براي مهمي عامل برج‌سازي
است شهرسازي در بهره‌وري افزايش
(3)تجمل؟ يا ضرورت ;برج‌سازي
موضوع اخير سال‌هاي در آن به مربوط مسائل و برج‌سازي:اشاره
اغلب متاسفانه كه مناقشه‌هايي.بوده‌است بسيار مناقشه‌هاي
اهدافي و اغراض به توجه با بلكه و كارشناسي ديدگاه از نه
پيچيده ابعاد و دانش‌شهرسازي با ارتباطي ماهيتا كه
هفته آن نخست بخش كه نوشتاري در.شده‌اند مطرح آن‌ندارند ،
يك عنوان به گذشت ، برج‌سازي خوانندگان‌محترم نظر از پيش
در پديده جايگاه‌اين و نقش تبيين جهت در و مجرد مفهوم
اختصاص نوشتار اين بخش دومين.است شده بررسي نوين شهرسازي
كاهش جهت در عاملي عنوان به برج‌سازي پديده بررسي داردبه
.شهرسازي اعتبارات در افزايش‌بهره‌وري و عمومي هزينه‌هاي
سرمايهگذاريهاي لزوم يكسو از كه كشورمان كنوني شرايط در
صنعت ، كشاورزي ، از اعم مختلف‌اقتصادي زمينه‌هاي در كلان
اقتصادي ازتنگناهاي خروج براي...و ترابري و راه ساختمان ،
كنوني ظرفيت‌هاي بازسازي و توسعه نفت ، درآمد به وابستگي و
رشد به دستيابي مردم ، نيازمندي‌هاي تامين براي ملي اقتصاد
شان در و مطلوب اقتصادي ازجايگاه برخورداري و اقتصادي
سوي واز ساخته ضروري را بين‌المللي ، اقتصاد در كشورمان
چشم‌انداز و حاضر ، حال در نفتي درآمدهاي شديد كاهش با ديگر
صرفه‌جوئي لزوم دور ، چندان نه آينده‌اي در منابع‌نفتي پايان
حداكثر با تا است ، امري‌حياتي زمينه‌ها تمامي در اقتصادي
وظرفيت بهره‌وري بالاترين با موجود امكانات از استفاده
و شده فراهم بيشتري زمينه‌هاي در سرمايه‌گذاري امكان ممكن ،
سطح و بيشتر تسهيلات و امكانات از مردم نسبت‌عموم همان به
زمينه ، اين در كوتاهي هرگونه.گردند بهره‌مند بالاتري زندگي
حداكثر رابطه‌با در مختلف بهانه‌هاي به تراشي مانع هرگونه و
كشور محدود منابع اتلاف موجب موجود ، امكانات از بهره‌برداري
و خدمات نبود امكانات ، كمبود جز ارمغاني درنهايت و شده
و مردم براي اقتصادي نابساماني‌هاي افزايش و تسهيلات
زير به مردم عامه زندگي سطح نزول نهايتا و كشورمان
فقر خط گسترش و امروز جهان در زندگي مطلوب استانداردهاي
شدت به زمان عامل اينكه به مضافا.داشت نخواهد همراه به
اتخاذ با سرعت به بايد مسئولان و ساخته محدود را ما
اززمان استفاده حداكثر ضروري اقدامات انجام و لازم تصميمات
.ببرند را
اقتصادي بخشهاي مهمترين از يكي عنوان به ساختمان بخش در
جذب را كشور شاغلان از درصد مستقيم30 بطور كه كشور ،
از بيش بخش ، اين به وابسته صنعت نوع احتساب 22 با و نموده
محصول همچنين و مي‌دهد پوشش را كشور شاغلان از درصد 50
كليه استفاده مورد مسكن يعني بخش ، اين ساخته‌شده نهايي
ملي سرمايه عنوان ساليان‌به طول در نيز و بوده جامعه آحاد
لزوم مي‌باشد ، موثر كشور كلان اقتصاد در ثابت
.است برخوردار چندان دو اهميت از صرفه‌جوئي‌اقتصادي
براي متفاوتي تكنولوژي‌هاي و روش‌ها ساختمان ، صنعت در
از بهره‌برداري در بهره‌وري ظرفيت‌و حداكثر به دستيابي
اين موثرترين و مهمترين برج‌سازي كه دارد وجود امكانات
حال در و پيشرفته از اعم كشورها ، اكثر دراست روش‌ها
حداكثر براي موثر روش اين از كه است سال ده‌ها توسعه ،
و مي‌شود استفاده ساختمان‌سازي در امكانات از بهره‌برداري
.است دنيا بزرگ شهرهاي در ساخت‌وساز براي غالب روش امروزه
كلان بعد دو در مي‌شود حاصل برج‌سازي با كه اقتصادي صرفه‌جوئي
:ذيل‌است شرح به خرد و
امكانات از استفاده حداكثر:كلان بعد در:الف
خيابان‌كشي ، از اعم شهرسازي ، زيربنائي تسهيلات و امكانات
و تلفن و برق و كابل‌كشي گاز ، فاضلاب ، آب ، لوله‌كشي آسفالت ،
در و پرهزينه‌ترين به‌عنوان هريك ، لزوم مورد تجهيزات نصب
سرمايهگذاريها (سرمايه برگشت به‌لحاظ) كم‌بازده‌ترين حال عين
از شدت به دولت‌ها دليل همين به.است مطرح دولت‌ها براي
رشد مشوق و مي‌كنند جلوگيري بزرگ شهرهاي عرضي و گسترش‌طولي
براي ممكن هزينه باكمترين تا هستند شهرها عمودي
استفاده ميزان بيشترين شهري ، زيربنائي سرمايهگذاريهاي
شده ، انجام صرفه‌جوئي با و شود فراهم امكانات ازاين
.گيرند به‌كار اقتصادي بخش‌هاي‌پربازده در را سرمايه‌ها
موجب شهرهاي‌بزرگ در هكتار در نفر تراكم افزايش با برج‌سازي
توسط شهرسازي زيربنائي امكانات و خدمات از استفاده حداكثر
صرفه‌جوئي موجب يكسو از بنابراين و مي‌شود ، شهروندان
باعث ديگر سوي از و شده ملي اقتصاد در توجهي قابل اقتصادي
.مي‌شود بزرگ شهرهاي در زندگي هزينه كمترشدن
زمين از استفاده حداكثر
عنوان به نيز و خرد اقتصاد در ثابت سرمايه عنوان به زمين
.است اهميت حائز جامعه ، كلان اقتصاد در ملي سرمايه
از كه يافته‌اند رشد و شده ايجاد مناطقي در اساساشهرها
.بوده‌اند بهره‌مند طبيعي امكانات ساير و آب حاصلخيز ، خاك
موجبات شهرها عرضي و طولي بي‌رويه گسترش هرگونه لذا
در را شهر پيرامون در كشاورزي حاصلخيز زمينهاي ازبين‌رفتن
و خشك كه كشورمان اقليمي موقعيت به توجه با و دارد پي
عنوان به كشاورزي حاصلخيز خاك از ذره هر است ، بياباني
اساسا يا تخريب ، صورت در كه اقتصادي ارزش با منابع
صرف با و سالها از بعد شرايطي تحت يا و نبوده جبران‌ناپذير
مي‌گردد ، فراهم آن مجدد حاصلخيزي امكان بسيار هزينه‌هاي
بزرگ شهرهاي عمودي گسترش با و گرفته قرار حراست مورد بايد
اطراف حاصلخيز زمينهاي انهدام از مانع برج‌سازي بوسيله
.گشت بزرگ شهرهاي
لحاظ به نيز شهرها بافت در موجود زمينهاي ديگر سوي از
امكانات زمينه در كلان ازسرمايه‌گذاريهاي برخورداري
ضروري و بوده ويژه افزوده ارزش داراي شهرسازي ، زيربنائي
شده ، انجام شهري عظيم سرمايهگذاريهاي با متناسب است
در نفر تراكم افزايش قالب در زمين از بهره‌وري حداكثر
انجام برج‌سازي ، و عمودي ساخت‌وساز افزايش بوسيله هكتار
.گيرد
ضروري ساختمان و صنعت بخش دو ميان مقايسه‌اي ذكر اينجا در
ميليارد چندين تخصيص با سالانه صنعت ، دولت بخش در.است
و ريالي تومان‌سرمايه ميلياردها نيز و ارزي سرمايه دلار
مقررات و قوانين وضع نيز و ويژه امكانات و تسهيلات ارائه
ظرفيت از بهره‌برداري حداكثر در سعي امور ، تسهيل جهت در
رشد موجبات تا مي‌نمايد صنعت بخش در توليد ماشين‌آلات اسمي
جامعه كلان اقتصاد نهايتا و صنعت بخش در افزونتر اقتصادي
از يكي كه نيز ، ساختمان بخش در نسبت همين به.گردد فراهم
از دولت ، تلاش مي‌بايستي است ، كشور اقتصادي بخشهاي مهمترين
وضع تسهيلات ، و امكانات ارائه مالي ، منابع تخصيص طريق
زمين ، از استفاده حداكثر جهت در مربوطه مقررات و قوانين
بخش برخلاف آنكه بويژه گردد ، معطوف ملي ، سرمايه عنوان به
سرمايه از دلار ميلياردها تخصيص به نيازي يكسو از صنعت ،
زمين از استفاده حداكثر براي ساختمان بخش به كشور ارزي
از انجام 97درصد به توجه با ديگر سوي از و نمي‌باشد
صنعت بخش برخلاف مردم توسط ساختمان بخش در سرمايهگذاريها
مي‌پذيرد ، انجام دولت توسط سرمايهگذاريها درصداز كه 80
تورم تشديد ازقبيل آثارسوئي كه مالي بار تحميل هيچگونه
رشداقتصادي با نهايت در و نداشته دولت براي دارد ، وغيره
كلان اقتصاد در اقتصادي رشد افزايش موجب ساختمان بخش در
در زمين از بهره‌برداري حداكثر ديگر جنبه از.مي‌شود جامعه
از بهره‌برداري حداكثر ضروري‌تراز و مهم‌تر حتي ساختمان ، بخش
نبودحداكثر با زيرا است ، صنعت بخش در توليدي ماشين‌آلات
با حاضر ، شرايط در توليدي ماشين‌آلات ظرفيت از بهره‌برداري
ظرفيت حداكثر از استفاده امكان تسهيلات و امكانات تخصيص
نبود با اما.مي‌گردد آينده‌فراهم سال در في‌المثل توليدي
ساختمان4 احداث في‌المثل و زمين ، از بهره‌برداري حداكثر
به توجه با تكنيكي لحاظ به ديگر زمين ، متر در 1000 طبقه
ديگر طبقه فرضا10 افزايش امكان تاسيسات‌وغيره سازه ، نوع
از بهره‌برداري عدم‌حداكثر با و نداشته وجود آينده سال در
اتلاف‌منابع و (زمين) ملي سرمايه رفتن هدر موجب زمين ، ظرفيت
.مي‌گردد
طبقه بناي 4 تخريب با بخواهيم آينده سال در چنانچه و
زمين ظرفيت حداكثر از ساختمان‌بلندمرتبه احداث و موجود
و سرمايه‌ها اتلاف موجب بازهم بنمائيم ، اقتصادي استفاده
فراهم قبلي ساختمان تخريب با را كشور محدود مالي منابع
و قوانين وضع با ساختمان ، بخش در بنابرايننمودهايم
مردم ، سرمايه‌هاي به جهت‌دهي و مناسب ، شده كارشناسي مقررات
بهره‌برداري‌نموده زمين ، پتانسيل و ظرفيت حداكثر از مي‌توان
.آورد فراهم را اقتصادي شكوفايي و رشد موجبات و
دارد ادامه
|
