عليرضا باغاني
اگر آدم دور انديشي هستيد، نگران فرو ريختن خانه خود نباشيد چون ساختمان ها هم مانند انسان ها بيمه مي شوند. اگر از فرو ريختن ساختمان جان سالم به در برده و قبلا هم ساختمان خود را بيمه كرده باشيد، مي توانيد از بيمه خسارت دريافت كنيد، اما ساختمان ها اين مزيت را نسبت به انسان ها دارند كه مي توانند در حين ساخت هم بيمه شوند.
يك اتفاق
ديوار خانه اش كه در طبقه دوم ساختماني پنج طبقه قرار د ارد، ريخته و لوازم خانه اش از بيرون كاملا قابل مشاهده است، اما مي خندد و كوچكترين غمي در چهره او ديده نمي شود چون مي گويد ساختمانم بيمه است و شركت بيمه خسارتم را جبران مي كند، اما اشتباه نگيريد، او يك شهروند فرانسوي است.
در ايران وقتي سخن از بيمه به ميان مي آيد، دوا و دكتر و پرداخت هزينه هاي آن نخستين و شايد تنهاترين تصوري است كه در اذهان مردم پديد مي آيد، اما ناگفته نماند كه در سالهاي اخير بحث بيمه شدن خودروها نيز تا حدي جا افتاده. اما شايد كمتر شنيده باشيد كه ساختمان ها هم با تمام تجهيزات و حتي افرادي كه آن را مي سازند، مي  توانند بيمه شوند.
بيمه و كيفيت ساختمان
ساختمان هاي بلندي كه در كشور به ويژه در پايتخت ساخته مي شوند، هيچ اعتباري ندارند. برخي اوقات خبرهاي شوكه كننده اي در مورد فرو ريختن قسمتي از يك ساختمان تازه ساز به گوشتان مي رسد، نظير حادثه اي كه تابستان امسال در خيابان 24متري در سعادت آباد تهران شاهد بوديم؛ ساختماني كه به علت زلزله مازندران، قسمتي از ديوار آن فرو ريخت. عدم رعايت اصول استاندارد ساخت، مهمترين دليل فرو ريختن اين ساختمان تازه  ساز بود. ولي اگر اين ساختمان پيش از ساخت يا در حين ساخت بيمه مي شد بهترين تضمين براي دوام آن بود. بيمه، ناظري است كه شايد عملكرد بهتري نسبت به ناظران، مهندسان مشاور و بازرسان داشته باشد، چون هزينه كننده  نهايي بيمه ها هستند و بدين  ترتيب مي توانند به عنوان بهترين ناظر، ايفاي نقش كنند.
عضو هيات مديره نظام مهندسي ساختمان استان تهران با اشاره به ضرورت بيمه كردن ساختمان ها به ايرانشهر مي گويد: شركت هاي بيمه با تدوين نظام نامه اي، ساختمان هايي را كه در چارچوب مقررات ملي ساختمان و ضوابط و اصول مهندسي ساخته مي شوند، تحت پوشش بيمه اي خاص با عنوان بيمه تضمين كيفيت قرار خواهند داد.
منوچهر شيباني مي افزايد: در كنار بيمه سازمان نظام مهندسي ساختمان ها، بيمه هاي خدمات ساختمان، پيمانكاري، خدمات مهندسي و بيمه نامه هاي ديگري را مي توان بر پايه نياز كشور تعريف كرد و به اجرا گذاشت كه در حال حاضر اين بيمه ها به صورت اختياري وجود دارد.
اگر بيمه ساختمان گسترش يابد،  دولت مجبور نخواهد بود هزينه هاي بالايي بابت حمايت از آسيب ديدگان حوادث ساختماني بپردازد
تنوع بيمه اي
پيشروترين بيمه ساختماني در كشور فرانسه وجود دارد و اكثر ساختمان ها در كشورهاي توسعه يافته تحت پوشش بيمه قرار دارند كه البته مدل هاي بيمه آنها در بدو ورود به ايران قابل اجرا نيست، چون بيمه ساختمان ها در فرانسه تا حد زيادي تكميلي است و با توجه به جديد بودن اين نوع بيمه در كشور تا اجراي اين مدل هاي بيمه اي فاصله زيادي داريم.
عبدالرضا قاسمي مدير عامل بيمه توسعه در گفت وگو با ايرانشهر، بيمه مسووليت كارفرما را رايج ترين نوع بيمه ساختماني در كشور عنوان مي كند. او مي گويد: در بيمه مسووليت كارفرما، كارگران ساختمان از زمان گودبرداري تا ساخت كامل ، تحت پوشش بيمه قرار مي گيرند. به گفته مدير عامل بيمه توسعه در اين نوع بيمه، كارفرما مسووليت خود را در قبال حوادثي همچون فوت از 22 تا 30 ميليون تومان و هزينه هاي پزشكي از 500 هزار تومان به بالا بيمه مي كند كه بستگي به نوع حادثه دارد. معلوم نيست كه بيمه مسووليت كارفرما چقدر براي كارفرما آب مي خورد، چون هزينه اين نوع بيمه به وسعت ساختمان و تعداد كارگران بستگي دارد. اين را هم بدانيد كه كارگران بدون هويت نمي توانند بيمه شوند.
بيمه مسووليت در قبال اشخاص ثالث هم شامل خسارات مالي افرادي است كه در ساخت ساختمان دخالتي ندارند. يعني اگر كسي در حال عبور از مقابل ساختمان در حال ساخت دچار آسيب ديدگي شود، كارفرما اگر سر كيسه را از قبل شل تر كرده باشد، بيمه، هزينه اين حادثه را جبران مي كند.
مهندسان ناظر نيز بيمه مسووليت مي شوند. مهندسان ناظر كوپن هاي حق نظارت دارند و براساس اين كوپن ها چندين واحد در حال ساخت تحت نظارت آنها قرار مي گيرد. اگر در طول زمان نظارت، ناظر اشكالات را به طور كامل شناسايي نكند و اين اشكالات بعدا خود را نشان دهند، بيمه مسووليت مهندسان ناظر خسارات وارده را بعد از بررسي دقيق علل حادثه تقبل مي كند.
بيمه آتش سوزي، زلزله و انفجار نيز كه جزو بيمه هاي اختياري است، بسته به ارزش ساختمان مي تواند ساختمان شما را در قبال اين حوادث طبيعي و غيرطبيعي بيمه كند.
دستاورد بيمه ساختمان 
كافي است كه يكي از اتفاقات مذكور خداي ناكرده براي كارفرما يا صاحب ساختمان بيفتد آن موقع است كه اگر ساختمان بيمه نباشد، نه آدم ورشكسته بلكه به چيزي فراتر از اين واژه تبديل مي شود.
از نظر مديرعامل بيمه توسعه كه تنها شركت تخصصي بيمه در حوزه ساختمان است، ايجاد امنيت اقتصادي بزرگترين دستاورد اين نوع بيمه است.
قاسمي مي گويد: خسارت ناشي از حوادث ساختماني آنقدر بالا است كه هر يك از آنها مي تواند به از بين رفتن سرمايه ها منجر شود اما با بيمه كردن ساختمان نه تنها امنيت اقتصادي براي سرمايه ايجاد مي شود بلكه امنيت جان را نه تضمين كامل بلكه تا حدودي مي توان تضمين كرد.
شانه خالي كردن دولت از خسارات ساختماني نيز دستاورد ديگر بيمه ساختماني است. در ايران هر ساختماني چه كلنگي مثل ساختمان خيابان مولوي يا نوساز و مجلل مثل ساختمان سعادت آباد، فرو مي ريزد. دولت در نقش يك ساختمان ساز، با اقدامات فراتر ظاهر شده و به عنوان يك كار فوق العاده هزينه آن به گردن دولت مي افتد در حالي كه اگر ساختمان بيمه باشد ديگر نيازي به كمك دولت نيست و اين بار مالي گريبان سازندگان و شركت هاي بيمه را خواهد گرفت. مسووليت مهندسان مشاور و سازندگان نيز تا حدود زيادي با بيمه بالا مي رود و سازندگان ديگر نمي توانند بدون ساخت استاندارد و مهندسان بدون نظارت دقيق ساختماني را ساخته يا تاييد كنند.
بسياري از كارشناسان، نوسازي بافت هاي فرسوده را از مهمترين مزيت هاي بيمه ساختمان ها عنوان مي كنند چرا كه اگر مالك ساختمان دست دومي بخواهد ساختمان خود را بيمه كند، بايد آن را مقاوم كرده و اين مقاوم سازي تاييد شود؛ پس مقاوم سازي كمترين دستاورد اين نوع بيمه است.
شيباني نيز مي گويد: براي بيمه كردن ساختمان ها علاوه بر ساختمان هايي كه براساس ضوابط و آئين نامه هاي ساختماني ساخته مي شوند، ساير ساختمان ها نيز مي توانند بيمه شوند، به شرط آنكه هرچقدر اين ساختمان ها از اصول و ضوابط مهندسي دور شوند، رقم حق بيمه و ساير سازوكارها نيز افزايش يابد، لذا ساخت و سازهاي بي كيفيت كاهش مي يابد.
او معتقد است: اين امر باعث مي شود كه احداث ساختمان ها توسط مجريان باصلاحيت صورت گرفته و افراد بي صلاحيت خود به خود از اين عرصه خارج شوند، همچنين مصالح ساختماني به سمت كيفي و استاندارد شدن سوق پيدا مي كنند.
تاثيرات جانبي 
بيمه ساختمان هرچند مزايا و دستاوردهاي مثبت زيادي به دنبال دارد اما اگر تعرفه هاي مربوط به اين بيمه بالا باشد، موجب تغييراتي در بازار ساختمان مي شود. تعرفه هاي بالا از يك سو موجب بالا رفتن قيمت ساختمان و از سوي ديگر بي رغبتي بساز و بفروش ها و سازندگان برج ها نسبت به بهره مندي از بيمه ساختمان مي شود و انگار نه انگار كه بيمه اي تحت عنوان ساختمان وجود دارد. در اين حالت كسي به دنبال بيمه  كردن ساختمان خود نمي رود و از قديم گفته اند مال بد بيخ ريش صاحبش است. بعد از مدتي هم شاهد باد كردن بيمه نامه هاي ساختماني خواهيم بود ولي در صورت پايين بودن تعرفه هاي بيمه ساختمان و بي خيال شدن سردمداران صنعت بيمه براي كاسبي بيشتر، نه تنها بيمه ساختمان عوارضي ندارد بلكه موجب رونق ساختمان سازي نيز خواهد شد.
چگونه ساختمان خود را بيمه كنيم؟
طبق روال صنعت بيمه كه هر بيمه گذار در يك يا چند حوزه به صورت تخصصي فعاليت مي كند. بيمه دانا به صورت تخصصي در درمان، بيمه ايران در پروژه هاي عمراني، البرز در خودرو و بيمه توسعه فعاليت هاي ساختماني را حوزه تخصصي خود قرار داده است. البته همه شركت هاي بيمه اي، خدمات روز بيمه كشور را ارايه مي دهند اما هر يك بازاري تخصصي را از آن خود كرده اند.
از كارفرماياني كه مي خواهند كارگران خود را بيمه كنند گرفته تا متقاضيان بيمه هاي زلزله و آتش سوزي و ... مي توانند با مراجعه به نمايندگي هاي بيمه و اخذ بيمه نامه هاي مورد درخواستشان و كمي مطالعه و بررسي، ساختمان يا ساختمان هايشان را بيمه كنند.
بساز و بفروش ها لازم است هميشه اين جمله مهم را در ذهن خود ترسيم كنند كه پيشگيري بهتر از درمان است.

در صورت حل مشكل نقدينگي دامداران، ظرفيت توليد شير در استان فارس به دو برابر ميزان كنوني افزايش خواهد يافت.معاون امور دام سازمان جهادكشاورزي فارس كه به مناسبت برپايي جشنواره شير منطقه جنوب كشور سخن مي  گفت، با اعلام اين مطلب افزود: هم اكنون ميزان توليد شير در استان فارس ساليانه 430 هزارتن است كه اين ميزان نسبت به مدت مشابه سال گذشته 10 درصد افزايش داشته است.مهندس محمدرضا محسني جهرمي، يكي از مشكلات دامداران را تامين نقدينگي مورد نياز واحدها يا تامين سرمايه در گردش برشمرد و تصريح كرد: نياز استان فارس براي گاوداران گاو شيري 12 تا 15 ميليارد تومان نقدينگي است كه كمتر از يك چهارم اين رقم در اختيار گاوداري ها قرار گرفته است.وي خريد علوفه نقدي توسط دامداران و دريافت نرخ شير با دو يا سه ماه تاخير از كارخانه ها را از ديگر مشكلات دامداران عنوان كرد كه به توليد آنان صدمه وارد مي  كند.

چند روز پيش يكي از شهروندان وراميني با مراجعه به دفتر روزنامه، قبض برقي را نشان داد كه موجب تعجب همگي ما شد. مبلغ قابل پرداخت در اين فيش 000/325/7هفتاد و شش ميليون و سيصد و بيست و پنج هزار ريال ذكر شده بود. در حالي كه عنوان و كد تعرفه خانگي و تعداد فاز يك درج شده بود.
آقاي مجتبي زاده كه مالك اين واحد مسكوني در پيشواي ورامين است، گفت: ابتدا به اداره برق پيشوا و مركز ورامين مراجعه كردم و بعد از بررسي مبلغ را به شصت و چهار ميليون و چهارصد و شصت و شش هزار و صد ريال 100/466/64 كاهش دادند، ولي چون اين مبلغ نيز غيرمنطقي به نظر مي رسيد مجددا اعتراض كردم، ولي مسوولان اداره برق مي گويند شما بايد اين مبلغ را بپردازيد، تا ما پيگيري كنيم و قبل از پرداخت اين مبلغ هيچ توضيحي نداريم. مي گويند اداره مركزي برق منطقه جنوب مسوول رسيدگي به اين موضوع است و ما خودمان با آنها مكاتبه مي كنيم، شما نبايد به آنجا مراجعه كنيد. در حال حاضر هم، كنتور را كه لوازم اندازه گيري مصرف برق است باز كرده اند و برده اند و چند هفته يكبار نيز مامور به خانه مراجعه مي كند كه شما بدهكاريد، علاوه بر قطع برق، موجب آبروريزي در محل نيز شده اند. واحد مسكوني فوق واقع در پيشواي ورامين، شهرك گل ها، بلوك 30 است و چون يك موسسه خيريه سازنده آپارتمان ها بوده، فيش ها به نام موسسه خيريه اميرالمومنين صادر مي شود.

بالا  بودن طبقه خطرنشانه احتمال آسيب بيشتر در حريق است. نرخ در هزار نيز نشانگر ضريب حق بيمه بر اساس يك هزارم ارزش ملك و اشياي بيمه شده است.

درآمد كنكور
در پي درج مطلبي تحت عنوان درآمد كنكور مورخ 14/10/83 به اطلاع مي رساند: همانگونه كه در اطلاعيه هاي رسمي سازمان سنجش نيز اعلام شده است، هزينه ثبت نام در آزمون سراسري امسال همانند سال گذشته بوده و هيچ افزايشي نداشته است. در آزمون سراسري سال 84 همانند آزمون سال 83، هزينه ثبت نام مبلغ 000/33 ريال بوده كه علاوه بر آن 2 هزار ريال بابت هزينه توزيع مدارك ثبت نام و مبلغ 8 هزار و 500 ريال نيز بابت هزينه ثبت نام توسط دفاتر پستي دريافت شده است. ضمن اينكه شركت در يك گروه آزمايشي ديگر علاوه بر گروه آزمايشي اصلي داوطلب، مستلزم پرداخت مبلغ 33 هزار ريال مي باشد، كه از اين نظر هيچ تفاوتي با سال گذشته نداشته است و دريافت هر گونه وجه اضافي غيرقانوني بوده و قابل پيگيري و برخورد قانوني مي باشد. با اين توضيح، خوانندگان گرامي نشريه چنانچه مدارك ثبت نامي خود را از دفاتر پستي خريداري كرده مي توانند آدرس منطقه پستي مذكور را به سازمان اعلام كنند تا ضمن بررسي اثبات موضوع تخلف، پيگرد قانوني لازم صورت گيرد.
سازمان سنجش آموزش كشور
گلبرگ ورزشي 
عطف به مطلب مندرج در صفحه 21 ويژه نامه ايرانشهر ضميمه روزنامه همشهري مورخ 12/10/83 با عنوان گلبرگ ورزش آخرين بليت بخت آزمايي به اطلاع مي رساند: تاكنون هيچگونه تفاهمنامه مبني بر عامليت بانك تجارت با موسسه ياد شده به امضاي مسوولين اين بانك نرسيده و درج آرم بانك تجارت بدون هماهنگي صورت گرفته است. لذا اين بانك هيچ تعهدي در قبال مطالب درج شده و استفاده از آرم بانك را پذيرا نمي باشد. با عنايت به مطالب عنوان شده خواهشمند است به منظور تنوير افكار عمومي نسبت به چاپ موارد ذكر شده در آن روزنامه محترم اقدامات لازم را به انجام رسانيد.
اداره كل روابط عمومي و بازاريابي بانك تجارت
حقوق كارگران 
در پي انتشار مطلب مندرج در 8 دي ماه 1383 تحت عنوان عدم تسويه حساب حقوق كارمندان به اطلاع مي رساند: به استناد گزارش مالي و اداري منطقه، از مهرماه سال جاري هيچ وجهي به پيمانكار پرداخت نشده و مطالبات پيمانكار با دخالت و نظارت ناحيه مربوطه به كارگران پرداخت گرديد و اين روند ادامه خواهد داشت تا كاملا حقوق پرسنل شركت پيمانكار پرداخت شود.
روابط عمومي شهرداري منطقه 4