سال‌هاي‌ 13761366‏‎ در‏‎ تهران‌‏‎ شهري‌‏‎ وساز‏‎ ساخت‌‏‎ آماري‌‏‎ سيماي‌‏‎

بيانگر‏‎ فاصل‌ 1376تا 1366‏‎ حد‏‎ در‏‎ تهران‌‏‎ شهري‌‏‎ ساخت‌وساز‏‎ آمار‏‎ بررسي‌‏‎:‎اشاره‌‏‎
. است‌‏‎ نوزايي‌‏‎ اين‌‏‎ مسير‏‎ در‏‎ اعتنا‏‎ قابل‌‏‎ راهكارهاي‌‏‎ برخي‌‏‎ و‏‎ شهر‏‎ اين‌‏‎ عظيم‌‏‎ نوزايي‌‏‎
مناطق‌‏‎ در‏‎ سازها‏‎ ساخت‌و‏‎ بيشترين‌‏‎ كه‌‏‎ كرد‏‎ اشاره‌‏‎ بايد‏‎ نكته‌‏‎ اين‌‏‎ به‌‏‎ جمله‌‏‎ آن‌‏‎ از‏‎
به‌‏‎ شهر‏‎ قسمت‌از‏‎ اين‌‏‎ بازسازي‌‏‎ كه‌‏‎ مي‌دهد‏‎ نشان‌‏‎ امر‏‎ اين‌‏‎ داده‌اندو‏‎ رخ‌‏‎ شهر‏‎ جنوبي‌‏‎
گسترش‌‏‎ طريق‌‏‎ اين‌‏‎ از‏‎ و‏‎ نسبي‌‏‎ هاي‌‏‎ مزيت‌‏‎ عادلانه‌‏‎ توزيع‌‏‎ براي‌‏‎ گام‌‏‎ اولين‌‏‎ عنوان‌‏‎
بوده‌‏‎ تهران‌‏‎ مديريت‌شهرداري‌‏‎ براي‌‏‎ اساسي‌‏‎ رويكردي‌‏‎ تهران‌‏‎ در‏‎ عدالت‌اجتماعي‌‏‎
در‏‎ ساخت‌وسازها‏‎ كننده‌‏‎ كاهش‌نگران‌‏‎ توجه‌ ، ‏‎ نكات‌قابل‌‏‎ ديگر‏‎ جمله‌‏‎ از‏‎.‎ است‌‏‎
بررسي‌‏‎ اين‌‏‎ فشرده‌‏‎. است‌‏‎ آشكار‏‎ همگان‌‏‎ بر‏‎ آن‌‏‎ دلايل‌‏‎ كه‌‏‎ ‎‏‏،‏‎ است‌‏‎ سال‌ 1375‏‎ از‏‎ بعد‏‎ مقطع‌‏‎
.مي‌گذرد‏‎ محترم‌‏‎ خوانندگان‌‏‎ نظر‏‎ از‏‎ پي‌‏‎ در‏‎ آماري‌ ، ‏‎

در‏‎ عوارض‌طبيعي‌‏‎ وجود‏‎) خاص‌‏‎ وضعيت‌جغرافيايي‌‏‎ دليل‌‏‎ به‌‏‎ تهران‌‏‎ شهر‏‎ وتوسعه‌‏‎ رشد‏‎
در‏‎ حاشيه‌ها ، ‏‎ در‏‎ جذبمهاجر‏‎ جمعيت‌و‏‎ روزافزون‌‏‎ رشد‏‎ و‏‎ (جنوبي‌‏‎ و‏‎ قسمت‌شمالي‌‏‎
بيشترين‌‏‎ بررسي‌‏‎ مورد‏‎ ساله‌‏‎ دوره‌ 11‏‎ در‏‎. است‌‏‎ صورت‌گرفته‌‏‎ غربي‌‏‎ و‏‎ جهات‌شرقي‌‏‎
صادر‏‎ تهران‌‏‎ شهرداري‌‏‎ و 1 ، 3 ، 7 ، 6 ، 14 ، 15‏‎ مناطق‌ 5 ، 2 ، 4‏‎ در‏‎ پروانه‌ها ، ‏‎ تعداد‏‎
. است‌‏‎ شده‌‏‎
منطقه‌‏‎ دو‏‎ در‏‎ تنها‏‎ پروانه‌ها‏‎ درصد‏‎ تهران‌ ، 33‏‎ شهر‏‎ در‏‎ صادره‌‏‎ پروانه‌هاي‌‏‎ كل‌‏‎ از‏‎
صادره‌‏‎ پروانه‌هاي‌‏‎ تعداد‏‎ كه‌‏‎ حالي‌‏‎ در‏‎.‎ است‌‏‎ شده‌‏‎ صادر‏‎ (‎و 4‏‎ منطقه‌ 5‏‎)شرقي‌‏‎ و‏‎ غربي‌‏‎
به‌‏‎ مربوط‏‎ آمار‏‎. است‌‏‎ نكرده‌‏‎ عبور‏‎ درصد‏‎ مرز 5‏‎ اساسااز‏‎ تا 20‏‎ مناطق‌ 9‏‎ در‏‎
در‏‎ صادره‌‏‎ پروانه‌هاي‌‏‎ كل‌‏‎ از‏‎ مناطق‌‏‎ يك‌از‏‎ هر‏‎ سهم‌‏‎ درصد‏‎ و‏‎ صادره‌‏‎ پروانه‌هاي‌‏‎ تعداد‏‎
. است‌‏‎ (‎‎‏‏1‏‎) جدول‌‏‎ شرح‌‏‎ به‌‏‎ ساله‌ 13761366‏‎ يك‌دوره‌ 11‏‎


دوره‌ 13761366‏‎ در‏‎ تهران‌‏‎ شهرداري‌‏‎ مناطق‌‏‎ در‏‎ صادره‌‏‎ پروانه‌هاي‌‏‎ آمار‏‎ -‎(‎‏‏1‏‎)جدول‌‏‎

تعدادمساحت‌زيربنا‏‎ مساحت‌زيربنا‏‎ تعداد‏‎ منطقه‌‏‎
(درصد‏‎)‎(درصد‏‎)‎(‎مترمربع‌‏‎)‎

%‎‏‏11‏‎%‎‏‏1 582618983555‏‎

%‎‏‏12‏‎ %‎‏‏202264710‏‎ ‎‏‏2 10165‏‎

%‎‏‏8‏‎%‎‏‏3 567113653205‏‎

%‎‏‏9‏‎%‎‏‏4 858515607938‏‎

%‎‏‏15‏‎ %‎‏‏254682211‏‎ ‎‏‏5 12123‏‎

%‎‏‏5‏‎%‎‏‏6 45848310844‏‎

%‎‏‏4‏‎%‎‏‏7 63347861066‏‎

%‎‏‏3‏‎%‎‏‏8 47635809374‏‎

%‎‏‏3‏‎%‎‏‏9 17456130452‏‎

%‎‏‏2‏‎%‎‏‏10 37792975754‏‎

%‎‏‏3‏‎%‎‏‏11 39744510144‏‎

%‎‏‏4‏‎%‎‏‏12 46146277284‏‎

%‎‏‏2‏‎%‎‏‏13 35964078283‏‎

%‎‏‏3‏‎%‎‏‏14 57166083675‏‎

%‎‏‏5‏‎%‎‏‏15 87998399708‏‎

%‎‏‏2‏‎%‎‏‏16 28983524063‏‎

%‎‏‏1‏‎%‎‏‏17 18511686002‏‎

%‎‏‏4‏‎%‎‏‏18 34766639423‏‎

%‎‏‏2‏‎%‎‏‏19 32712936383‏‎

%‎‏‏4‏‎%‎‏‏20 45736374324‏‎

‎‏‏100‏‎ كل‌ 10634317553610100‏‎ جمع‌‏‎



ميليون‌‏‎ روي‌ 430‏‎ بر‏‎ كه‌‏‎ مي‌دهد‏‎ نشان‌‏‎ مذكور‏‎ ساله‌‏‎ دوره‌ 11‏‎ در‏‎ آمار‏‎ بررسي‌‏‎
ميليون‌‏‎ ساليانه‌ 9/3‏‎ متوسط‏‎ است‌كه‌‏‎ رسيده‌‏‎ انجام‌‏‎ به‌‏‎ ساخت‌وساز‏‎ مترمربع‌كار‏‎
مترمربع‌‏‎ ميليون‌‏‎ واحدها 5/17‏‎ اشغال‌‏‎ سطح‌‏‎ كل‌‏‎ دوره‌‏‎ اين‌‏‎ طي‌‏‎ در‏‎.‎ است‌‏‎ مترمربع‌‏‎
. است‌‏‎ درصد‏‎ حدود 5/39‏‎ در‏‎ اشغالي‌‏‎ سطح‌‏‎ بر‏‎ مبتني‌‏‎ است‌كه‌‏‎ بوده‌‏‎
مترمربع‌‏‎ ميليون‌‏‎ حدود 74/93‏‎ در‏‎ شده‌‏‎ ساخته‌‏‎ كل‌‏‎ سطح‌‏‎ بررسي‌‏‎ مورد‏‎ ساله‌‏‎ ظرف‌مدت‌11‏‎
است‌كه‌‏‎ احداث‌شده‌‏‎ مسكوني‌‏‎ واحد‏‎ تعداد 469657‏‎ ساله‌‏‎ يك‌دوره‌ 10‏‎ طي‌‏‎ در‏‎.‎ است‌‏‎
واحد‏‎ تعداد‏‎ بيشترين‌‏‎.‎ است‌‏‎ سال‌‏‎ طي‌‏‎ در‏‎ مسكوني‌‏‎ واحد‏‎ ساليانه‌ 46965‏‎ ميانگين‌‏‎ گوياي‌‏‎
/9‏‎) منطقه‌ 4‏‎ ‎‏‏،‏‎(درصد‏‎ ‎‏‏32/11‏‎)‎ منطقه‌ 2‏‎ ‎‏‏،‏‎(درصد‏‎ ‎‏‏34/14‏‎)‎منطقه‌ 5‏‎ به‌‏‎ مربوط‏‎ مسكوني‌‏‎
طبقات‌بناهاي‌‏‎ تعداد‏‎ متوسط‏‎. است‌‏‎ بوده‌‏‎ درصد‏‎(/8‏‎)‎ منطقه‌ 1‏‎ بالاخره‌‏‎ و‏‎ (درصد‏‎
است‌كه‌‏‎ بوده‌‏‎ ( همكف‌‏‎ طبقه‌‏‎ داشتن‌‏‎ منظور‏‎ با‏‎)طبقه‌‏‎ مطالعه‌ 34/5‏‎ دوره‌‏‎ در‏‎ شده‌‏‎ ساخته‌‏‎
نتيجه‌‏‎ در‏‎ و‏‎ شهري‌‏‎ وساز‏‎ ساخت‌‏‎ در‏‎ طبقات‌بيشتر‏‎ گرايش‌به‌‏‎ دهنده‌‏‎ نشان‌‏‎ آشكارا‏‎
. است‌‏‎ تهران‌‏‎ شهر‏‎ سطح‌‏‎ در‏‎ موجود‏‎ زمين‌‏‎ از‏‎ بهينه‌‏‎ استفاده‌‏‎
ساز‏‎ ساخت‌و‏‎ بررسي‌‏‎ است‌‏‎(‎‎‏‏2‏‎)جدول‌‏‎ شرح‌‏‎ برحسبطبقات‌به‌‏‎ صادره‌‏‎ پروانه‌هاي‌‏‎ توزيع‌‏‎
دهنده‌‏‎ نشان‌‏‎ و 13761371‏‎ سال‌هاي‌ 13701366‏‎ دوره‌‏‎ در‏‎ تهران‌‏‎ شهرداري‌‏‎ مناطق‌‏‎ در‏‎
و 9‏‎ و 16‏‎ مناطق‌ 15‏‎ كه‌‏‎ گونه‌اي‌‏‎ به‌‏‎ ‎‏‏،‏‎ مختلف‌است‌‏‎ مناطق‌‏‎ نوسازي‌‏‎ شتابروزافزون‌‏‎
حكايت‌از‏‎ كه‌‏‎ بوده‌اند‏‎ افزايش‌ساخت‌وساز‏‎ درصد‏‎ بيش‌از 400‏‎ رشد‏‎ داراي‌‏‎
در‏‎.‎دارد‏‎ جامعه‌‏‎ محروم‌‏‎ اقشار‏‎ حمايت‌از‏‎ براي‌‏‎ تهران‌‏‎ شهرداري‌‏‎ اصولي‌‏‎ هاي‌‏‎ سياست‌‏‎
بيش‌از 300‏‎ ميزان‌‏‎ به‌‏‎ ساخت‌وساز‏‎ رشد‏‎ داراي‌‏‎ تهران‌‏‎ و 5‏‎ مناطق‌ 13 ، 4‏‎ بعدي‌‏‎ مرحله‌‏‎
دوران‌‏‎ چند‏‎ هر‏‎.‎بوده‌اند‏‎ دوره‌ 13701366‏‎ نسبت‌به‌‏‎ دوره‌ 13761371‏‎ در‏‎ درصد‏‎
نوسانات‌‏‎ است‌وليكن‌‏‎ بوده‌‏‎ تهران‌‏‎ در‏‎ ساز‏‎ ساخت‌و‏‎ افزون‌‏‎ دم‌‏‎ رشد‏‎ گوياي‌‏‎ ‎‏‏13761371‏‎
.دارد‏‎ تفكر‏‎ و‏‎ تامل‌‏‎ مختلف‌جاي‌‏‎ مناطق‌‏‎ در‏‎ خصوصا‏‎ گوناگون‌‏‎


دوره‌ 13761366‏‎ طبقات‌در‏‎ حسبتعداد‏‎ بر‏‎ صادره‌‏‎ پروانه‌هاي‌‏‎ توزيع‌‏‎ (‎‎‏‏2‏‎)‎جدول‌‏‎

درصد‏‎ تعداد‏‎ طبقات‌‏‎ تعداد‏‎

%‎‏‏169116‏‎

%‎‏‏12‏‎ ‎‏‏213258‏‎

%‎‏‏49‏‎ ‎‏‏351694‏‎

%‎‏‏32‏‎ ‎‏‏34468‏‎ بالاتر‏‎ و‏‎ طبقه‌‏‎ ‎‏‏4‏‎

كل‌ 106331‏‎ جمع‌‏‎



اكثر‏‎ در‏‎ ساز‏‎ ساخت‌و‏‎ ميانگين‌‏‎ سال‌ 1376 ، ‏‎ از‏‎ كه‌‏‎ دارد‏‎ آن‌‏‎ حكايت‌از‏‎ آمار‏‎ بررسي‌‏‎
تا 60‏‎ درصد‏‎ كاهش‌بين‌ 27‏‎ با‏‎ (و 20‏‎ منطقه‌ 16‏‎ جز‏‎ به‌‏‎)‎ تهران‌‏‎ شهرداري‌‏‎ مناطق‌‏‎
.بوده‌اند‏‎ درصدروبه‌رو‏‎
سال‌ 1375‏‎ ساز‏‎ ساخت‌و‏‎ آمار‏‎ با‏‎ و‏‎ شود‏‎ ملاحظه‌‏‎ سال‌ 1376‏‎ در‏‎ ساز‏‎ ساخت‌و‏‎ آمار‏‎ اگر‏‎
بحران‌‏‎ اقتصادي‌ ، ‏‎ ركود‏‎ از‏‎ صدمات‌ناشي‌‏‎ كه‌‏‎ شد‏‎ خواهيم‌‏‎ متوجه‌‏‎ شود ، ‏‎ مقايسه‌‏‎
شهر‏‎ اقتصاد‏‎ بر‏‎ هولناكي‌‏‎ آثار‏‎ چه‌‏‎ ديگر ، ‏‎ مسائل‌‏‎ قدرت‌و‏‎ مشكلات‌انتقال‌‏‎ اجتماعي‌ ، ‏‎
سال‌‏‎ نسبت‌به‌‏‎ سازها‏‎ ساخت‌و‏‎ درصد‏‎ تنها 8/55‏‎ سال‌ 1376‏‎ در‏‎. است‌‏‎ نموده‌‏‎ وارد‏‎
به‌‏‎ افت‌مربوط‏‎ بيشترين‌‏‎ مسكن‌‏‎ ركود‏‎ قدرمطلق‌‏‎ لحاظ‏‎ به‌‏‎ است‌و‏‎ شده‌‏‎ ‎‏‏1375محقق‌‏‎
و‏‎ ساز 16‏‎ ساخت‌و‏‎ مطلق‌‏‎ قدر‏‎ افت‌در‏‎ كمترين‌‏‎ و‏‎ بوده‌‏‎ و 3‏‎ و 2‏‎ و 1‏‎ و 4‏‎ منطقه‌ 5‏‎
. است‌‏‎ و 9‏‎ و 12‏‎ و 19‏‎ و 17‏‎ ( مثبت‌‏‎) ‎‏‏20‏‎
دوره‌ 316108‏‎ اين‌‏‎ در‏‎ كه‌‏‎ مي‌دهد‏‎ نشان‌‏‎ سال‌ 1370 ، 1376‏‎ دو‏‎ در‏‎ مسكن‌‏‎ دارايي‌‏‎ مقايسه‌‏‎
سال‌‏‎ در‏‎ مسكوني‌‏‎ واحدهاي‌‏‎ كل‌‏‎ درصد‏‎ مبين‌ 4/26‏‎ است‌كه‌‏‎ شده‌‏‎ ساخته‌‏‎ مسكوني‌‏‎ واحد‏‎
.مي‌باشد‏‎ ‎‏‏1370‏‎