و شمال در نوساز آپارتمان قيمت اختلاف
تومان‌رسيد ميليون يك به‌مترمربعي جنوبتهران
مديريت سازمان پارلماني معاون با گفت‌وگو
بودجه مهم تغييرات وبرنامه‌ريزي‌درباره
آينده براي‌سال دولت
يادداشت
و شمال در نوساز آپارتمان قيمت اختلاف
تومان ميليون يك مترمربعي به تهران جنوب
رسيد
جنوب و شمال در نوساز آپارتمان مترمربع هر قيمت اختلاف
.گذشت تومان ميليون يك مرز از تهران
هر تهران شهر نقطه جنوبي‌ترين در ما ، خبرنگار گزارش به
قيمت تومان هزار تا 250 از 100 نوساز آپارتمان مترمربع
نوساز آپارتمان‌هاي شهر ، شمال مناطق در كه درحالي دارد
در و تومان هزار و 200 ميليون يك تا وسيع 400 محدوده در
.مي‌رسد فروش به تومان ميليون تا 2 حتي خاص موارد برخي
شهر مختلف مناطق در قيمت نوسانات گزارش اين براساس
اختلاف كه طوري به است شديد بسيار تهران غرب به‌ويژه
خيابان همان انتهاي تا خيابان ابتداي در آپارتمان قيمت
.است قابل‌ملاحظه
ازجمله بسيار عوامل تاثير تحت آپارتمان قيمت نوسانات
مسيرهاي به دسترسي محلي ، امكانات شهري ، بافت محدوده
.دارد قرار جمعيت تراكم و هوا و آب ارتباطي ،
طبقه مسكوني ، واحدهاي قيمت در توجه قابل نكات از يكي
الگويي از تهران جنوب و شمال مناطق در كه است آپارتمان
جنوب مناطق در كه طوري به مي‌كند ، پيروي متفاوت كاملا
درحالي دارند بالاتري قيمت‌هاي پايين‌تر طبقات تهران شهر
شمالي مناطق در كه
با و مي‌كند عمل برعكس قاعده اين (برج‌ها در عمدتا)
البته كه مي‌يابد افزايش نيز قيمت طبقه ، بالارفتن
در مسكوني واحدهاي ساخت نحوه در را تفاوت اين مي‌توان
به باتوجه جنوبي مناطق در.كرد جست‌وجو شهر مختلف مناطق
از استفاده عدم و مسكوني واحدهاي سنتي ساخت شيوه
لوله‌كشي نادرست گاه شيوه‌هاي و آسانسور همچون امكاناتي
.است سخت‌تر بالايي طبقات در سكونت آب ،
جنوب و شمال مناطق در نيز آپارتمان مساحت ميانگين همچنين
پايين‌بودن به‌دليل كه طوري به دارد بسيار اختلاف
مساحت ميانگين تهران جنوب مناطق در مردم خريد توانايي
شهر شمال منطقه در و مترمربع تا 75 از 50 مسكوني واحدهاي
باعث موضوع همين و است مترمربع تا 125 از 100 رقم اين
قدرت از كه مسكن خريد متقاضيان تعداد به‌دليل تا شده
واحدهاي قيمت شهر جنوبي مناطق در برخوردارند خريد پايين
از مترمربع هر شهر شمال مناطق در و باشد بالاتر كوچك
بزرگتر واحدهاي از پايين‌تر قيمتي با كوچك واحدهاي
.شود دادوستد
آپارتمان‌هاي قيمت متوسط يكسان‌بودن ديگر توجه جالب نكته
.است تهران غرب و شرق جغرافيايي قرينه مناطق در نوساز
شده سبب تهران شرق منطقه در شهري بافت يكدست‌بودن همچنين
برخوردار كمتري نوسانات از محدوده اين قيمت‌هاي تا است
وجود مناطقي تهران شهري بافت در گزارش اين براساسباشد
مسكن انتخاب براي لازم ويژگي‌هاي نداشتن به‌رغم كه دارد
بافت جمعيتي ، تراكم هوايي ، و آب وضعيت مانند مناسب
قرار دادوستد مورد بالايي قيمت‌هاي در..و فرهنگي
منطقه به سكنه وفاداري املاك ، مشاوران از يكي.مي‌گيرند
مناطق اين در قيمت‌ها بودن بالا دليل را سكونت محل
.مي‌داند
بسيار عوامل از متاثر كه مسكن بخش در قيمتي نوسانات اين
و روحي انتظارات ساز ، و ساخت ميزان و اقليمي فرهنگي ،
است ، غيره و تجهيزات يكنواخت ، مهندسي نظام نبود رواني ،
اختلاف با تهران شهر در مصرف‌كنندگان تا است شده سبب
عامل امر همين و شده روبه‌رو (اجتماعي اقتصادي ، ) طبقاتي
.است نيز مسكن تهيه در بسيار مشكلات
|
قيمت‌هرمترمربع‌به‌هزارتومان |
آپارتمان‌نوسازدرمنطقه |
محدوده‌جغرافيايي |
|
400 |
دارآباد نياوران |
شمال |
|
535 |
اقدسيه نياوران |
- |
|
7801200 |
زعفرانيه |
- |
|
780900 |
فرمانيه |
- |
|
550900 |
ولنجك |
- |
|
600780 |
كامرانيه ، آجودانيه ، پاسداران |
- |
|
360440 |
تهرانپارس |
شرقي شمال |
|
350370 |
مجيديه رسالت ، |
- |
|
300400 |
نارمك |
- |
|
300 |
حسين امام |
شرق |
|
300400 |
پيروزي |
- |
|
300 |
افسريه |
شرقي جنوب |
|
200250 |
مسعوديه |
- |
|
240 |
قزوين خيابان |
جنوب |
|
343 |
منيريه |
- |
|
120250 |
جواديه |
- |
|
300 |
جيحون |
غربي جنوب |
|
250360 |
هاشمي |
- |
|
300380 |
معين استاد |
- |
|
450500 |
توحيد ميدان ستارخان ، |
غرب |
|
260320 |
تهرانسر |
- |
|
600800 |
غرب شهرك |
غربي شمال |
|
700 |
آباد سعادت |
- |
|
420 |
فرحزاد |
- |
|
395410 |
پونك |
- |
|
500650 |
خ‌انقلاب ، اميرآباد ، يوسف‌آباد شمال |
مركز |
|
470520 |
بهارشيراز هفت‌تير ، |
- |
|
600700 |
عباس‌آباد طاووس ، تخت |
- |
مديريت سازمان پارلماني معاون با گفت‌وگو
بودجه مهم تغييرات وبرنامه‌ريزي‌دربار
آينده براي‌سال دولت
براي كه است شده مكلف دولت اسلامي شوراي مجلس تصويب با
رسانيدن اتمام به و عمراني زيربنايي ، طرح‌هاي انجام
آينده سال ماه شهريور پايان تا كشور تمام نيمه پروژه‌هاي
امور به نسبت خارجي ، وام دلار ميليارد دو اختصاص با
.نمايد اقدام مذكور
و مديريت سازمان پارلماني معاون تاجگردون مهندس
درخصوص ما خبرنگار با گفت‌وگو در كشور برنامه‌ريزي
:گفت كشور آينده سال بودجه تغييرات و مشخصه مهمترين
بحث به مربوط سال 81 بودجه در شده اعمال تغيير مهمترين
بودجه اقتصادي ماهيت شد باعث كه بود ارز نرخ يكسان‌سازي
ارزي درآمد سقف افزايش همچنين.كند تغيير اساسي شكل به
آن دلار ميليارد كه 8/12 بود دلار ميليارد به 9/14 دولت
ذخيره حساب از هم دلار و 1/2ميليارد نفت فروش محل از
.مي‌شود تامين ارزي
خارجي استقراض و وام به‌صورت دلار ميليارد افزود2 وي
دولت همچنين.مي‌يابد اختصاص كشور عمراني پروژه‌هاي به
شده مكلف
از نفت همراه سوختني گازهاي مهار براي دلار ميليارد 2
طرح‌هاي توليدي محصولات فروش محل
.كند بازپرداخت نفت‌خام استثناي به شده اجرا
برنامه‌ريزي و مديريت سازمان استان‌هاي و پارلماني معاون
با مي‌توان را سال 81 بودجه ديگر سوي از:افزود كشور
هم هزينه‌اي و درآمدي حيث از پيش ، سال‌هاي سنواتي بودجه
اين به كشور بودجه قبلا مثال ، به‌عنوان.كرد ارزيابي
و مي‌شد محاسبه تومان در 175 ارز از قسمتي كه بود شكل
با.مي‌رسيد فروش به تومان نرخ 790 به هم ارز از قسمتي
هزينه‌اي ، يا درآمدي بحث در ارز شدن تك‌نرخي سياست اتخاذ
در 770 را ارزي درآمد كل ، بودجه كلان در دولت امسال
درآمدي سقف عملا كه شده باعث اين و كرده محاسبه تومان
.يابد افزايش دولت عمومي بودجه سقف يا
و مخالفان درمورد دولت نظر درخصوص سوالي به پاسخ در وي
بسيار را كشور بودجه هزينه‌اي بخش رشد كه منتقداني
امري چنين واقع به:داشت اظهار مي‌دانند صعودي و چشمگير
در كه است اين هم دليل بارزترين.است نيافته تحقق
اين جاري ، هزينه‌هاي نبودن مشخص به‌دليل گذشته سال‌هاي
.نمي‌شد لحاظ بودجه در ملموس به‌طور امر
را اساسي كالاهاي يارانه سال 81 از دولت مثال به‌عنوان
در و محاسبه تومان دلار 770 در است دلار ميليارد كه 3/5
برداشت چنين منتقدان برخي.مي‌كند اعمال هزينه‌ها بخش
كه درحالي است ، يافته افزايش دولت هزينه‌هاي كه كرده‌اند
تنها دولت منتهي بوده ، گذشته سال‌هاي ارقام و عددها همان
.است داده انجام را اقدامات اين شفاف‌سازي براي
بودجه در شفاف‌سازي سياست اجراي با آينده سال:افزود وي
ميزان چه دولت كه شده‌است مشخص بار نخستين براي كشور ، كل
بايد را دارايي‌هايش از چقدر و دارد عمراني و جاري هزينه
را جديد دارايي ميزان چه و كند واگذار خصوصي بخش به
.بنمايد تملك بايد
قراردادن 2 رديف و تبصره 21 (ل) بند درمورد تاجگردون
بودجه در:داشت اظهار كشور بودجه در وام دلار ميليارد
اختيار اين دولت به مجلس [تبصره29] (ل) بند در گذشته سال
پروژه‌هاي براي وام دلار ميليارد يك كه بود داده را
نبود مشخص گذشته سال در منتهي.دهد اختصاص كشور عمراني
.شد خواهد پروژه‌هايي چه صرف دلار ميليارد يك مبلغ كه
كشور برنامه‌ريزي و مديريت سازمان مجلس امور معاون
دو دولت كه شده‌است قرار سال 81 بودجه در:كرد خاطرنشان
و زيربنايي پروژه‌هاي در سرمايه‌گذاري براي دلار ميليارد
و بيمارستان‌ها شهرها ، فاضلاب آب ، بخش در خاصه عمراني
لحاظ از مطمئنا كه دهد اختصاص كشور تمام نيمه طرح‌هاي
پي در كشور عمراني پروژه‌هاي براي را مثبتي نتايج كارآيي
.داشت خواهد
(ل) بند وام اعتبار تامين محل آيا كه شد سوال او از
دولت مي‌شود گفته كه اين و خير؟ يا شده مشخص تبصره 21
برداشت يا نفت پيش‌فروش به احتمالا آن بازپرداخت براي
تاجگردون.كرد خواهد اقدام ارزي ذخيره صندوق حساب از
است پشتوانه‌اي و اعتبار به‌دليل وام اين اخذ:داد توضيح
نه و داريم خارجي كشورهاي ساير نزد اكنون هم ما كه
براي ندارد قصد وجه هيچ به دولت زيرا.نفت پيش‌فروش
.كند نفت پيش‌فروش به اقدام وام اين تامين
درآمد محل از دارد درنظر دولت:كرد تصريح پايان در وي
زيرا.كند وام پرداخت به اقدام سرمايه‌گذاري‌ها ، اين
قسمتي كه داشت خواهد ارزي درآمد دلار ميليارد دولت 8/12
.مي‌شود ارزي تعهدات بازپرداخت صرف آن از
يادداشت
انحصار انواع
است مكلف دولت توسعه ، سوم برنامه قانون ماده 35 براساس
و مصوب مقررات و دستورالعمل‌ها موجب به كه را انحصاراتي)
مدت طي شده‌اند ، ايجاد منابع تخصيص امتياز اعطاي يا
معامله انجام و كار ارجاع در همچنين.كند لغو يك‌سال
شركت‌هاي و دستگاه‌ها بين نبايد عمومي ، و دولتي بخش توسط
داشته وجود تبعيضي خصوصي و تعاوني بخش با عمومي و دولتي
.باشد
از پس يك‌سال مدت ظرف است شده مكلف دولت) ماده همين در
و انحصار لغو براي قانوني اقدامات سوم برنامه تصويب
.(نمايد معمول را انحصارگرانه فعاليت‌هاي از جلوگيري
تاكيد با قانوني ماده اين در شود مي ملاحظه كه همان‌طور
دولت وظايف جزء انحصار لغو و حذف تكرار ، مواردي در حتي و
موردنظر يك‌سال البته.است شده برشمرده يك‌سال ظرف هم آن
و است شده منقضي سال 1380 ابتداي از قانوني ماده دراين
خواهيم پشت‌سر به‌زودي نيز را برنامه اجراي سال دومين
انحصاراتي حذف بر بيشتر قانوني ماده اين امادر.گذاشت
مصوب مقررات و دستورالعمل‌ها) موجب به كه است شده تاكيد
انحصار نوع اين.آمده‌اند به‌وجود (امتياز اعطاي يا
و شناسايي قابل راحتي به كه است انحصار نوع بارزترين
شكل در2 ايران امروز اقتصاد در انحصار اما است مقابله
بر علاوه حاضر درحال اقتصادما درميشود اعمال نيز ديگر
مناسبات در انحصار) و (ساختاري انحصار) ،(قانوني انحصار)
.دارد وجود نيز(اداري رويه‌هاي و اجرايي
حالت كه‌فعاليت‌هايي است معنا اين به ساختاري انحصار
مقررات و قوانين نظر از ظاهرا كه درحالي دارند انحصاري
است نشده پيش‌بيني انحصار حالت آنها براي مستقيم به‌طور
يا وارداتي محدوديت‌هاي از اعم محدوديت‌ها برخي اما
كه است شده موجب مالي بازارهاي در موجود محدوديت‌هايي
.كنند فعاليت زمينه اين در نتوانند اقتصادي بنگاه‌هاي همه
كشور اداري رويه‌هاي اثر در نيز درمواردي انحصار حالت
علت به اقتصادي بنگاه‌هاي برخي يعني شود مي ايجاد
تسهيلات برخي از مي‌توانند فعال ارتباطات از برخورداري
در انحصاري قانوني نظر از كه درحالي كنند استفاده
به‌دليل درعمل بلكه ندارد وجود فوق تسهيلات از استفاده
اقتصادي بنگاه‌هاي همه فعال ، ارتباطات برخي وجود
.كنند استفاده تسهيلات اين از نمي‌توانند به‌طوريكسان
حالت زيانبار آثار به نظر مي‌شود پيشنهاد بنابراين
قانون ماده 35 اجراي در دولت كشور ، اقتصاد بر انحصار
وزارتخانه‌ها برخي در اخيرا كه هرچند.كند تسريع برنامه
براي پيشنهاد وارائه انحصار موضوع بررسي براي كميته‌هايي
قوانين لغو با همراه آن بر علاوه و است شده تشكيل آن لغو
انحصار موجد و موجب كه دستورالعمل‌هايي و مقرارت و
صدور و شفاف و روشن مقررات تصويب با ، شده‌اند
انحصار با باشند داشته اجرايي ضمانت كه دستورالعمل‌هايي
قاطعانه نيز اداري رويه‌هاي از ناشي انحصار و ساختاري
.كند برخورد
|
