پنجم ، شماره 1427 سال دسامبر 1997 ، آذر 1376 ، 7 يكشنبه 16
|
|
نيست كافي اراضي كاربري تغيير از انتقاد
كنيم جستجو علت‌هارا
شهرهاي گردهمايي در سخناني ضمن شهرسازي و مسكن محترم وزير پيش چندي
.است همشهري روزنامه به متعلق و محفوظ حقوق تمام
كاربري به عمومي خدمات فضاهاي توزيع و تبديل روند از اصفهان در جديد
مطلب اين خواندن.كردند انتقاد بزرگ شهرهاي در تجاري بويژه و مسكوني
نظر به جالب نباشد ، اراضي كاربري تغيير روند با آشنا كه كسي براي
انجام كجا در كاربري‌ها تغيير مسئله كه است اين سئوال اما مي‌آيد
سازمانهاي در آن دبيرخانه كه ماده 5 كميسيون در آنكه نه مگر مي‌شود؟
مسئله كه تهران شهر استثناء به) قراردارد استانها شهرسازي و مسكن
آن نمايندگان امضاء با تغيير اين عملا و (دارد لازم را ديگري بحث
كه مي‌شود سئوال نكته اين يادآوري با.مي‌شود انجام نيز وزارت‌خانه
عمل در متعدد ، هشدارهاي برغم چرا كجاست؟ در فوق صحبت اجرايي ضمانت
با و مي‌شود انجام همگان چشم مقابل در خدماتي اراضي كاربري تغيير
است ، شده داده تذكر متعدد موارد در مسئله اين گذشته در آنكه وجود
نياز مسئله جوانب تمام توضيح است؟ نشده متوقف تاكنون پروسه اين چرا
مي‌كنيم سعي ولي.است خارج نوشته اين حد از كه.دارد طولاني بحث به
.كنيم بيان كوتاه نوشته اين در را مطلب رئوس
شبكه‌هاي و خدماتي فضاهاي براي اراضي از درصدي شهرسازي طرحهاي در
-مسكوني) انتفاعي كاربري براي اراضي بقيه و مي‌شود پيشنهاد دسترسي
است شده تجاري و مسكوني كاربري با زمين داراي كه كسي حال.(تجاري
ديگري عده مقابل ، زمين‌هاي در ولي.است خوشحال (انتفاعي كاربري)
با افراد اين.مي‌شود انتخاب وخدماتي غيرانتفاعي كاربري‌هاي براي
داده مشابه معوض زمين يك آنها به آساني به كه قوانين‌جاري به توجه
مواجه بامشكل نمي‌شود تملك روز قيمت به آنها زمين يا نمي‌شود
كاربري حذف ديگر عبارت به) خدماتي كاربري تغيير براي و مي‌شوند
پيش جائي تا آنها فعاليت و.مي‌نمايند تلاش خود ملك روي از (خدماتي
تا بگيرند كمك مورخ 29/9/67 قانوني مصوبه از توانسته‌اند كه است رفته
برابر بتوانند نشود تملك قانون برابر آنها زمين ماه از 18 بعد اگر
افزايش يا بنا تجديد يا احداث مانند مالكانه حقوق مذكوراز مصوبه
...و شوند برخوردارند غيره و رهن و اجاره و فروش و تعمير بنا
وقتي كه چرا است موجود شهرسازي قوانين در مشكل گفت مي‌توان جمع در
فكري ابتدا از چرا مي‌شود پلاك يك روي غيرانتفاعي كاربري پيشنهاد
نمي‌شود؟ آن تملك درباره
ثبت به را داشتندزمين‌ها حق همه دولت ، و شهرداري از غير گذشته در
نتوانستند شهرها محدوده در وشهرداري‌ها دولت عملا نتيجه در بدهند
توجه با ديگر سوي از.آورند بدست عمومي خدمات براي را لازم زمين‌هاي
است لازم لذا ندارد ، وجود زمين تملك براي كافي بودجه جاري ، شرايط به
پيش‌بيني عمومي خدمات براي زمين تامين براي را مناسبي راه‌حل قانون
نيست ، عادلانه‌اي روش شهرسازي طرحهاي جاري روش و فعلي قوانين.كند
ناراضي عده‌اي و (مي‌شود انتفاعي آنها زمين كه كساني) خوشبخت عده‌اي
.(مي‌كند پيدا غيرانتفاعي خدمات كاربري آنها زمين كه كساني) مي‌شوند
پيدا خوشبختي فال حالت فعلي شرايط در شهرسازي طرحهاي ديگر عبارت به
زمين‌هاي و كند پيدا بنيادي تغيير مكانيزم اين است لازم كه است كرده
آنها اراضي تناسب به مالكين كليه از شهري خدمات براي لزوم مورد
و مسائل از وسيعي بخش مي‌شود ملاحظه اطراف به نگاهي با.شود دريافت
از ناشي نيز شكني‌ها قانون و خلاف‌كاري احتمالا نامه‌نگاري‌ها و مشكلات
.مي‌باشد مسئله اين
به توجه و جامعه‌است در مهم مسائل از يكي شهرسازي مسئله بنابراين
كار دستور در بايد ونارسائي‌ها كمبود رفع و قوانين بازنگري و آن
شهرسازي و مسكن وزير شخص با آن رياست كه شهرسازي‌باشد عالي شوراي
.است
قوانين به باتوجه مي‌شود تهيه حاضر حال در كه شهرسازي طرحهاي در
روز معضلات و مسائل حتي و تحولات‌آينده به نسبت كمتر جاري شهرسازي
مختلف‌را مسائل با مقابله جهت لازم انعطاف و وقابليت مي‌شود توجه
.ندارند
شهرسازي ومشكلات مسائل درباره سمينار يك برگزاري با مي‌شود پيشنهاد
بررسي نظران صاحب كليه حضور جانبه‌با همه بررسي يك در موضوع كشور
.مي‌كنند همياري نيز امر كارشناسان اين‌زمينه در قطعا.شود
عدالتخواه محمد دكتر
شهرساز و آرشيتكت
