Hamshahri Newspaper

كمبود سيمان و گراني برخي از مصالح ساختماني طي ماههاي گذشته روند ساخت و سازها را در بسياري از شهرهاي كشور به خصوص در تهران كند كرده و زمينه سوء استفاده دلالا ن و واسطه ها را نيز فراهم آورده است. گراني و كمبود مصالح ساختماني از جمله سيمان با توجه به نياز كشور به مسكن بيشتر، باعث خواهد شد تا پروژه هاي ساختماني با تأخير آماده و به بهره برداري برسند كه در نتيجه هزينه ساخت افزايش خواهد يافت. بررسي ها نشان مي دهد افزايش قيمت مصالح ساختماني و بالا بودن قيمت مسكن در تهران و ديگر شهرهاي بزرگ كشور سبب شده پيمانكاران ساختمان از مصالح نامرغوب براي ساختن مسكن استفاده كنند.
به گفته كارشناسان بخش ساختمان، كمبود و افزايش قيمت سيمان و ديگر مصالح ساختماني علا وه بر تأخير در اجراي طرح هاي عمراني و ساخت مسكن، موجب بالا رفتن قيمت مسكن و فشار مضاعف بر اقشار كم درآمد جامعه شده است.
گراني و افزايش بي رويه قيمت مسكن در شهر تهران در ماههاي اخير اقشار مختلف مردم را با مشكل اساسي روبه رو كرده و شهروندان از بالا رفتن قيمت زمين و مسكن در پايتخت به شدت نگران هستند.
بررسي هاي به عمل آمده نشان مي دهد، كه در چهار ماه اول سال جاري قيمت هر متر آپارتمان نوساز در مركز شهر تهران بين شش تا ۵/۷ ميليون ريال و قيمت هر متر زمين بين ۵/۵ تا هفت ميليون ريال است كه اين ميزان نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود ۳۰ درصد رشد يافته است.
طبق بررسي هاي انجام شده در حال حاضر قيمت يك شاخه تيرآهن نمره ۱۴ در بازار تهران حدود ۵۵۰ هزار ريال است كه در مقايسه با سال قبل كه قيمت آن ۴۲۰ هزار ريال بوده، ۳۱ درصد افزايش داشته است. همچنين هر شاخته تير آهن نمره ۱۶ نيز ۷۰۰ هزار ريال فروخته مي شود كه در مقايسه با قيمت سال گذشته آن كه ۵۲۰ هزار ريال بوده ۳۳ درصد رشد نشان مي دهد.
اين بررسي حاكي است كه يك شاخه تيرآهن نمره ۱۸ در بازار آهن فروشان حدود ۸۲۰ هزار ريال فروخته مي شود كه قيمت آن در مقايسه با سال قبل حدود ۲۱ درصد افزايش يافته است.
هر كيلوگرم ميلگرد نيز ۲۸۰۰ ريال به فروش مي رسد كه اين رقم در مقايسه با قيمت آن در سال گذشته كه ۲۵۰۰ ريال بوده ۱۳ درصد رشد داشته است. همچنين يك شاخه لوله پوليكا در بازار ۴۶ تا ۴۳ هزار ريال قيمت دارد كه در مقايسه با قيمت سال ۸۱ تغييري نداشته است. در بازار مصالح فروشان هر كيسه ۵۰ كيلوگرمي سيمان به صورت آزاد ۳۵ هزار ريال قيمت دارد، در حالي كه قيمت دولتي آن ۱۷ هزار و ۵۰۰ ريال تعيين شده است. اين در حالي است كه در سال جاري قيمت سيمان در هر كيسه ۵۰ كيلوگرمي ۱۸ درصد رشد داشته است. همچنين هر كيسه سيمان سفيد ۲۸ هزار ريال فروخته مي شود كه در مقايسه با سال گذشته كه ۲۵ هزار ريال قيمت داشته، حدود ۱۲ درصد افزايش يافته است. هر آجر فشاري با ۳۳ درصد افزايش ۴۰۰ ريال، هر تن ماسه با ۸۰ درصد رشد ۳۱ هزار ريال و هر متر مربع موزائيك ساده با ۵۵ درصد افزايش ۱۴ هزار ريال عرضه مي شوند.
بررسي هاي انجام شده نشان مي دهد، قيمت انواع شيرآلا ت در بازار تهران نيز حدود پنج درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته است. همچنين در سال جاري نيز قيمت انواع كاشي، سراميك و وسايل بهداشتي ساختمان در مقايسه با سال گذشته بيش از ۱۰ درصد افزايش داشته اند. هر كيسه گچ سفيد در بازار مصالح فروشان تهران شش هزار و ۵۰۰ ريال به فروش مي رسد كه قيمت آن در مقايسه با قيمت سال گذشته ۳۳ درصد افزايش يافته است. بررسي هاي انجام شده نشان مي دهد كه فروش مصالح ساختماني در شهر تهران به دليل كاهش ساخت و ساز روبه كاهش گذاشته است.
فروشندگان مصالح ساختماني معتقدند: يكي از دلا يل عدم رونق بخش ساختمان در شش ماهه اول سال جاري نحوه فروش تراكم مازاد ساختمان توسط شهرداري تهران است.
به گفته مدير كل سازمان ملي زمين و مسكن، ساخت و ساز در تهران در سه ماهه سال اول ۶/۹ درصد نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل كاهش داشته است. ادامه اين روند در كنار ركود معاملا ت مسكن موجب افزايش مداوم قيمت آپارتمان خواهد شد كه اقشار متوسط به پايين بايد هزينه آن را متحمل شوند.