براساس قانون اساسي، دولت موظف به تأمين مسكن براي مردم است.اما خانواده ها عملا ً يكه و تنها برابر بازار دست نيافتني مسكن قرار گرفته اند و بدون در دست داشتن>پول نقد< به درهاي بسته مي كوبند. طي همه اين سال ها بسياري از مسئولين از مشكل مسكن حرف زدند ولي عملا ً دري گشوده نشد.
در شرايطي كه بانك هاي دولتي وام مسكني بسيار اندك و بي ثمر پرداخت مي كنند، پول متقاضيان بايد يك سال و نيم در بانك مسكن بماند تا بتوانند وام ۷ ميليون توماني بگيرند. اين در حالي است كه پس از گذشت يك سال نمي توان با اين رقم به خريد مسكن در تهران دست زد. وام ۷ ميليون توماني كه در حال حاضر بانك مسكن در اختيار متقاضيان خريد مسكن مي گذارد، پاسخگوي نياز مالي خريداران مسكن در شرايط فعلي نيست و شايد در حال حاضر مبلغ وام كنوني بانك مسكن، تنها براي خريد مسكن در شهرستان ها كارساز باشد و اگر هم متقاضيان وام از تصميم خود منصرف شده و بخواهند وجوه خود را از بانك خارج كنند تنها يك سوم ۸ درصدي عايدشان را باز پس مي گيرند.
وزير مسكن به تازگي اعلا م كرد كه سقف اين وام به مبلغ ۱۵ ميليون تومان افزايش خواهد يافت، دريافت و بازپرداخت آن به خريد خانه هاي خالي از سكنه در تهران به شهروندان تهراني كمك خواهد كرد. اما هنوز در خصوص نرخ سود بانكي و تسهيل شرايط دشوار بازپرداخت آن خبري نيست.
اگر مبلغ وام ۱۵ ميليون تومان شود، حتماً مبلغ اوليه سپرده گذاري و مدت انتظار آن هم افزايش خواهد يافت كه با توجه به تورمي كه در كشور و به ويژه در قيمت مسكن وجود دارد، بعيد به نظر مي رسد مفيد واقع شود، مگر آنكه تسهيلا تي نيز در شرايط كنوني براي اعطاي وام صورت پذيرد. بايد اشاره كرد با وام ۱۵ ميليون توماني هم لزوماً نمي توان مسكن مناسبي به دست آورد.
بهره اين وام ۱۵ درصد و باز پرداخت آن ۱۵ ساله خواهد بود، اما آيا افراد كم درآمد و قشر متوسط جامعه با حقوق ماهيانه- اگر مرد خانواده كاركند تقريباً ۲۰۰ هزار تومان و يا با كاركردن زن خانواده ۲۰۰ هزارتومان ديگركه جمعاً ۴۰۰ هزار تومان مي شود- توانايي پرداخت اقساط كمرشكن آن را دارند؟ در تمام كشورهاي جهان، بهره بانكي براي خريد مسكن يك تا ۴ درصد، آن هم با اقساط ۴۰۵۰، ساله است اما در ايران با بهره بالا و اقساط سنگين، خانه دار شدن براي مردم به رويايي بدل شده.
دولت بايد با تخصيص يارانه مستقيم به خريداران كم درآمد مسكن، آنها را در بازپرداخت وام ها ياري دهد يا اينكه حداقل نرخ سود وام خريد مسكن را كاهش دهد.خانواده هاي ايراني چند دهه است انتظار معجزه اي را مي كشند.