روز يادداشت
تهران پديده و تراكم پديده
گذشته روزهاي طي تهران در ساز و ساخت تراكم فروش پديده
ايران در جمعي رسانه‌هاي توجه مورد موضوع بحث‌انگيزترين
طرف‌هاي اتفاق به قريب اكثريت كه است جالب امااست بوده
تراكم فروش توقف مخالف هم اغلب كه) مباحث اين در درگير
مي نظر به و دارند توجه موضوع اقتصادي تاثيرات به (هستند
مولفه‌هاي از يكي به‌عنوان تراكم فروش اصلي كاركرد رسد
فراموش شهري زيست محيط ساماندهي براي مديريت اعمال اساسي
است بوده پرهيمنه آنچنان موضوع اقتصادي تاثير.است شده
به نيز را خود اول عنوان كه صبح روزنامه يك ديروز حتي كه
اين مخرب اثرات":نوشت بود ، داده اختصاص موضوع همين
به‌اندازه‌اي كشور اقتصاد بر (تراكم فروش توقف) اقدام
تهيه درصدد اقتصاددانان از گروهي مي‌شود گفته كه است
زودتر هرچه تا برآمده‌اند جمهور رئيس به خطاب نامه‌اي
".شود گرفته اقتصادي محتمل فاجعه جلوي
توزيع براي كه سياست‌هايي با شهري مديريت بي‌ترديد
اقتصاد در عامل موثرترين مي‌كند اتخاذ نسبي مزيت‌هاي
مالي چرخه از قابل‌توجهي حجم و مي‌رود به‌شمار شهري
اما مي‌دهد ، رخ شهري اقتصاد حوزه در نيز كشور هر اقتصاد
اتخاذ در شهرداري اصولا كه نمي‌شود آن دليل اينها همه
زيست محيط ساماندهي يعني خود اصلي وظيفه كلان سياستهاي
مسلط جريان‌هاي به و سپرده فراموش بوته به را شهري
در شهري مديريت كنوني نظام در به‌واقع.سربسپارد اقتصادي
مسئوليت نيز شهري اقتصاد قبال در حتي شهرداري ايران ،
اختيارات كه كشورها برخي در) ندارد به‌عهده مستقيم
در شغلي فرصت‌هاي توسعه بعضا است گسترده‌تر شهردار
ممكن نيز شهروندان اقتصادي رفاه افزايش يا و شهر محدوده
شد ذكر همچنان‌كه و (باشد شهرداري وظايف جمله از است
عمدتا كه) شهر محيط ساماندهي برابر در فقط شهردار
(مي‌شود سنجيده زيست‌محيطي هنجارهاي و معيارها برمبناي
.پاسخگوست و مسئول
الزامات زاويه از كه است آن منصفانه مبنا ، همين بر
محدوديت اعمال بر مبني شهرداري اخير تصميم به زيست‌محيطي
نگريسته تهران شهر هفت تا يك مناطق در تراكم فروش براي
نظر به كه) موضوع اقتصادي تاثيرات درباره هياهو و شود
واقعا آيا مي‌رسد ، نظر به هم اغراق‌آميز و پرشائبه بسيار
ايران اقتصاد تهران شهر شمالي محلات در تراكم فروش كاهش
نيست‌انگاري موجب نبايد (مي‌كند؟ روبه‌رو "فاجعه" با را
.شود شهروندان حقوق
:است تامل شايان ذيل نكات اين‌باره ، در
است ، شده اعلام جمعي رسانه‌هاي در كه آنچه برخلاف -1
اعمال بر دارد دلالت فقط تهران شهرداري جديد بخشنامه
فروش و شهر شمالي منطقه هفت در تراكم فروش براي محدوديت
(بيست‌ودو تا هشت مناطق) شهر پهنه ديگر دوسوم در تراكم
روبه‌رو نيز تسهيلاتي با بعضا بلكه نشده ، محدود نه‌تنها
.است شده
از حاضر شرايط در تهران شهرداري درآمد درصد هشتاد -2
اقدام قاعدتا بدين‌رو هم.مي‌شود تامين تراكم فروش
شهر شوراي راهبردي سياستهاي چارچوب در شهرداري مديريت
به رويكرد كه شجاعانه اقدامي بايد تراكم فروش كاهش براي
شود گمان اين‌كه نه شود تلقي بوده ، ناچاري سر از آن
.است زده اقدام اين به دست "خاص منافع براي" شهرداري
در شهر شوراي بخشنامه‌هاي و تعرفه‌ها اعمال چگونگي -3
.است شهرداري به‌عهده تراكم فروش موضوع با ارتباط
تابع شهرداري اجرايي آئين‌نامه طبق تراكم فروش به‌واقع
بهينه توزيع امكان به‌خاطر) نيست ثابتي روال و قيمت
براي خاطر اين به و (شهر گوناگون محلات در نسبي مزيت‌هاي
داشته قانوني وظايف و اختيارات شهرداري جديد ، روال اتخاذ
يك" صبح روزنامه آن نوشته برخلاف روال اين اعمال و است
.نمي‌شود تلقي "قضايي تعقيب قابل جرم
ظرفيت از مستقيمي تابع شهر ، هر در ساز و ساخت تراكم -4
حد چه تا شهر يك اين‌كه ساده‌تر ، عبارت بهاست آن زيستي
حد چه تا مي‌كند تعيين دارد ، جمعيت پذيرش ظرفيت
.يابد افزايش آن در ساز و ساخت تراكم مي‌تواند
همچون متفاوتي مولفه‌هاي بررسي با زيستي ظرفيت تعيين
آن زمين‌شناسي پهنه‌بندي شهر ، گسترش قابل حوزه مساحت
(زلزله وقوع احتمال و فعال گسل‌هاي وضعيت نظر از به‌ويژه)
انجام...و هوا خودپالايي ميزان آبشناختي ، شبكه وضعيت
.مي‌شود
امكان‌سنجي‌هاي براساس تهران مربعي كيلومتر هفتصد محدوده
نفر ميليون چهار تا دو بين پذيرش توان فقط زيست‌محيطي
نفر ميليون دو فقط طبيعي به‌صورت يعني.دارد را جمعيت
آرامش و آسايش با همراه زندگي محدوده اين در مي‌توانند
امكان لازم زيرساخت‌هاي ايجاد صورت در اما باشند داشته
اما.دارد وجود نيز نفر ميليون چهار تا شمار اين افزايش
نفر ميليون دوازده حدود تهران در هم‌اكنون كه مي‌دانيم
گفت نمي‌توان به‌واقع درحالي‌كه) مي‌كنند زندگي
شهر جمعيت دهد اجازه مي‌توانسته كه مطلوبي زيرساخت‌هاي
وجود اكنون يابد افزايش ميليون چهار به ميليون دو از
(.دارد
كه است آشفته‌اي و آلوده پرازدحام ، شهر البته حاصل ،
به‌خاطر كه خستگي و بيماري افسردگي ، اضطراب ، و مي‌بينيم
كنترل براي.مي‌كنيم تحمل آن ، در زيستن به ناچاري
در ابزارهايي چه شهرداري تهران ، شهر زيستي بحران‌هاي
گذشته دهه طي كه حالي در كه است توجه جالب دارد؟ اختيار
مسكن مربع متر ميليون ده تهران در متوسط به‌طور سالانه
بيست سالانه متوسط به حجم اين اخير سال دو در شده ، ساخته
در ساز و ساخت روند به‌واقع.است رسيده مترمربع ميليون
پنج ، تهران شرايط اين با.است شدن دوبرابر حال در تهران
حد چه تا و داشت خواهد سيمايي چه ديگر سال بيست يا ده
از يكي كه است توجه جالب بود؟ خواهد سكونت قابل
اكثر اعتقاد به":بود نوشته ديروز روزنامه‌ها
صحيح نيز فروش به‌صورت تراكم واگذاري حتي اقتصاددانان
".شود واگذار رايگان يعني صفر قيمت به بايد تراكم و نيست
نظرشان روزنامه اين ادعاي مورد اقتصاددانان كه است خوب
توسعه براي شهري چشم‌اندازهاي زيستي ظرفيت‌هاي درباره را
.كنند اعلام نيز
بخش در سرمايه‌گذاري شده موجب سازوكارهايي چه اين‌كه -5
اين‌كه و باشد ايران اقتصاد حوزه فعال‌ترين عملا مستغلات
نكاتي است ، ايران جمعيت جاذب نقطه تهران همچنان چرا
ديگربار اما است ، مهم بسيار البته آنها واگشودن كه هستند
حل مسئول نه تهران شهرداري نكنيم فراموش مي‌شود تاكيد
اجتماعي ، مشكلات حل نه و است كشور اقتصادي مشكلات
نياز برآوردن براي كه جمعيتي ميليون‌ها فرهنگي و اقتصادي
.ندارند پيش‌رو در را تهران به مهاجرت جز راهي خود
شهروند ميليون‌ها برابر در اول وهله در تهران شهرداري
گذشته دهه‌هاي غلط سياستهاي كه است مسئول شهر اين ساكن
براي لازم زيست‌محيطي معيارهاي حداقل از بعضا شده موجب
نكنيم فراموش.باشند محروم مطلوب سكونتگاهي از برخورداري
در شهري مديريت طلايي عصر اتفاقا كه گذشته ، دهه طي فقط
در موجود سرب تاثير تحت) كودكان خون سرطان بوده ، شهر اين
بسياري براساس و است يافته افزايش برابر هشت حدود (هوا
بهتر كه است شهري تهران اصولا زيست‌محيطي معيارهاي از
سالخوردگان ، همچون شهروندان از قابل‌توجهي گروه‌هاي است
...و رواني افسردگي‌هاي به مبتلايان تنفسي ، بيماران
كه است آن زيبنده اين‌كه از بگذريم.كنند ترك آن‌را
بسامان‌تر بسيار سيمايي ايران پايتخت به‌عنوان تهران
.باشد داشته
هم هزينه ، هم مي‌خواهد ، كار هم البته سيما ، اين بساماني
به‌در ميدان از را عرصه اين دلمشغولان خامدستانه ، .شجاعت
.نكنيم
|
