آيين نامه فروش تراكم تغيير نمي كند
شوراي عالي معماري و شهرسازي با اصلاح آيين نامه مصوب فروش تراكم مخالفت كرد.
به گزارش خبرنگار ما، نمايندگان مجلس شوراي اسلامي پيش از اين با ارائه پيشنهادي خواستار اصلاح آيين نامه مصوب شوراي عالي معماري و شهرسازي
در خصوص تعيين ضوابط فروش تراكم در تهران شدند.
موافقان اصلاح هدف از ارائه اين پيشنهاد را ايجاد شرايطي براي بلندمرتبه سازي در بافت فرسوده و نقاط كمربندي تهران اعلام كرده بودند.
برخي كارشناسان معتقدند تصويب اين آيين نامه گسترش عمودي شهر را كه از اهداف و سياست هاي در دستور كار دولت است متوقف كرده و سبب گسترش افقي شهر و بزرگتر شدن حوزه تحت پوشش تهران مي شود.
اين در حالي است كه دستگاه هاي اجرايي چندين بار تأكيد كرده اند در صورت افزايش فضاي شهري تهران امكان ارائه خدمات از ارائه دهندگان خدمات شهري سلب خواهد شد.
شوراي عالي معماري و شهرسازي از ابتداي فروردين ماه سال گذشته هنگامي كه شهرداري تهران در اقدامي ناگهاني نسبت به قطع فرو ش تراكم اقدام كرد، بررسي آيين نامه تعيين ضوابط فروش تراكم را در دستور كار قرار داد. اين آيين نامه حدود يك ماه پيش به تصويب رسيد و
به موجب آن تهران به ۴ حوزه شهري تقسيم و ضوابط فروش تراكم در هر نقطه مشخص شد.
براساس اين گزارش فروش تراكم به ۱۸۰ درصد محدود شده است. به اين ترتيب طبق گفته مهدي چمران رئيس شوراي شهر تهران احداث واحد مسكوني بيش از سه طبقه ممنوع است، در حالي كه وزير مسكن و شهرسازي بدون ارائه توضيحي خاص اعلام كرده است ساخت واحد مسكوني در تهران هيچ گونه محدوديت طبقاتي ندارد و حتي مي توان در تهران واحدهاي ۳۰ طبقه احداث كرد.
سردرگمي هاي ايجاد شده بازار مسكن تهران را مدتي است در ركود تورمي فرو برده است به طوري كه در شرايط ركودي سال گذشته قيمت خريد و اجاره واحد مسكوني به طور متوسط ۴۰ درصد افزايش يافت.
|