است نياز يك مجاز تراكم فروش
تهران زيست محيط سيماي به نگاهي
ناگزير مهاجرت‌هاي و زايي بيابان
است نياز يك مجاز تراكم فروش
مسكن بحران از رفت برون راههاي و تراكم
طبيعي رشد به پاسخگويي جهت تهران شهر در بنا احداث براي كافي زمين اينكه به توجه با
در جمعيت)ندارد وجود است شده اعلام درصد سالانه 4/1 منتشره آمار آخرين اساس بر كه جمعيت
لازم استحكام از موجود ساختمانهاي اعظم بخش و (شد خواهد برابر حدود 2 آينده سال پنجاه
با آن جايگزيني و طبقه ساختمانهاي 2 نوسازي و تخريب همچنين و نمي‌باشند برخوردار
اينكه به عنايت با و ندارد اقتصادي توجيه هيچگونه (%تراكم 120) جديد طبقه ساختمان 2
واحدي دو واحدي تك آپارتمانهاي سپس و شخصي خانه به اولويت ترتيب به مردم گرايش هم هنوز
در آپارتمان پايين‌تر قيمت در وضوح به را موضوع اين-است آپارتماني مجتمع سپس و
-كرد مشاهده مي‌توان است شده شهرسازي‌احداث و مسكن وزارت مديريت تحت كه بزرگ مجتمع‌هاي
بايد لذا مي‌باشد ، ناچيز مسكن بخش در سرمايه‌گذاري بعد از دولت نقش چون طرفي از و
از را نياز مورد مسكن تامين انتظار و بست دل مسكن بخش در مردم سرمايه‌گذاري به همچنان
و پذيرفت بايد نياز يك عنوان به را تراكم فروش اصل بنابراين.نمود دنبال طريق اين
به عنايت با و مصوبه 329 به نگاهي با.جست سود شهر بازسازي و نوسازي ، جهت آن از اتفاقا
پروانه دريافت جهت تصوري غيرقابل هجوم تراكم فروش رهاسازي صورت در كه موجود شرايط درك
پايان تا آن اعتبار به توجه با مصوبه 329 كردن معلق از ناشي كه گرفت خواهد صورت ساخت
بايد است تهران شهردار به نسبت بي‌اعتمادي حس به زدن دامن نتيجه در و توسعه سوم برنامه
.نمود جلوگيري امروز همين از نيز آن بعدي مسائل از مسكن قفل شكستن ضمن تا كرد انديشه
ساله محدوده 5 داخل در آزادي -انقلاب محور شمال در ساختماني تراكم كه مي‌دانيم
طبقه در 4 آزادي خيابان شمال شده احداث ساختمانهاي كه)است بوده بالا به %شهري 200 خدمات
و مسكن وزارت توسط سال 63 در كه (مي‌باشد موضوع اين مويد انقلاب از قبل در بيشتر و
يافت تقليل جنوبي قسمتهاي در %و 120 شمالي قسمتهاي در %به180 و نظر تجديد آن در شهرسازي
يافت كاهش به 120 كلا شهرداريها بودجه خودكفايي بحث و تهران اسبق شهردار حضور با سپس و
.مي‌نمودند دريافت مبالغي تراكم اضافه بابت نتيجه ودر
شهرداري‌شكل بودجه منظر از وبيشتر اقتصادي دلايل به كه %تراكم 120 بحث بنابراين
جوابگوي و است قبول غيرقابل اساسا بحثي جمعيت طبيعي رشد موضوع به توجه با است گرفته
در.داد ادامه جديدي شكل به تراكم فروش به بايد وصف اين با.نمي‌باشد تهران شهر نياز
تهران اطراف كشاورزي زمينهاي در وساز ساخت توسعه بيشتر تخلفات منتظر بايد اينصورت غير
.باشيم
:گردد تعديل زير شرح به مصوبه 329 مي‌گردد پيشنهاد لذا
.شود ممنوع تراكم فروش متر از 300 كمتر زمينهاي در كوچك قطعات تجميع راستاي در -1
.يابد كاهش پيلوت روي طبقه چهار به حداكثر طبقات تعداد -2
از 10 كمتر عرض با معابر در تهران شهر سطح در ساختماني تراكم افزايش مجوز صدور -3
.شود ممنوع متر
مورد پاركينگهاي كليه تامين تهران مناطق كليه در تراكم افزايش از استفاده شرط -4
.باشد نياز
.شود اعلام نامحدود جديد مصوبه اعتبار مدت -5
:حاصله نتايج
.مي‌يابد كاهش توجهي قابل ميزان به ساختمان پروانه براي تقاضا فشار -1
.يافت خواهد كاهش %حدود 30 ميزان به فعلي كاذب قيمتهاي -2
تراكم فروش توقف خصوص در تصميم‌شهرداري نتيجه در كه اشخاصي به وارده خسارت -3
.مي‌گردد تحمل قابل شده‌اند متضرر
.مي‌رود بين از قيمتها بر آن تاثير و تراكم فروش عدم از ناشي منفي جو -4
خريد وامكان مي‌شود كند بزرگ قطعات در و متوقف كوچك قواره‌هاي در زمين قيمت رشد -5
.مي‌گردد مهيا سبز فضاي ازجمله شهري خدمات ساير برقراري و لازم معابر ايجاد جهت زمين
.مي‌گردد تسريع و تشويق معابر وتعريض اصلاح راستاي در كوچك قواره‌هاي تجميع -6
.مي‌شود كنترل مسكن بخش در بيكاري و حفظ مولد اشتغال -7
فربد محمد
تهران زيست محيط سيماي به نگاهي
"شهرما" وعكس فيلم جشنواره نخستين درباره
شد ، برگزار ارسباران فرهنگسراي در امسال پائيز كه "شهرما" عكس و فيلم جشنواره نخستين
به را تهران كلان‌شهر در ناهمگون و هماهنگ جلوه‌هاي صحنه ، و رنگ باتلفيق روز سه مدت به
مشكلات از گوشه‌هايي ايران ، سراسر از عكاس هنرمند هشتاد جشنواره اين در.گذاشت نمايش
.كردند عرضه رنگها و لحظه‌ها ثبت قالب در را تهران محيطزيست نابهنجاري‌هاي به‌ويژه شهري
فضاهاي به وساز ساخت پسمانده‌هاي هجوم زباله ، انباشت صوتي ، آلودگي‌هاي سنگين ، ترافيك
مجموع در و كاهگلي ديوارهاي كنار در طبقه چند مسكوني جعبه‌هاي قواره تهران ، شهر طبيعي
اين به وامي‌داشت تفكر به را مخاطبان نمايشگاه اين در تهران ناهماهنگ معماري و ساختار
و بيابند نقشي خود سهم به مي‌كنند ، زندگي آن در كه محيطي براي دستكم شهروندان كه اميد
.بپوشانند تحقق جامه مردمي مشاركت‌هاي به
آشتي براي هنرمندان بيشتر مشاركت و طبيعت از بهتر درك ،"شهرما" جشنواره اصلي جوهره
شهرما عكس و فيلم جشنواره نخستين عكس دربخش.است هنر و محيطزيست با شهري جامعه دادن
واباصلت صديقي بهنام اتابكي ، مرتضي مجيدي ، حميدرضا عكاس هنرمندان به تقدير لوح و جوايز
داريوش كارگرداني به آبي مرد فيلم به نخست جايزه جشنواره ، فيلم بخش در.گرفت تعلق بيات
آرزو ساخته "همهمه اين جدار بر روز هر" فيلم به دوم جايزه.يافت اختصاص غريبزاده
اين.گرفت تعلق سوم جايزه كريمي ، ماندانا ساخته "پگاه" فيلم به.شد ارزانش ، اهدا
و عمومي روابط كل اداره تهران ، شهرداري فرهنگي و اجتماعي معاونت همكاري با جشنواره
داوري.شد برگزار ارسباران فرهنگسراي و جوان سينماگران خانه تهران ، شهرداري بين‌الملل
نگاه به توجه با.داشتند عهده بر شاهرودي افشين و عباسي اسماعيل رافروتني ، مسابقه اين
شهر اجتماعي و محيطزيست مسايل به جشنواره اين در شركت‌كننده عكاسان همه‌جانبه و بديع
در صفحه همين در را جشنواره از ديگري عكس‌هاي مناسب ، فرصت‌هاي در مي‌كنيم ، سعي تهران ،
.دهيم قرار عزيز خوانندگان ديد معرض
ناگزير مهاجرت‌هاي و زايي بيابان
مي‌شوند سكونت غيرقابل زمين از وسيع‌تري بخش‌هاي روز هر
و مصرف الگوهاي.است قاره آن طبيعي نظامهاي با متناسب قاره‌اي هر مردم زندگي شيوه‌هاي
موجب مي‌انگارند ناديده را زيست محيط محدوديتهاي كه صنعتي كشورهاي صنعتي سياستهاي
در.گردد انباشته گلخانه‌اي گازهاي تا گرفته سمي فضولات از چيز همه از ما سياره شده‌اند
تخريب اصلي عوامل توسعه نامناسب سياستهاي و فقر و جمعيت رشد توسعه‌هم حال در كشورهاي
كشور سراسر در آنها افزون روز رشد و محيطي زيست پناهندگان افزايش.مي‌باشند زيست محيط
را خاكي كره سكونت قابليت دائمي نزول كه است زنده‌اي سند خود فرآيندهاست اين حاصل كه
.مي‌دهد گواهي
داده مكان تغيير افراد از كه ي‌هستند تنهاقشر و بزرگترين محيطي زيست پناهندگان
معاش و بار و كار به زيست محيط تخريب كه هستند افرادي دوم دسته.شده‌اند تشكيل دنيا
علت همين به و است كرده سلامتي‌شان‌ايجاد براي قبولي غيرقابل خطرات يا و زده لطمه آنها
به منجر زمين تخريب زندگيشان محل در چون كه هستند مردماني هم سوم دسته. مي‌كنند مهاجرت
اصليشان زندگي محل در مقاومت غيرقابل و دائمي تغييرات ديگر علت به يا و شده بيابان‌زايي
دقيق تعداد نمي‌توان كامل اطلاعات فقدان علت به گرچه.كرده‌اند ترك را خود زندگي محل
جابه‌جا هميشه براي كه كساني يعني -آخر دسته كه مي‌رسد نظر به ولي كرد معين را آنها
به زمين تخريب.دارد را رشد سريعترين هم و است بزرگتر ديگر دسته‌هاي از هم -شده‌اند
دريا سطح رفتن بالا اينكه مگر ماند ، خواهد باقي زيست محيط از فرار عامل مهم‌ترين تنهايي
نوع به حالت‌متوسط از و مي‌رود پيش مرحله به مرحله بيابان‌زايي چون.بگيرد پيشي آن از
ايجاد سوم دسته از پناهندگاني هم و دوم دسته از پناهندگاني هم بنابراين مي‌رسد شديد
.مي‌كند
به منجر آنها دادن‌به بها كم كه مشكلاتي با مبارزه براي اقداماتي جامعه طرف از اگر
جاري روندهاي تمام آينده دهه چند در نگيرد صورت است شده محيطي زيست پناهندگان ايجاد
سمي آلودگي و بيابان‌زايي اثر بيشتري‌بر و بيشتر زمينهاي.شد خواهد وخيم‌تر روزبه‌روز
.شد خواهند سكونت غيرقابل يا داد خواهند دست از را باروري‌خود فجايع‌غيرطبيعي يا و
و عوامل اين تمام اثر بر كه محيطي‌اي زيست پناهندگان آينده‌شمار قرن نيمه تا احتمالا
تعداد از مي‌آيند وجود زمين‌به كره شدن گرم علت به دريا سطح اجتنابناپذير رفتن بالا
.بود خواهد بيشتر برابر شش دارد وجود ديگر دليل هر به امروز كه پناهندگاني كل
چشم‌انداز كرده‌اند ترك را خود مادري سرزمين ناگزير كه نفر ميليون ده‌ها منظره
مي‌گذارد بشريت بر كه تاثيري نظر از و نداشته سابقه تاكنون كه چشم‌اندازي.است وحشتناكي
زيست پناهندگان فزاينده تعداد.مي‌كند برابري حال و گذشته جنگهاي اكثر احتمالابا
ممكن. است زمين كره زيست محيط وضعيت نزول شدت براي تكان‌دهنده‌اي شاخص هم امروز محيطي
.كند بيان را خود پيام نمي‌تواند واضحتر اين از اما دقيق‌نباشد شاخص اين است
فدايي ثابتان جمشيد
آبخيزداري ارشد كارشناس
|
