شهرداري شهرسازي معاونت مشترك نشست در
مشاوران و شهرسازي معاونين شهرداران ، و تهران
:شد اعلام تهران جنوبي مناطق شهرساز
است تهران نجات راه تنها استراتژيك جامع طرح
معماري و شهرسازي معاونت حوزه در جلسه‌اي طي جاري ، شهريورماه چهارشنبه 6 روز:اشاره
مشاورين و شهرسازي معاونين ،(تا 20 13) جنوبي مناطق شهرداران حضور با كه تهران ، شهرداري
هدايت منظور به اصولي راهكارهاي به دستيابي چگونگي بود ، شده برپا مناطق اين شهرساز
و ارزشمند تجارب بر مبتني و قانونمند مجراهاي به كلان مفهوم به شهرسازي و ساخت‌وساز
.گرفت قرار نظر تبادل و بحث مورد متخصصان و كارشناسان
شهر منطقه در 7 مازاد تراكم فروش توقف از بدست‌آمده فرصت در شد ، خاطرنشان نشست اين در
با تهران پايدار و قانونمند توسعه هدف با استراتژيك چهارچوب سريع‌تر ، چه هر بايد تهران ،
.شود ارائه اجرا قابل برنامه يك قالب در و تهيه محيطي ، زيست ملاحظات و شهر حريم به توجه
و بماند محفوظ آينده ، شهروندان براي آن محيطزيست و شهر كالبدي فضاي كه به‌گونه‌اي
هدايت شهر مردم حقوق حفظ براساس پايدار و قانونمند مجراي يك به عنان‌گسيخته ساخت‌وساز
.مي‌خوانيد را جلسه اين مذاكرات چكيده.شود
موقعيت كه:داشت اظهار تهران شهر معماري و شهرسازي معاون پردلي ، مهندس جلسه اين آغاز در
سطوح در و مناطق سطح در مشاورين و شهرداريها مساعي تشريك و مشاركت براي وجودآمده به
فرصت يك تهران ، مناطق براي محلي كارآمد و شهرسازي طرحهاي تهيه جهت در به‌ويژه مختلف
كمك با مي‌توانند كه دهند نشان بايد دست‌اندركاران همه آن طي كه فرصتي ;است استثنايي
.بردارند تهران شهر معضلات حل جهت در بزرگي گامهاي يكديگر ،
مشكلات 21 و مسائل ليست‌كردن حد در مناطق مشاورين بررسي‌هاي فعلا كه است توضيح به لازم
و كوتاه راه‌حل‌هاي است قرار بعدي مراحل در.آنهاست طبقه‌بندي و مطالعه مورد منطقه
معطوف جامعه‌نگرو علمي ، فني ، ) همه‌جانبه‌نگر منظري از معضلات اين حل جهت در بلندمدت
هادي يا تفصيلي طرحهاي قالب در (غيره و زيست محيط حمل‌ونقل ، مهندسي ، اجتماع ، به
خطوط نيز تهران كل براي استراتژيك جامع طرح يك كه گردد ، ارائه منطقه براي21 منطقه‌اي
.نمود خواهد هدايت آنرا كلي
بين مزبور شهرسازي طرحهاي نامگذاري سر بر اختلافاتي هنوز چه اگر:ساخت خاطرنشان وي
و كلي جمع‌بندي يك به اول درجه در بايد طرحها اين است مسلم آنچه دارد ، وجود كارشناسان
نام شهر ساختاري هادي طرح يا جامع طرح مي‌تواند كه برسند تهران شهر كل براي استراتژيك
حد شهري ، كاربريهاي مكان‌يابي تراكم ، توزيع و ساخت‌وساز براي مناسب راهبردهاي و گيرد
و تاسيساتي زيرساختهاي به توجه با را آينده در و فعلي شرايط در تهران مناطق جمعيت‌پذيري
شهر فضايي و ساختاري مسائل ديگر بايد همچنين جامع طرح.كند ارائه حمل‌ونقل ، امكانات
(تهران استان محدوده) تهران كلان‌شهري منطقه با يعني آن اطراف محيط با شهر ارتباط مانند
عنوان به تهران براي لازم بالاي رده خدمات و آن سبز كمربند و شهر استحفاظي حريم مسائل
يك صورت به نمي‌تواند ديگر تهران.باشد داشته نظر در نيز را كشور پايتخت و كلانشهر يك
همين از.شود گرفته ناديده آن اساسي نيازهاي و يابد گسترش سو همه از مسكوني بزرگ روستاي
فاضلاب ، ) شهر زيرساختهاي مانند اصلي مسائل براي مناسب كلي راهبردهاي تعيين از پس رو ،
مناطق در..غيره و زلزله ، خطر و بحران مديريت محيطزيست ، مسائل (غيره و گاز برق ، آب ،
با منطبق و مناسب نقشه‌هاي با تفصيلي و مشخص پيشنهادهايي به راهبردها اين شهر ، مختلف
.شد خواهد ارائه آن محله و منطقه هر شهروندان روحيه و شخصيت
ديگران و شهروندان شهرداري ، نقش
بدون آمد خواهد پي در كه تدبيرهايي و مطالعات ، اين كليه كه است روشن:افزود پردلي مهندس
همه از مهمتر و شهر توسعه در دخيل نهادهاي و سازمانها ساير شهرداري ، همكاري و همت
.شد نخواهد نزديك تحقق به محلي و ذينفع گروههاي قالب در شهروندان مشاركت
و جنوبي محلات از بسياري در شوراياري انجمن‌هاي ايجاد ديگر استثنايي فرصت يك خوشبختانه
مردم زودي به و دارد ، ادامه نيز تهران مناطق ساير به آن تسري كه است تهران شهر غربي
مديريت و اداره در انجمن‌ها ، اين در خود محلي نمايندگان انتخاب طريق از مي‌توانند
كانالهاي از را خود حرف و باشند دخيل مستقيما شهرداري مناطق و نواحي محلات ، شورايي
.كنند نزديك عمل به مربوطه
كه افزود گريبانند به دست آن با مناطق شهرداريهاي كه گوناگوني مشكلات به اشاره با وي
قرار عمل ملاك و تهيه موقع به طرحها و گردد متوقف يا كند طرحها اين تهيه روند اگر
در مشاورين‌شان و شهرداران از نشست ادامه درشد خواهند بحران دچار تهران مناطق نگيرند ،
حريم بحث ، مورد اصلي مسئله نمايندكه مطرح خودرا پيشنهادهاي و مشكلات شد دعوت مناطق
.بود تهران شهر جنوبي
چيست؟ ومسائل‌آن كجاست تهران حريم
براي پنهان و جدي تقاضاي و فرسوده بافت‌هاي حريم ، مسائل منطقه 15 ، شهرساز مشاور و معاون
كمربند مي‌بايست تهران ، استحفاظي حوزه يا حريم:گفت وي.كرد مطرح را شهر به مهاجرت
و تهران شهر قانوني محدوده پيداست ، آن اسم از كه همانطور و تهران شهر دور بر باشد سبزي
شتابان بسيار گسترش و توسعه با عمل در اماشود متوقف آن لبه در بايد شهري ساز و ساخت
در كه جمعيتي نقطه از 33 بيش تاكنون انقلاب ، از بعد ويژه به و اخير دهه چند در تهران
و پرجمعيت شهري نقاط به امروزه بوده‌اند ، كوچك بسيار شهركهاي يا روستايي نقاط گذشته
سكني خود در را تهراني كم‌درآمد اقشار از بسياري كه شده‌اند تبديل حريم داخل در پرحجمي
مرتبا اخير ساليان طي تهران حريم و است محسوس روزانه صورت به گسترش و رشد اين.مي‌دهند
.است بوده خود داخل به تهران شهر جنوبي مناطق به مربوط مسائل پرتابشدن شاهد
فضاهاي از مرتبا است ، مربع كيلومتر حدود 1800 آن مساحت كه تهران ، حريم در ترتيب اين به
نيز قدرتي هيچ و مي‌شود اضافه آلوده‌كننده و ساخته‌شده فضاهاي به و كاسته كشاورزي و سبز
مناطق شهرداريهاي.بگيرد را خودجوش و بي‌رويه اغلب توسعه اين جلوي نمي‌تواند ظاهرا
بدهند ، ادامه خود حريم از بخشهايي به خدمت‌رساني به خواه‌ناخواه ناچارند حريم با همجوار
حريم از روزانه مراجعه‌كنندگان تعداد به اين بر علاوه كنند ، جمع‌آوري را زباله‌ها مثلا
روز هر نيز غيره و اشتغال آموزشي ، خدماتي ، امكانات از استفاده براي همجوار منطقه به
.مي‌گردد افزوده
زمين عرضه جاي به مسكوني واحد عرضه
منطقه با آن مرز و حريم لبه كه مطلب اين طرح ضمن منطقه 15 ، شهرساز مشاور سپانلو ، مهندس
كه كرد پيشنهاد مي‌باشد ، همراه سريع رشدي با و نيست معلوم مسگرآباد محل در بويژه 15
وي.شود تبديل مسكوني واحد عرضه به گرايش به بايد مناطق اين در زمين عرضه به گرايش
بيايند مردم و بفروشند يك‌شبه را زمين‌هايشان بزرگ مالكين داد اجازه نبايد:داد ادامه
در ساخت‌وساز نوع اين كار نتيجه.بسازند آلونك و خانه متري و 100 قطعات 50متري در
از و مي‌شود ، داده گاز و برق و آب خدمات اينها به سو يك از كه اينست نامعلوم عرصه‌هاي
حتي.است نامناسب و فرسوده ساخت ابتداي همان از كه هستيم روبرو بافتهايي با ديگر سوي
نيز خدمات برخي از و كيان‌شهر ، يا مشيريه:مانند شده‌اند ، آماده‌سازي مثلا كه شهركهايي
اين براي ما بدهيد اجازه":افزود وي.دارند را شهرداري رسيدگي به نياز باز برخوردارند ،
زيرا.بگيريم را مسائل از بسياري جلوي و كنيم تهيه موقت مقررات و ضوابط سري يك مناطق
و ضوابط تهران تمام براي نمي‌شود اما دارند ، بالا از توجه به نياز موضوعات اين چه اگر
."نمود ارائه واحد مقرراتي
حريم مسئوليت و تهران شهرداري
، 40 منطقه18 قانوني محدوده كه كرد خاطرنشان منطقه 18 شهردار ، حريم مبحث ادامه در
به نيز است مساحت اين برابر سه كه آن حريم مسائل حالي‌كه در دارد وسعت مربع كيلومتر
.است شهرداري عهده
وزارت و است نامشخص شده ، ساخته يك‌شبه چهاردانگه روستاي اطراف در كه جديدي شهر حريم
تهران دراطراف شهرجديد دو اخيرا باشند ، حريم متولي خود بايد كه نيز استانداري و كشور
آنجا در فاجعه.است شده تهران شهر حريم سطح از هكتار كاهش 100 باعث كه كرده‌اند تعريف
شهر استحفاظي حريم در واقع شهركهاي و كوچك شهرهاي استحفاظي حريم‌هاي كه مي‌افتد اتفاق
را محيطي زيست اصول با منطبق و كلي سياست يك اعمال كرده پيدا تداخل حريم اين با تهران
مي‌سازد ناممكن حريم كل در
جديد تفصيلي طرح به نياز
تفصيلي طرحهاي از استفاده مورد در موجود ابهام به اشاره با شانزده منطقه شهرسازي معاون
پيشنهادهاي با چگونه ما:گفت عمل ، ملاك عنوان به جديد كارآمد طرحهاي تهيه لزوم يا قديم
مواجه باشند شهرسازي طرحهاي بايد آن ملاك كه كاربريها ساير و انبارداري مورد در مالكين
بزرگ املاك صاحبان.شوند تهيه جديد طرحهاي بايد پس نيستند ، ملاك قديم طرحهاي اگر شويم؟
قواره الي 3 حد 2 در بهينه‌سازي و تجميع سياست از و دارند صحبت غيرمسكوني كاربريهاي روي
مشاور پيشنهاد باشيم ، پاسخگو ما تا است لازم روشن طرحهاي و ضوابط اما.است شده استقبال
سبز كمربند بايد كه‌ما بود اين نيز آن سبز كمربند و حريم حفظ براي منطقه 18 شهرساز
منطقه‌مان داخل به آنراكنيم تملك نو از گرفته ، قرار تهاجم مورد گذشته در كه را
.بكوشيم آن حفظ در اراضي آماده‌سازي طرحهاي دادن با و بياوريم
آنها در ساخت‌وساز و پادگانها مسئله
و شديد مسكن‌سازي به هماهنگي مشترك جلسه در جنوبي مناطق مشاورين و شهرداران از شماري
كه است منطقي مخالف كلا كه داشتند اشاره خود مناطق در موجود پادگانهاي داخل در متراكم
.مي‌كند توصيه را شهري بافت از خارج اراضي به پادگانها انتقال قانونا سالهاست
پادگانها وجود كه داد تذكر سرخه‌حصار ملي پارك در مسكن‌سازي به اشاره با منطقه 13 مشاور
مشاوران از مشتركي كميته تشكيل از ويميكند تحميل شهر به را ناخواسته‌اي مسكوني بافت
براساس كه داد خبر مشكل اين براي برنامه‌اي ارائه و پادگانها مسئله بررسي براي شهرساز
مشاركت مناسب طريق به پادگانها از بهره‌برداري در بتواند نيز مسلح نيروهاي خود شايد آن
شهر به ارتش از پادگانها مالكيت انتقال‌يافتن عدم صورت در كه اينجاست مسئله.باشد داشته
امكان به كه نيز اميدي روزنه تنها از تهران شهر آنها ، در ساخت‌وساز ادامه و تهران
.شد خواهد محروم دارد آينده در خود خدماتي و باز فضاهاي به گسترش‌دادن
تجميع سياست براي اجرايي طرحهاي لزوم
هكتار در نفر 750) جمعيتي بالاي تراكم داشت ، تاكيد آن بر منطقه 16 مشاور كه نكته‌اي
توجه با كه بود ، شانزده منطقه در خزانه مانند نقاطي موجود وضعيت در (مسكوني خالص تراكم
نوسازي تنها نه اجرايي ، خوب طرحهاي ارائه بدون اراضي ، تجميع سياست تراكم ، زمينه اين به
.مي‌كند لوث كلي بطور آنرا بلكه نمي‌كند ، محقق را
سازندگان يا مالكين نشده ، كامل و نيست روشن آن عملكرد نحوه هنوز كه تجميع ، سياست طبق
بصورت همجوار قطعه چند روي بر مشترك نقشه با و واحد ساخت‌وساز به اقدام با مي‌توانند
بصورت مجاز تراكم بر علاوه تراكمي حق يعني آورند ، بدست امتيازاتي يكجا ، و شده تجميع
.كنند دريافت امتياز
ديد بايد اول باشد ، بي‌دليل نبايد تجميع‌ها":گفت اين‌باره در نيز شهرسازي حوزه معاون
چيز يا شهري؟ زيباي سيماي مي‌آوريم؟ دست به را چيزي چه ما (امتياز دادن) آن مقابل در
.است مفيد شهر كل براي كه ديگري
به تجميع ، مثلا ضابطه‌گرايي ، به گرايش نوعي:افزود مبحث اين در نيز منطقه 14 شهردار
آن از متفاوتي برداشتهاي نتوان تا شوند شفاف بايد ضوابط ابتدا.نيست راهبرد يك خود خودي
.داشت مختلف مناطق در
مناطق برنامه‌ريزي شوراهاي
و شد اشاره مناطق براي برنامه‌ريزي مديريتي مسائل به همچنين جلسه اين مذاكرات جريان در
و منطقه معاونين آنرا اعضاء كه مناطق برنامه‌ريزي شوراهاي استمرار و فعال‌شدن لزوم از
.آمد ميان به سخن مي‌دهند تشكيل شهرساز مشاور
با منطقه معاونتهاي كار هماهنگي اول درجه در مناطق برنامه‌ريزي شوراهاي تشكيل از هدف
چگونگي و مشكلات و مسائل روند از منطقه مسئول شهرساز مشاور قرارگرفتن جريان در و يكديگر
.مي‌باشد آنها براي درازمدت و كوتاه‌مدت در مناسب راه‌حل‌هاي يافتن
و برنامه‌ريزي اجرايي كميته در آن صورتجلسات و تشكيل تهران مناطق اكثر در شوراها اين
.مي‌گردد پيگيري و جمع‌بندي تهران شهري طراحي
|
