اهالي شمال شهر منتظر باشند
مدرن اما در آفريقا
انتظار مي رود با ساخت چنين مجتمع سينمايي بزرگي تدبيري هم براي مشكل ترافيك سنگين خيابان آفريقاانديشيده شود
مهرداد مشايخي
چندي است كه جواز ساخت چندين مجتمع سينمايي - تفريحي صادر شده است و با وجود مشكلات موجود و كندي روند پيشرفت، طرح ها را با وسواس و دقت خاصي دنبال مي شود. يكي از اين سينماها در حاشيه خيابان آفريقا (جردن) ساخته خواهد شد.
قطعا قرار گرفتن ساخت چنين مجموعه اي در ميان ديگر طرح هاي شهر مي تواند گامي در جهت رونق سينماها و ايجاد مكان هاي تفريحي براي پر كردن اوقات فراغت باشد اما در اين ميان اين را نمي توان فراموش كرد، مشكل ترافيكي تهران در خيابان آفريقا نيز نمود دارد و اهالي اين خيابان انتظار خواهند داشت كه در صورت احداث مجتمع بزرگي چون نمونه پيش رو، فكري هم براي مسايل ترافيكي متعاقب آن و حجم سنگين اتومبيل هاي در تردد، كه قطعا بيشتر خواهد شد، بكنند.
مسابقه براي طراحي نقشه
بعد از خريد زمين، كه باعث شد تا به خاطر آن وزارت مسكن و زارت ارشاد مكاتباتي با هم داشته باشند، كار براي طراحي نقشه ها شروع شده نقشه هاي مجتمع بين شركت هاي مختلف به مسابقه گذاشته شد.
كارهاي مطالعاتي كه شروع شد ، شركتCCL طرح هاي مطالعاتي جالبي را به مجريان طرح ارايه كرد. شركتCCL كه مجري طرح است با شركت كندوان يك مجموعه هستند و طرح هاي آرشيتكتي و معماري و سازه اي را با هزينه هاي ريالي ارايه داده اند و شركت كيفور انگليس هم مشاور در سازه است.
اما يكي از ويژگي هاي اين طرح ايمني بالاي آن است. نمونه اين ايمني را در عمق زمين و خاكبرداري جهت ساخت و ساز مي بينيم. بدين شكل مجري ناچار است به دليل عمق خاكبرداري از ديواره هاي جانبي حفاظت كند و به آنها استقامت دهد. اما در عمق زياد تنها سيستم حفاظت ميلينگ است كه مي تواند با فاصله ۳ متر به ۳ متر در ديواره هاي جانبي، راه مناسبي براي حفاظت از ديوار باشد. به اين شكل كه با اين فاصله ها، حفره هايي به عمق۱۵ متر ايجاد مي كنند و كابل هايي كه انتهاي آنها به صورت پنجه باز مي شود را به داخل اين حفره ها مي فرستند. با كشيدن اين كابل ها خاك ديواره ها فشرده مي شود و با قرار دادن پليت هايي در پشت اين فضاي ايجاد شده ديواره ها مقاوم مي شود.
گرچه براي مقاوم سازي مساحتي در حدود ۲۰ در ۱۵۰ متر با اين طرح هزينه زيادي خواهد شد، اما مزيت آن در جلوگيري از نشست ديواره هاي اطراف و مقاوم سازي و جلوگيري از تنه زدن خاك به ساختمان در زلزله بيش از اين ارزش خواهد داشت.
سيستم ايمني
گروه سازنده اين طرح اميدوار است بتواند روزانه حدود سي هزار نفر را به اين مجتمع بكشاند، اما چنين حجم وسيعي از آمد و شد نياز به ايمني بالا در ساختمان دارد. طراحان اين مجموعه مي گويند: بناي مجموعه دست كم ۴ ساعت در برابر آتش مقاومت دارد و در برابر زلزله اي با درجه ۵/۸ ريشتر صد درصد مقاوم و بعد از آن با هر نيم درجه بيشتر احتمال ۵ درصد تخريب وجود دارد.
سيستم آتش نشاني مجموعه يكي از حساس ترين سيستم هايي است كه قرارداد نصب آن از طريق واسطه با شركت هابيل آمريكا بسته شده است. اين سيستم در هنگام حادثه با پاشيدن آب به كف نقاطي كه حساسيت بيشتري دارند ايجاد امنيت مي كند.
فارغ از سيستم ايمني، يك طبقه امن در ۲۹ متري ايجاد خواهد شد كه تمام وسايل داخل آن ضد حريق خواهند بود. اين ارتفاع و طبقه به اين خاطر در نظر گرفته شده كه پله نردبان آتش نشاني تا اين ارتفاع مي رسد و ضمنا مكيدن هوا در اين طبقه كم است و احتمال كشيده شدن آتش به آن اندك. سيستم آب پاش و كف پاش آتش نشاني ساختمان به اين شكل عمل مي كند كه در هنگام وقوع حادثه به طور اتوماتيك وارد عمل مي شود. ضمنا پيام هايي هم از اتاق كنترل براي حاضران در ساختمان فرستاده مي شود كه از چه طريقي مي توانند خارج شوند، چه امكاناتي براي محافظت دارند و... . سه پله فرار هم در ساختمان در نظر گفته شده است كه درهاي آن فقط در مواقع اضطراري باز مي شود. آخرين مرحله از تكميل مسايل ايمني هم در نظر گرفتن يك باند فرود هلي كوپتر روي پشت بام است كه براي مواقع ضروري مثل انتقال مريض يا ديگر مواقع اضطراري در نظرگرفته شده است.
سالن هاي سينما و امكانات صوتي تصويري
اين سينما يك سالن ۱۲۰۰ نفره «سينه را »خواهد داشت كه قادر خواهد بود فيلم هاي عريض ۷۰ميلي متري را نمايش دهد. شش سالن ديگر سينما به ترتيب ۴۵۰ نفره، ۳۵۰ نفره، ۳۲۰ نفره و سه سالن ۱۲۰ نفره خواهد بود كه البته بنا به چيدمان، ظرفيت آنها ۱۰ تا ۱۵ درصد تغيير خواهد كرد.
براي طراحي و ساخت سيستم هاي صوتي و تصويري سالن ها، شركت هاي ناكاماچي، سوني و بز وارد مذاكره شدند. شركت« بز »كه قرار است سيستم صوتي و تصويري سالن ها و كل مجتمع را راه اندازي كند، همان شركتي است كه اين سيستم ها را در سازمان ملل هم راه اندازي كرده است. يكي از مشخصات بلندگوي هايي كه در سالن هاي اجتماع نصب مي شود اين است كه با افزايش يا كاهش دما و با كم شدن يا زياد شدن همهمه جمعيت صداي بلندگو بيشتر يا كمتر مي شود. در ضمن اين سيستم ها در سالن ها به شكلي نصب مي شود كه اين سالن ها قابليت تبديل شدن به سالن اجتماعات، كنفرانس، كنسرت موسيقي، سينما و سالن هاي چند منظوره ديگر را دارا باشند.
سيستم گرمايشي و سرمايشي
سيستم گرمايشي و سرمايشي اين ساختمان بايد زيربنايي در حدود ۲۶ هزار متر را گرم يا سرد نگه دارد، بنابراين سرمايه گذار مجتمع، تقاضاي نصب دستگاه هايي را داشت كه براي هر قسمت به طور مستقل توليد گرما و سرما كند. مجري طرح با شركت هاي كرير آمريكا و اوجنرال و هيتاچي ژاپن وارد مذاكره شده و از آنها خواست تا طرحي را ارايه كنند كه براي هر قسمت، از واحدهاي تجاري گرفته تا سالن ويديو پروژكشن سيستم گرمايشي و سرمايشي مجري را ارايه دهند، سيستمي كه بشود از اتاق كنترل وضعيت آن را در تمام ساختمان كنترل كرد.
قطعا چنين سيستمي علاوه بر صرفه جويي در انرژي، رفاه بيشتر حاضران و ساكنان ساختمان را در پي خواهد داشت.
پس از مطالعات طرح هاي ارسالي، اوجنرال و هيتاچي اين سيستم ها را نصب خواهند كرد.
امكانات رفاهي و تفريحي
پيشتر نوشته بوديم كه جبر زمانه و دست تقدير و البته همت صنف لوازم الكتريك باعث شد تا سينماداران لاله زار با نااميدي و از ته دل آه بكشند كه اينجا ديگر جاي ما نيست.
واقعا هم لاله زار ديگر جايي براي تفريح و قدم زدن و بهره مند شدن از هنر بازيگران تاتر و تماشاي فيلم نيست. حتي جمهوري هم چنين سرنوشتي دارد. حتي اگر كافه نادري و چند سينما هنوز در آن باقي مانده باشند. اما بايد بپذيريم كه تهران فضاها و محلات تفريحي جديدي مي طلبد. مجتمع سينماي جديدي كه در جردن احداث خواهد شد فاصله چنداني با پارك ملت و مراكز خريد ولي عصر نخواهد داشت. با اين ترتيب مي توان نتيجه گرفت تمركز فضاي تفريحي در آينده چنين محلات و مناطقي خواهد بود. علاوه بر آن مكان هاي تفريحي جديد به صورت مجموعه فرهنگي - تفريحي احداث مي شود تا كاربري بيشتري در فضاي كمتري داشته باشد. امكانات تفريحي اين مجتمع:
داخل اين ساختمان حدود ۱۸ پله برقي راه اندازي مي شود كه ارتفاع آنها بين ۴ تا ۹ متر خواهد بود و هفت آسانسور كه شركت فنلاندي كن آنها را راه اندازي مي كند، بخشي از عمليات جابه جايي را به عهده خواهد داشت.
نزديك به ۳۰۰ پاركينگ براي مراجعان در ۵/۵ طبقه زيرساختمان در نظر گرفته شده است كه طراحان اميدوارند با گرفتن جواز، يك طبقه ديگر اين تعداد را افزايش دهند.
نماي بيرون ساختمان از شيشه هاي دوجواره ساخته خواهدشد كه قابليت ارتجاع تا ۸ ميلي متر را خواهد داشت. حدود ۳۰۰ خط تلفن، سايت اينترنتي، ساتالايت و كافي نت، مجموعه ارتباطي را تشكيل مي دهند و مسوولان با امكانات ماهواره اي قادر خواهند بود مراسم سينمايي جهان را مستقيما روي پرده سينما به نمايش بگذارند. كافي شاپ، سالن بيليارد ۴۵۰ متري و سالن بزرگ بولينگ كه ۱۰ خط بولينگ استاندارد آن را شركت فونيك راه اندازي مي كند، از ديگر امكانات رفاهي مجموعه است .
رستوران، فست فود و رستوران بزرگ ۱۱۰۰ متري طبقه آخر كه ظرفيت پذيرايي ۵۰۰ تا ۶۰۰ نفر را دارد، سالن ويديو پروژكشن براي فيلم هاي انيميشن، فروشگاه هاي لوازم ورزشي، پوشاك و سالن ها و گالري هاي برپايي نمايشگاه هاي مختلف و سالن هاي نمايشگاه دايمي آثار سفال و موسيقي صدساله و سينما و اجراي برنامه هايي مثل شاهنامه خواني و نقالي قسمتي از برنامه ها و امكانات تفريحي و فرهنگي خواهد بود. راه اندازي اين مجموعه براي حدود ۱۴۰نفر اشتغال ايجاد خواهد كرد.
|