متراكم هم مشكلات ، ها خانه همچون
!مي‌شوند
ايران در سازي انبوه تنگناهاي و مسائل از گزارشي
دهه يك دنبال به انبوه‌سازان از حمايت و انبوه‌سازي
سياست‌هاي جهت‌گيري يك به‌عنوان جمعيت بي‌رويه افزايش
دستور در شهرسازي و مسكن وزارت توسط مسكن ، بخش در توسعه
.گرفت قرار كار
موج مسكن ، بخش در استراتژيك جهت‌گيري اين به‌دنبال
از دولتي مالي موءسسات توسط اعتباري حمايت‌هاي
يك به‌عنوان مسكن انبوه‌سازي تا شد موجب انبوه‌سازان
.گيرد قرار توجه مورد اشتغال‌زا و درآمدزا منبع
اين غايي جهت‌گيري و حمايت‌ها اين اعمال پي در
زيربناي سطح متوسط مسكن ، قيمت كاهش در سياست‌ها
ترتيب اين به و يافت كاهش كشور كل در ساختمانها
.يافت تغيير به‌تدريج خانواده‌ها توسط اسكان الگوي
براي مكان يك ديگر خانه ، خانواده‌ها ، ديد در امروز
بلكه نيست خانه افراد معنوي و مادي نيازهاي اغلب رفع
بود ، ضروري خانه يك براي پيشتر كه كاركردهايي از برخي
مسكوني مجموعه‌هاي نزديك در ديگري حوزه‌هاي به امروز
.است شده منتقل
چند در كه سازان انبوه مسكوني مجتمع‌هاي وجود اين با
تعريف با كاملي همخواني است ، شده احداث اخير سال
اين ساكنان از بسياري توقع و ندارد مسكوني مجتمع‌هاي
.است نشده برآورده مسكوني مجموعه‌هاي
برخي در مجموعه‌ها اين ساكنان از خواهي نظر يك در
كمبود ساختمانها ، در كيفيت نبود تهران مناطق
و نبود سرمايي ، و گرمايي سيستم همچون رفاهي امكانات
كابينت ، كمد ، جمله از جانبي تجهيزات پايين كيفيت
تفريحي ، امكانات نبود و روشنايي سيستم و شيرآلات
مراكز و خريد مركز به دسترسي پاركينگ ، جمله از رفاهي
چنين ضعف‌هاي جمله از ديگر مواردي درماني‌و
.شد عنوان ساختمان‌هايي
انبوه ، شيوه به ساختمان‌سازي استانداردهاي رعايت
و كارشناسان از چند تني با كه بود موضوعاتي از
همايش درششمين مسكن انبوه‌سازي امر فعالان
.گرفت قرار گفت‌وگو مورد ايران در مسكن توسعه سياست‌هاي
و مسكن ساخت روند تهران ، انبوه‌سازان از يكي گودرزي
مقايسه گذشته ده‌سال با را كشور كنوني ساختمان‌سازي
باد وزش موضوع و زلزله مسئله پيش سال ده در:گفت و كرد
ولي نداشت اهميت چندان ساختمان‌سازي در
تاسيسات و ايمني محاسبه نظر از جديد ساختمانهاي
.نيست گذشته با مقايسه قابل
آن از كشورما كارشناسان كه جديدي تكنولوژي:افزود وي
و باد زلزله ، برابر در مقاومت ازنظر مي‌گيرند بهره
با مقايسه در و است پيشرفته بسيار سطح در معماري شيوه
.است برخوردار مناسبي جايگاه از ديگر كشورهاي
برج‌سازي تفاوت به سنگاپور كشور از مثالي ذكر با وي
:وگفت كرد اشاره كشورها ساير با ايران معماري و
ايران ، در ساختمان‌سازي استحكام به توجه لزوم به‌رغم
جاي در بايد انبوه‌سازي ، زمينه در را بنيادي ضعف
.كرد جستجو ديگري
يك در سنگاپور كشور در مسكن ، انبوه‌ساز اين گفته به
وجود طبقه تا 180 طبقه برج‌هاي 20 از مشخص خيابان
گاه و دارد وجود ضعف حيث اين از ايران در ولي دارند
ساخته طبقه برجي 25 متري هشت كوچه يك در مي‌شود ديده
بافت در مشكلاتي بروز موجب هماهنگي عدم اين كه مي‌شود
.مي‌شود منطقه آن اهالي معنوي و مادي نيازهاي و منطقه
پروژه‌هاي از يكي اجرايي ناظر ابراهيمي فرشيد مهندس
تفريحي و ورزشي فضاهاي تعبيه:گفت نيز انبوه‌سازي
.است جانيفتاده ما كشور برج‌سازي در هنوز
طبقه برج 25 يك در ديگر ، كشورهاي در:افزود وي
و بازي فضاي استخر ، سونا ، بدن‌سازي ، چون امكاناتي
گرفته نظر در ميهمانان از پذيرايي براي سالن‌هايي
برج‌سازي‌ها در را امكاناتي چنين ايران در ولي مي‌شود
و داخلي معماري نظر از چه اگر نبوده‌ايم شاهد تاكنون
.نمي‌دانيم خارجي‌ها از كمتر را خود نما طراحي
فرهنگي پديده يك موضوع اين:مي‌گويد ادامه در مهندس اين
.دانست انبوه‌سازان را آن مسبب نبايد و است
در امكاناتي چنين ضعف به‌دليل وي به‌اعتقاد
را طرح‌هايي بايد شهرداري‌ها مسكوني ، مجموعه‌هاي
زندگي آپارتمان‌ها در كه كساني تا كنند پيش‌بيني
بوستان نظير عمومي و تفريحي امكانات بتوانند مي‌كنند ،
مورد خود مسكوني مجتمع نزديكي در را ورزشي امكانات و
.دهند قرار استفاده
براي:گفت و كرد اشاره كشور در برج‌سازي سابقه به وي
در ضابطه‌اي هيچ پيش چندي تا انبوه‌سازي و برج‌سازي
سرمايه فردي اگر كه معني اين به و نداشت وجود كشور
و بگيرد طبقه برج 30 مجوز مي‌توانست داشت ، را برج‌سازي
.بسازد برج
تاكيد برج‌سازي در ضابطه ايجاد بر ابراهيمي مهندس
ايجاد براي ضابطه‌هايي بايستي:مي‌گويد و كرده
برج‌سازان سوي از برج ، در خانواده‌ها رفاهي امكانات
و اجتماعات سالن فضاسازي به و شود گرفته نظر در
.شود توجه هم ساختمانها اين ساكنان تفريحات
نيز ساختمان و راه مهندس موسوي مهيار مهندس
عمر:گفت و داشت برجها و ساختمانها عمر به اشاره‌اي
و كامپيوتري محاسبات به باتوجه فعلي ساختمانهاي
قرار بررسي مورد آزمايشگاه‌ها در كه بتون مقاومت
.نيست كشورها ساير ساختمانهاي از كمتر مي‌گيرد
بالاست ساختمانها مقاومت حاضر حال در:افزود وي
خارجي ساختمانهاي محاسبات با هم ما محاسبات و
است ممكن كه است اين دارد وجود كه فرقي تنها و است يكي
و باشد كمتر سيمان‌ها و بتون‌ها مقاومت وقت‌ها بعضي
.مي‌آورد پايين را ساختمان عمر مسئله اين
كه كساني اگر:كرد تاكيد ساختمان و راه مهندس اين
بكاهند سودشان از است ساختمان‌سازي كارشان
.داشت را بهتري ساختمانهاي ساخت انتظار مي‌توان
هزينه به‌دليل افراد از برخي:مي‌گويد مثالي ذكر با وي
نمي‌كنند استفاده آن از چيلر ، سيستم راه‌اندازي بالاي
استفاده كولر سرماساز وسيله طبقات ، از ازطريق و
مي‌دهد كاهش را هزينه‌ها اگرچه مساله اين كه مي‌كنند
پايين هم را ساختمان تاسيسات سطح نسبت همان به اما
.مي‌آورد
استفاده دنيا تمام در كه مي‌كند خاطرنشان مهندس اين
بالا كيفيت با خنك‌كننده وسيله يك به‌عنوان چيلر از
در چيلر از استفاده نيز ايران در بايد و دارد رواج
.شود رايج انبوه مسكوني مجتمع‌هاي
|
