Hamshahri Newspaper

در تهران عده اي مثل آب خوردن مي توانند هر كجا كه خواستند خانه بخرند اما عده اي هم از خير خانه خريدن گذشته اند هم خريد و اجاره مسكن دغدغه اصلي مردم تهران است.
آشفتگي بازار مسكن كه ريشه در كمبود عرضه و بالا بودن تقاضا دارد يكي از مسائلي است كه مردم را آزار مي دهد و عدم دسترسي عموم مردم به قيمت ها درنقاط مختلف تهران از جمله اين مشكلا ت است.
هر تلا شي كه در راستاي شفاف سازي بازار و ايجاد امكان دسترسي عامه مردم به قيمت خريد و فروش و اجاره مسكن در نقاط مختلف تهران صورت گيرد به رفاه بيشتر مردم خواهد انجاميد و امكان زيان مردم را در معامالا ت به حداقل خواهد رساند. صفحه بازارچه مسكن قصد دارد تا بابررسي اطلا عات كمي و كيفي بازار و ارائه آن به خوانندگان گامي در راستاي شفاف سازي بازار بردارد.گرچه ممكن است در مراحل اوليه مشكلا ت متعددي ازمطلوبيت اين كار بكاهد اما اعتقاد به نتايج مثبت چنين كاري و تحولا تي كه در بازار ايجاد خواهد شد، گذر از موانع را ساده تر خواهد كرد. خبرنگاران اين گروه تلا ش خود را براي دستيابي مردم به قيمت خريد ، فروش و اجاره مسكن در نقاط مختلف تهران آغاز كرده اند. طبيعي است اختلا ف قيمت ها در موضوعات مختلفي نظير موقعيت جغرافيايي، تعداد طبقات و واحدهاي هر آپارتمان، قدمت، مصالح به كار رفته، نحوه ساخت و رعايت استانداردها، زيبايي ظاهر و داخل، امكانات و خدمات جانبي و نيز آرامش منطقه، شمالي و جنوبي بودن،داشتن پاركينگ، نزديكي به مراكز خريد و ... ريشه دارد.
همچنين قيمت هاي درج شده قيمت هايي است كه از سوي فروشندگان اعلا م شده و طبيعي است كه در جريان معامله احتمالا ً قيمت ها پايين تر از قيمت اعلا م شده خواهد بود.
در جريان درج قيمت اجاره نيز چنين وضعيتي حاكم است و در بسياري از موارد با توافق فروشنده و خريدار ميزان پيش پرداخت و اجاره تغيير كند. آنچه هم اكنون در بازار اجاره مسكن رايج است اين است كه به ازاي هر يك ميليون توماني كه بر پيش پرداخت اضافه شود ۳۰ هزار تومان از مبلغ اجاره ماهانه كاسته مي شود و بر عكس. اما در مواردي اجاره دهندگان حاضر نيستند مبلغ پيش پرداخت را كمتر يا بيشتر كنند و در مواردي نيز مبلغ اجاره كاملا ً حذف و بر ميزان پيش پرداخت افزوده مي شود و به عبارتي فقط مبلغ پيش پرداخت با عنوان رهن دريافت مي شود.