تجربه ثابت كرده است تغييرات شديد قيمت فولا د و سيمان برهم تأثير مي گذارد. به اين ترتيب كه هرگاه قيمت فولاد افزايش شديد پيدا مي كند تقاضا براي خريد سيمان افزايش پيدا كرده و قيمت سيمان نيز با فاصله زماني يكي، دو ماهه افزايش مي يابد.
كارشناسان اقتصادي و فعالان بازار مصالح ساختماني پيش بيني مي كنند در تابستان سال جاري كه ساخت وساز پررونق ترين ماه هاي خود را مي گذراند باتوجه به افزايش صددرصدي قيمت مقاطع فولادي، قيمت سيمان نيز حداقل ۲۰ درصد افزايش خواهد يافت. بديهي است توليد نشدن سيمان در كارخانه هايي كه پارسال راه اندازي شده اند طبق برنامه، وارد نشدن سيمان از خارج از كشور و صادرات سيمان در سال جاري ممكن است بحران شديدي در بازار ايجاد كند و باوجود تعديل قيمت سيمان (سال گذشته قيمت مصوب سيمان براي حذف بازار سياه تقريباً ۵۰ درصد افزايش يافت) امسال نيز شاهد ايجاد بازار سياه باشيم.
فعالان بازار معتقدند؛ از حالا  علا يمي در بازار مبني بر ايجاد بازار سياه مشاهده مي شود. برخي معتقدند سودجويان از حالا  انبار كردن سيمان را براي فروش در ماه هاي مرداد و شهريور آغاز كرده اند و ممكن است قيمت سيمان در اين ماه ها از مرز ۵۰ هزار تومان در هر تن بگذرد.
در حال حاضر تهيه سيمان به قيمت مصوب كم وبيش امكان پذير است.كارشناسان اقتصادي معتقدند؛ براي حل ريشه اي مشكل افزايش ناگهاني قيمت سيمان و حذف بازار سياه بايد سيمان نيز با قيمت آزاد در بورس عرضه شود تا سودي كه نصيب دلالان مي شود به جيب كارخانه ها و مصرف كنندگان سرازير شود و به اين ترتيب با سرمايه گذاري كارخانه هاي سيمان مشكل كمبود اين محصول حل شد.
بديهي است با افزايش قيمت سيمان و فولاد و بسياري از مصالح ساختماني، طولاني شدن دوره ركود بازار مسكن در تهران و افزايش تقاضا در نيمه دوم سال جاري قيمت مسكن به صورت ناگهاني با افزايش چشمگير (بيش از ميانگين تورم سالانه) مواجه شود.