پنجم ، شماره 1367 سپتامبر 1997 ، سال مهر 1376 ، 28 يكشنبه 6
|
|
دارايي و اقتصادي امور وزارت تازه طرح
اجارهبهاي بيرويه افزايش از جلوگيري براي
ساختمان
.است همشهري روزنامه به متعلق و محفوظ حقوق تمام
رويه بي افزايش از جلوگيري بهمنظور:اسلامي جمهوري خبرگزاري - تهران
تهيه لازم شرايط فراهمكردن و مسكن بخش در تورم از اجتناب و قيمتها
ديروز كمدرآمد و مسكن فاقد افراد براي مناسب اجارهبهاي با مسكن
.شد منتشر دارايي وزارت سوي از تازهاي بخشنامه
براساس دارايي ، و اقتصادي امور وزارت عمومي روابط گزارش به
سند متن و شده واگذار اجاره به رسمي سند طبق كه املاكي بخشنامه اين
باشد آن نظاير يا و (است اجرتالمسمي اجرتالمثل) جمله مقيدبه اجاري
كاربري و مستاجر كه مادام سند مدت انقضاي از بعد ملك تقويماجاره
و مدني قانون ماده 10 به توجه با است نكرده تغيير سنداجاره در مندرج
واقعي درآمد تعيين مورد در مستقيم مالياتهاي قانون ماده229 كلي حكم
و محاسبه سند در مذكور اجاري ارزش براساس بايد وماليات نيست ضروري
.شود مطالبه
رسمي سند در مندرج مبلغ بر علاوه موجر شود ثابت چنانچه همچنين
صورت اين در است كرده دريافت ديگر عناوين يا وديعه عنوان تحت مبالغي
به توجه با ملك اجاري ارزش تقويم به نسبت بايد ماده 54 مطابقتبصره
مدارك و اسناد موجب به اينكه يا آيد ، عمل به لازم مشابهاقدام املاك
و مستاجر و موجر بين مكتوبات و دادگاهها احكام انكارمانند غيرقابل
اجاره مدت انقضاي از بعد كه شود مسلم معتبر رسميو مراجع اعلام يا
اخير قسمت حسب صورت اين در كه است كرده بهاتغيير اجاره سند در مذكور
.شود مطالبه مقررات طبق بايد مابهالتفاوت ماليات ماده 54 حكم
بايد ملك اجاري ارزش كه مواردي در ماده 54 تبصره در بهاينكه نظر
قانون ماده 38 برخلاف شود تقويم مشابه املاك براساساجارهبهاي
اعتبار مدت آن ، بعدي اصلاحيه و ماه 1345 اسفند مصوب مالياتهايمستقيم
موضوع همين و است نشده مشخص سرمميز يا مميز توسط تقويمشده ارزش
تغيير بدون حتي مالياتي تشخيص مامورين از برخي استكه شده مستمسكي
و اجاري ارزش تقويم به مبادرت مكرر و بطورمستمر و سالانه مستاجر
.كنند اقتصادي شاخصهاي نامتناسببا و معقول غير افزايش
از كمتر نبايد متوالي ارزيابي دو فاصله مستاجر ، تغيير عدم صورت در
اجاره مبلغ به توجه با است لازم بعدي ارزيابي در البته و باشد سهسال
مشابه املاك اجاره درنظرداشتن با است شده قطعي مالياتي نظر كهاز قبلي
فاصله در كه اجتماعي فرايندهاي و اقتصادي شاخصهاي كليه رعايت با و
تقويمي اجاره كاهش يا و افزايش به نسبت شدهاست ، ايجاد ارزيابي دو
در كه بشرحي ماده 54 اخير قسمت حالاجراي هر در لكن شود اقدام قبلي
.است ضروري انطباق موارد در شد تشريح عمل دستور اين
