كه چه‌بسا و نيستند سازمانها گزينش كاركنان
.مي‌شوند قرارداد عقد به راضي بالاخره مستاجر ارزيابي و رودررو
مسكن نرخ‌هاي افزايش در دلال‌ها ازنقش به‌دوشان خانه مسكن ، بازار در
هرقدر كه باورند براين دسته‌مستاجران اين از عده‌اي دارند ، گلايه
نيز آنان حق‌العمل يابد افزايش مسكن پيش‌پرداخت و ميزان‌اجاره‌بها
املاك مشاوران همچنين خواهديافت ، افزايش قرارداد عقد از پس بي‌ترديد
املاك صاحبان مسكن ، تقاضاي و عرضه بازار در كه عقيده‌اند براين
مزه همه‌ساله كه چرا دارند ، قرب و ارج مستاجران بيش‌از اجاره‌اي
كرده ، مزه موجران زبان زير سنگين پرداخت‌هاي پيش و بالا اجاره‌بهاي
.مي‌سازند آنان عايد نفعي رهگذر اين از نيز آنها بنابراين
و مسكن واسطه‌هاي اغلب بدبيني‌مي‌گويند نهايت در مستاجران از بعضي
ذبح ميان اين در كه كسي تنها و دارند مشتركي منافع هم موجران‌با
.ندارد فريادرسي كه است مستاجر مي‌شود
مي‌دهد نشان تهران غرب درمناطق مسكن اجاره‌بهاي قيمت اجمالي بررسي
و اجاره‌بها قيمت وانتقالات‌مستاجران ، نقل با اخير طي‌دوماهه كه
.است داشته كمي افزايش تهران مناطق اغلب در پيش‌پرداخت‌ها
و20 تومان ميليون يك پيش‌پرداخت يك‌خوابه‌با آپارتمان يافتن هم‌اينك
تعداداولاد هرقدر آن علاوه‌بر دشوارخواهدبود ، اجاره‌بها تومان هزار
شرايط با اجاره قابل مسكوني فضاي دست‌يابي‌به يابد افزايش خانوار
مسكن ، بازار آشفته فضاي چنين در اين‌حال با.است دشوارتر پيش‌گفته
از برخي بر نيز اسلامي شوراي مجلس در مستاجر و مالك لايحه بررسي
مي‌دهد نشان آماري يافته‌هاي.مي‌افزايد جامعه در موجود نابسامانيهاي
مسكوني واحد ميليون و 9/6 خانوار ميليون قريب 9/7 كشور شهرهاي در كه
رشد به نسبت مسكن توليد رشد گذشته سال ده طي بنابراين دارد وجود
.است بوده برخوردار خاصي مطلوبيت از شهري خانوارهاي
و شهرسازي تحقيقات و مطالعات اقتصادمركز بخش سرپرست رفيعي مينو
:مي‌گويد مسكن توليد رشد به اشاره ضمن ايران معماري
ورشد درصد سالانه 64/3 شهري توليدمسكن رشد تا 75 سالهاي 65 بين
نشان‌مي‌دهد ارقام اين.است بوده شهري 38/3درصد خانوارهاي تعداد
را خانه به نياز كمبود تاحدودي گذشته سال در 10 مسكن توليد ميزان كه
در شهري خانوارهاي درامد كل از مسكن هزينه‌هاي سهم.است كرده جبران
.است بوده درصد حدود 5/36 سال 74 در و درصد متوسط 3/3 به‌طور سال 65
بهاي كل شاخص كه مي‌دهد نشان مركزي‌نيز بانك آمار:مي‌افزايد وي
دوره همين در ولي رسيد سال 75 در به 4/375 سال 69 در از 100 مسكن
سال 75 در به 7/458 سال 69 در از 100 خدمات و كالاها بهاي كل شاخص
مسكن براي تقاضا مسكن ، قيمت افزايش با همزماناست يافته افزايش
محدود عرضه برابر در درنتيجه و است يافته افزايش نيز اجاره‌اي
.است داشته زيادي بسيار رشد اجاره‌بها قيمت اجاره‌اي ، خانه‌هاي
كنيم بسنده كشور رسمي سوي‌مراكز از شده ارائه آمارهاي نرخ به اگر
اخير ، سالهاي طي درامدها رشد به باتوجه كه شود حاصل اين‌تصور شايد
ناگهاني رفتن بالا نيست ، اين‌گونه اما شده ، كاسته اجاره‌بها ميزان از
نگره‌هاي بر بطلاني خط نوعي به اخير ماهه دو طي مسكن اجاره‌بهاي قيمت
.كشيد موجود
و اجاره‌بها قيمت افزايش به بااشاره بازنشسته فرهنگي عبادي ، حميد
است ماه يك قريب:مي‌گويد آن پرداخت در بازنشسته كاركنان توان عدم
سكونت ادامه براي موجر و آمده سر به بنده استيجاري ملك موعد كه
تومان هزار و 20 وديعه افزايش تومان هزار مبلغ 500 خانواده‌ام ،
ميليون يك بايد اكنون حساب ، اين با است ، كرده تعيين اضافي اجاره‌بهاي
اين كه درحالي بپردازم ، ماهانه اجاره تومان هزار و 40 وديعه تومان
بنابراين نيست ، امكان‌پذير من امثال براي اجاره‌بها و وديعه ميزان
پناه تهران حاشيه‌اي مناطق به و بشويم دست خود انتظارات از بايد
.ببرم
مناسبمناطق استيجاري ملك يافتن مدت‌براي اين طي:مي‌افزايد وي
آسمان‌همين تهران ، جاي همه در گويا كرده‌ام ، اما زيرورو را مختلفي
مشاوران و موجران تمامي معمولا بازي اين‌قاعده در ظاهرا !است رنگ
زندگي مشكلات تمامي با اكنون برخوردارند ، سريع اطلاع‌رساني يك از املاك
!كنم؟ چه كه مانده‌ام
دست‌اندركار مسئولان ازسوي شده آمارهاي‌ارائه تمامي برخلاف مسكن مشكل
تمامي با گويا و است كم‌درامدجامعه اقشار گريبانگير مسكن بازار
پيش‌بيني اجاره‌اي و اجتماعي مسكن‌هاي ايجاد زمينه در سرآمده وعده‌هاي
.است باقي خود قوت به هنوز دولت ازسوي شده
به اشاره با دولتي ازسازمانهاي يكي اجتماعي كارشناس مقدم رضا
اجاره‌هاي پرداخت:مي‌گويد استيجاري املاك اجاره‌بهاي افزايش‌كمي
و است حقوق‌بگير كاركنان توان از خارج موجران ازسوي شده تعيين موجود
اقشار بر مضاعف روحي فشارهاي آمدن وارد باعث متاسفانه معضل اين
.مي‌شود كم‌درامد
مي‌توانند تنها سه‌شيفته كار و اوقات‌فراغت فروش با روز طول در افراد
آناني بنابراين كنند ، فراهم خود خانواده براي را ساده‌اي سرپناه يك
.است معركه پس كلاهشان وابسته‌اند درامد منبع يك به تنها كه
مردم آحاد از وسيعي بخش است‌كه بزرگي معضل مسكن ، :مي‌افزايد وي
اين در البتهميباشند روبه‌رو آن با ثابت درامدهاي به‌لحاظوجود
افزايش و نمي‌دانند مقصر را خود نيز استيجاري املاك صاحبان ميان
تورم نرخ رشد به‌عهده را استيجاري منازل وديعه‌هاي و كرايه‌ها
و اجاره‌بها تعيين زمينه در دولت كه زماني تا اين‌حال با مي‌گذارند ،
توان آسيبپذير اقشار باشد نداشته كافي نظارت مسكن بازار وديعه‌هاي
نيست بي‌دليل داشت ، نخواهند را مناسب مسكن اجاره‌بهاي تامين براي كافي
مناطق از آمد و رفت صرف حقوق‌بگيران وقت پنجم يك از بيش امروزه كه
.مي‌شود تهران مركزي محدوده در كار مناطق به تهران حاشيه‌اي
دارد ادامه
