طرحهاي تهيه براي نخست گام واقع‌بيني ،
پايتخت عمران و توسعه
تراكم فروش تا اتفاقي فروشي تراكم از
مجاز
و ژوهانسبورگ محيطي زيست كنفرانس
پيش‌رو چالش‌هاي
طرحهاي تهيه براي نخست گام واقع‌بيني ،
عمران‌پايتخت و توسعه
براي ساختاري راهبردي طرحهاي تهيه پيرامون ملاحظاتي
تهران شهري مناطق
هويت بازسازي در تهران حسن‌آباد ميدان ساماندهي طرح *
بسزايي نقش پياده حركت روان‌سازي و شهر فرهنگي و تاريخي
است داشته
پيش‌درآمد
و است خود مكاني و زماني شرايط بازتاب امروز ، شهرسازي
بستر در اقتصادي اجتماعي ، فرهنگي ، ويژگيهاي عينيت
جهاني انقلاب از متاثر پستاريخي مقطع در و جغرافيايي
چارچوبهاي از رهايي نيازمند اطلاعات ، سيلان و ارتباطات
و فن‌آوري تحولات با همگام بتواند تا است رسمي و سنتي
جوابگو و سرزنده اقتصادي و اجتماعي فرهنگي ، دگرگونيهاي
.باشد
تحولات از جداي نمي‌توان را تهران چون شهري ديگر امروزه
اقتصادي ، تحولات تاثير و ديد بين‌المللي و ملي تحركات و
توسعه و رشد درچگونگي را فراملي و ملي سطوح در اجتماعي
.گرفت ناديده آن
نزديك واقعيت‌ها به را خود بعدجهاني ، در امروز شهرسازي
مديريت چون زمينه‌هايي در جديد ديدگاههاي.است كرده
عنوان به توسعه مفهوم تبديل شهري ، پايدار توسعه شهري ،
مشاركت نهادها ، علم به‌عنوان توسعه به برنامه علم
از ،..و سرعت و شهرسازي ذينفع ، گروههاي و شهروندان
علمي محافل بحث مورد امروز كه هستند نويني ديدگاههاي
تهران ، در به‌ويژه و ايران در حاضر حال در.هستند جهاني
طرحهاي تهيه در ساختاري راهبردي نگرش كه مي‌رسد نظر به
و كرده نزديك واقعيت به را خود بتواند بيشتر شهرسازي
ترتيب بدين.باشد پاسخگو را شهروندان امروزي نيازهاي
سنتي ، آرمان‌خواهي جامع طرحهاي در آرمان‌گرايي به‌جاي
به‌جاي و باشد مدنظر بايد است بشر ديرينه نياز كه
است نبوده شهرسازي نيازهاي به كاملي كه‌جواب واقع‌گرايي
چون اصولي نگرشي چنين با.شود جايگزين واقع‌بيني بايد
قابليت و فضايي و كالبدي پيوستگي و انسجام كليت ، به توجه
آن قالب در.مي‌يابند كالبدي عينيت بيشتر انعطاف
موضوعي طرحهاي شامل) شهري طراحي و برنامه‌ريزي پروژه‌هاي
ديدگاه يك در نيز (گره‌ها و محورها پهنه‌ها ، در موضعي و
.مي‌رسند اجرا مرحله به و شده تعريف (سيستمي) نظام‌مند
و تصويب تهيه ، با امروز شهرسازي كه آنست ديگر ، اصلي نكته
بايد كارآمد ، شهري مديريت.نمي‌يابد پايان طرح اجراي
آن ، پيامدهاي طرح ، اجراي چگونگي ارزيابي به همواره
چگونگي شهروندان ، منافع ذينفع ، گروههاي كليه مشاركت
به‌طور و پرداخته...و منابع از بهره‌وري و بهره‌مندي
به و شهرسازي فرايند اشكالات و معايب اصلاح به مداومي
يك همچون جديد ، نيازهاي و شرايط با انطباق و آن كردن روز
.بپردازد جاري ، جريان
شهر است رسيده پايان به آن عمر كه تهران دوم جامع طرح در
حوزه هر براي و بود شده تقسيم بزرگ حوزه پنج به تهران
.بود شده ارائه پيشنهادها ، ساير و پيش‌بيني حوزه مركز
تحقق پيشنهادات و پيش‌بيني‌ها از بسياري كه آن عليرغم
و موجود وضع مقاسيه از ارزشمندي بسيار نتايج اما نيافت
به‌دست بود ، شده ارائه طرح در كه چه آن با حاكم واقعيات
اشاره زير موارد به مي‌توان نتايج اين جمله از.مي‌آيد
:كرد
شد خوانده جامع طرح بعدها كه) ساماندهي طرح همچون طرحي
تصويب و پذيرفت عالي شوراي در نيز را بسياري تغييرات و
مادر طرح قابليت هيچ‌وجه به آن شكل نه و آن ماهيت نه (شد
مانند طرحهايي ساماندهي طرح مبناي بر اگر و ندارد را شدن
هر.شد خواهد روبه‌رو ناكامي با شود ، تهيه تفصيلي طرح
قرارداده كار مبناي را ساماندهي طرح كه نيز فرادستي طرح
.شد خواهد روبه‌رو ناكامي با مي‌دهد يا
آن براي شده تعيين ويژگيهاي با حوزه پنج به شهر تقسيم
آن دل در موجود عملكردي نواحي و مناطق به توجه بدون
.بي‌معناست
خاص واقعيتهاي و قابليتها و ظرفيتها ويژگيها ، منطقه هر
يا جمعيتي فشارهاي نمي‌توان بنابراين.داراست را خود
جابجايي‌هاي چنانچه ;كرد تحميل ديگري بر را يك هر خدماتي
مناطق بسياري در پيشنهادي بلندمرتبه‌سازيهاي و جمعيتي
.نپيوست به‌وقوع
جمعيت از حتي كه است زيادي بسيار جمعيت داراي منطقه هر
از سواي تازه اين.است استانهابيشتر مراكز از برخي
وارد آن به روزانه منطقه نقش حسب بر كه است جمعيتي ميزان
ويژه برخورد بنابراين.مي‌شوند خارج آن از يا
نيازهاي و افزايش حال در جمعيت اين با شهري برنامه‌ريزي
.است لازم آن
اصول و چارچوب مباني ، به نياز مناطق ، طرحهاي تهيه براي
فراهم را امكان اين نتوانسته ساماندهي طرح كه است كلي
.بياورد
شهرهاي احداث مانند خوش‌بينانه تصميمات از برخي اعمال
ساختار و شكست با را پيش‌بيني‌ها جمعيت ، پذيرش و جديد
و اغتشاش دچار را شهري مجموعه‌هاي فضايي سازمان و كالبدي
.است كرده بي‌نظمي
.است الزامي عملكردي نواحي و مناطق سطح در شوراها تشكيل
منطقه 2 مانند منطقه يك در كه است حدي به مسئله پيچيدگي
كالبدي ، فاحش تفاوتهاي و تمايزها مي‌توان تهران شهر
وضوح به را...و خدماتي رفاهي ، شغلي ، درآمدي ، ساختاري ،
.كرد مشاهده
تبديل و تهران شهرداري شهري نواحي و مناطق مرز تدقيق
به آنها تقسيم حتي و عملكردي نواحي و مناطق به آنها
.است الزامي و منطقي كوچكتر نواحي و مناطق
تحولات و تهران دوم جامع طرح كاستيهاي به توجه با
فراشهري و كلي دگرگونيهاي به توجه لزوم و پيوسته به‌وقوع
طرحهاي تهيه پيرامون ، و تهران در بزرگ پروژه‌هاي اجراي و
ضروري تهران شهرداري شهري مناطق براي ساختاري راهبردي
.مي‌باشد
بالادست مديريتي و اداري نهاد كه است داده نشان تجربه
فعاليت با رابطه در وظايفي شهري عمران و توسعه طرحهاي
وظيفه آن بي‌شك كه دارد طرح‌ريزي و برنامه‌ريزي مشاورين
.نيست آن امثال و پروژه مدير انتخاب نفوذ ، اعمال دخالت ،
مديران و مسئولان سوي از مطالعه بدون كه آنچه اعمال
نخواهد اجرا عدم و شدن بايگاني جز سرنوشتي مي‌شود ، ديكته
.داشت
بلكه ندارند ، تفصيلي طرح به نياز تهران شهري همه‌مناطق
شدن مشخص و مناطق ساختاري راهبردي طرح تهيه از پس
پروژه‌ها تعريف و طرح نيازمند محورهاي و گره‌ها پهنه‌ها ،
تهيه به منطقه هر در مي‌توان آنها ، اولويت‌بندي و
.كرد اقدام هست ، نياز كه طرحهايي
طرحهاي و مناطق ساختاري راهبردي طرحهاي در بالادست نهاد
تهران شهر عمران و توسعه
آن از پس و تهران شهر مناطق راهبردي ساختاري طرحهاي تهيه
(گره‌ها و پهنه‌ها محورها ، در موضعي) شهري طرحهاي تهيه
طرح نبود شرايط در.است بالادست نهاد و طرح وجود نيازمند
و توسعه طرحهاي تهيه ضرورت و تهران شهر براي بالادست
به و كرده نقش ايفاي مي‌تواند بالادست نهاد شهري ، عمران
و اهداف تدوين و شهر عمران و توسعه كلي خطوط ترسيم
به نهاد اين آن بر علاوه.بپردازد سياستها و راهبردها
و عمران و توسعه طرحهاي بين هماهنگي و كنترل هدايت ،
.مي‌پردازد نظام‌مند مجموعه يك به‌عنوان تهران شهر مناطق
شهر ، پويايي و انسجام كليت ، به توجه ضمن ترتيب اين به
عرضه در منطقه‌اي استقلال به و يافته هويت عملكردي مناطق
حتي و فراغت زيست ، و سكونت مطلوب شرايط ايجاد خدمات ،
نيز شهر سطح در آن بر علاوه.رسيد خواهند اشتغال
وظيفه انجام به فراتر نظام يك از زيرمجموعه‌اي به‌عنوان
وظائف از يكي بالادست نهاد.مشغولند خود شهري عملكرد و
.است منطقه‌اي و شهري مهم پروژه‌هاي اولويت‌بندي مهمش
فراگير و جامع طرحهاي جمع‌بندي نهاد اين ديگر مهم وظيفه
نتايج انتقال و تهران شهري مجموعه و شهر سطح در موضوعي
شهر عمران و توسعه طرحهاي تهيه‌كننده مشاورين به آن
.است تهران
شهري عمران و توسعه طرحهاي هدايتگر و كنترل‌كننده نهاد
ارتباط مناطق ساختاري راهبردي طرحهاي بين سو يك از بايد
در را نقش اين ديگر سوي از و كند برقرار هماهنگي و
جمله از شهري سازمانهاي و بالادست نهادهاي با ارتباط
و مسكن وزارت ايران ، معماري و شهرسازي عالي شوراي
تهران ، اسلامي‌شهر شوراي تهران ، شهرداري شهرسازي ،
مشاور ، مهندسان غيردولتي ، نهادهاي عمراني ، سازمانهاي
.كند ايفا آنها بين و..و مردم دانشگاهيان ،
سازمانهاي نمايندگان از مجموعه‌اي مي‌تواند نهاد اين
و مسكن وزارت جمله از تهران شهر عمران و توسعه در موثر
اساتيد تهران ، شهرداري تهران ، شهر اسلامي شوراي شهرسازي ،
همچنين و مرتبط غيردولتي سازمانهاي نمايندگان دانشگاه ،
مهندسان صنفي انجمن و مشاور مهندسان جامعه نمايندگان
و نهاداهداف اين.دربربگيرد را شهرساز و معمار مشاور
عمران و توسعه طرحهاي بر حاكم كلان سياستهاي و راهبردها
.كرد خواهد تدوين را شهر
تشكيل تهران شهرداري در بالادست نهاد كه مي‌گردد پيشنهاد
امر اين دليل.كند فعاليت تهران شهردار نظر زير و شده
راهبردي طرحهاي اجراي و تهيه در شهرداري اصلي نقش
.است شهر عمراني طرحهاي و ساختاري
طرحهاي ويژگيهاي
ساختاري راهبردي
تهران شهر سطح در شهري عمران و توسعه طرحهاي تهيه
به بالادست راهبرددهنده و راهنمايي‌كننده نهاد بي‌وجود
نهاد نظر زير ساختاري راهبردي طرحهاي.است ناممكن واقع
ساختاري راهبردي طرحهايميشوند تهيه راهنمايي‌كننده
ديگري و راهبردها صورت به نوشتاري يكي وجه ، دو داراي
شهري ، مناطق سطح در.هستند ساختاري طرح به‌صورت نقشه‌اي
يا مقياس10000/1 در مي‌توانند ساختاري طرح نقشه‌هاي
.شوند ارائه و تهيه 20000/1
طرح تهيه موازات به و همزمان مي‌توانند طرحها اين
راستا اين در مهم نكته.شوند تهيه شهر ساختاري راهبردي
مستقل ;است مستقل وابسته نظام يك به‌عنوان مناطق تعريف
ويژه عملكرد با و پويا زنده ، شهري محدوده يك به‌عنوان
يعني خود از بزرگتر پيكره از جزئي به‌عنوان وابسته و خود
.تهران شهر
كريمي كيومرث
زاده مشهدي ناصر
تراكم فروش تا اتفاقي فروشي تراكم از
مجاز
در ساختماني تراكم فروش پيامدهاي و پيشينه به نگاهي
تهران
صورت به و تفصيلي و جامع طرح چارچوب در مجاز تراكم فروش
بود خواهد عملي قانوني ،
و تهران شهر در فروشي تراكم مساله است هفته‌اي دو يكي
و تلويزيون راديو در روز داغ بحث به شهرداري ، توسط
درستي به تهران جديد شهردار.است شده تبديل روزنامه‌ها
از نبايد شهرداري مستمر درآمدهاي كسب كه است كرده اعلام
ساختماني ، آن تراكم بي‌رويه فروش مانند اتفاقي منابعي
آن ، پي درشود تامين داشت وجود تقاضا كه جا هر در هم
فروش تراكم اصولابا كه شهر اعضاي‌شوراي از يكي
تراكم قطع كه كرد اعلام تلويزيون در موافقتي‌نداشت ،
و استفاده‌ها سوء باعث ناگهاني ، صورت هم‌به آن فروشي ،
اين متوقف‌نمودن و است شده مستغلات بازار شدن آشفته‌تر
به است قرار گويي گردد ، انجام تدريجي صورت به بايد روند
قلب تهران ، شهر آري !ترياق به معتادي بدن از سم‌زدايي
و حيف چه و !است بيمار مدتهاست بلبل ، و گل زيباي كشور
نه و مي‌گيرد در دارد الان بحث‌ها اين‌گونه كه حيف صدها
يعني (سال اين 10 طول تمام در يا) اين ، از پيش سال 10
و طرح بدون تراكم‌فروشي يعني شگفت ، ابتكار اين كه زماني
مخالفت با تراكم‌فروشي زمان آن در!بود خود دراوج نقشه ،
سالهاي در تهران ، مقبول و فعال شهردارنشد روبه‌رو
جهت در درهايي گشودن پي در تحميلي ، جنگ از پس بازسازي
از عمومي بخش نسبي‌شهرداري‌و استقلال و مالي خودكفايي
صاحبان سري يك به تراكم فروش به‌وسيله توانست و بود دولت
صنعت در سرمايه‌گذاري راه كه تجاري ، سرگردان سرمايه‌هاي
بود ، فكرشان طرز از دور حال به‌هر و صعبالعبور برايشان
برخي گل‌كاري‌و با و سرازيركند شهرداري صندوق به پولي
براي تازه نشاطي و شور ديگر ، فوري و نمايان آباداني‌هاي
.آورد ارمغان به كشورمان گرفته غبار پايتخت
روزها ، آن اقتصاددان و شهرساز متخصصين از يك هيچ
بودنش بي‌منطق و بي‌رويه به‌خاطر را ، اتفاقي تراكم‌فروشي
خاطر به نيز و ساختمان مقررات و اصول‌شهرسازي نظر از
در سازنده و سالم سرمايه‌گذاريهاي مسير در كه انحرافي
سرزنش رسمي و جدي به‌طور مي‌آورد ، بوجود كشور اقتصاد
و تخصصي محافل در بيشتر بود ، انتقادي هم اگر.نكردند
اسبق شهردار واقع در من ، گمان به.بود منفعلانه به‌صورت
مرهمي.بود كرده تلقي موقتي را كار اين اصل در هم تهران
بهتر ، راههاي سرفرصت ، و بعدا تا!عاجل دردهاي بر
مستمر تامين‌درآمدهاي براي پايدارتري و اصولي‌تر
آقايان به زمان آن در هيچكس ضمن در.شود پيدا شهرداري
بلند برجهاي ديگر كه نگفت بفروش تراكم و بخر تراكم
عاقلي آدم هيچ ديگر و افتاده‌اند مد از دنيا در مسكوني
هم تهران بالاخره !نمي‌خرد دوم‌خانه و بيست درطبقه
نمي‌شود كاري آن با و دارد را خود "گذشته تاريخ"مدهاي
!كرد
شود؟ فروخته بايد چرا و چيست تراكم
در ي"فن" بيشتر تاريخ طول در كه علم‌شهرسازي اصطلاح در
بوده آدميان زندگي بر سلطه جهت قدرت صاحبان و حاكمان دست
بر كلي به‌طور تراكم !شيمي و فيزيك مانند علم يك تا است
.ساختماني تراكم و جمعيتي تراكم:است نوع دو
هستند ، نيز مرتبط هم با به‌نوعي كه موضوع ، دو اين از
تعداد يا تراكم ميزان دادن نشان براي است مفهومي اولي
حجم دادن نشان براي است مفهومي دومي و سطح واحد در جمعيت
بگوييم اگر مثلا ، .سطح واحد در ساختمان زيربناي يا
در نفر متوسط 150 به‌طور محله فلان در"جمعيتي تراكم"
آنجا مترمربعي هزار محوطه 10 يك در يعني است ، هكتار
اگر يا ;مي‌آيد حساب به متوسطي تراكم كه ساكنند ، نفر 150
است ، درصد محله 120 فلان در مجاز "ساختماني تراكم" بگوييم
درصد مثلادر 60 دارند اجازه قطعات صاحبان يعني
به (مي‌كند معين شهرداري كه اشغالي سطح هر يا) زمين‌شان
يعني بسازند ، ساختمان زمين‌شان ، مساحت درصد اندازه 120
تراكم 180 ترتيب به‌همين.كنند احداث طبقه ساختماني 2
.است طبقه ساختمانهاي 3 معناي به درصد
تراكم و جمعيتي تراكم يعني) مقوله دو اين ارتباط
است چنين خلاصه و ساده به‌طور يكديگرنيز با (ساختماني
ساختهاي زير محدود به‌خاطرظرفيت بخواهيم فرضا اگر كه
غيره و گاز و فاضلاب و آب لوله‌كشي شبكه‌هاي يعني) شهري
پارك مرور ، و عبور براي خيابانها استفاده قابل سطح نيز و
موجه دليل هر به يا و (مربوطه سبز ، خدمات فضاي ماشين ،
پايين را شهري منطقه يا ناحيه جمعيتي‌يك تراكم ديگر ،
سطح در نيز را آن مجاز ساختماني تراكم بايد نگه‌داريم ،
ظرفيت مجموعه كه به‌طوري;تثبيت‌نماييم پايين و كم
در منطقه آن مسكوني حوزه‌هاي در ساختماني تراكم بالقوه
در آن براي شده تعيين آستانه از را جمعيت اشباع ، صورت
.نبرد بالاتر شهري استراتژيك طرح يا جامع طرح
و ساختمانها حجم بي‌رويه تراكم فروش صورت در كه است روشن
اگر.بود نخواهد كنترل قابل مناطق ، ديگر جمعيت نتيجه در
ساز و ساخت اثر در كم ، تراكم با مسكوني بافت يك در
و خدمات صورت آن شود ، در زياد جمعيت ناگهان فراوان
مشكل به نيز شهري آمد رفت‌و و زيرساختها و پاركينگ
.خورد برخواهد
طرح در تهران شهر مختلف نواحي براي شده تعيين تراكم
كوهپايه‌اي صفحات برخي درميكرد تفاوت آن ، اول جامع
:مثال) آپارتمان‌سازي براي درصد بالاي 400 تراكم‌هاي
تراكم مياني مسكوني مناطق بود ، در شده پيش‌بيني (آتي‌ساز
تراكم تجاري محورهاي برخي در باز ولي بود ، متوسط مسكوني
خيابان محور:مثال)مي‌رفت بالا درصد تا 330 ساختماني
تراكم‌مختلطي نيز بازار و مركزي مناطق در و (سهروردي
درصد تا 600 تجاري اداري ، مختلطمسكوني ، كاربريهاي براي
را ملاحظه‌اي قابل ساختماني حجم كه بود شده پيش‌بيني
مناطق آن مسكوني كه‌تراكم بي‌آن مي‌ديد ، شهر مركز براي
واقع‌در در.باشد برده بالاتر ومنطقي متوسط حد از را
تهران شهر براي ارتفاعي كاربردي‌و تنوع نوعي جامع طرح
درصد بر 30 بلندمرتبه‌سازي طرح همان در.بود شده طراحي
اين با انقلاب ، از بعد.بود شده شمرده مجاز نيز زمين سطح
گرفت قرار شهرداري كار پايه قبلي تفصيلي طرحهاي همان كه
ساختماني مجاز تراكم اما (معابر شبكه لحاظ لااقل‌از)
تا 120 انقلاب خيابان شمال در يكنواخت ، يكسان‌و به‌طور
اين.شد درصدتعيين خيابان‌تا 180 اين جنوب در و درصد
محاسبات پايه و قانون امروز به تا حتي و سال تا 10 مصوبه
شمالي مناطق در تراكم اضافه فروش كه روزي مگراز بود ،
همان در.انجاميد برج‌سازيها روند به و شد باب تهران
طبقه در 5 ساز و ساخت سال 74 ، مصوبه 269 ، حدود اثناء
قريب اكثر شد باعث كه كرد ، باب را زيرزمين يا پيلوت روي
تك تك تهران شهر مركزي و شمالي مناطق در اتفاق‌قطعات به
ونه !درصد تراكم 300 با بار اين شوند ، نوسازي و كوبيده
شد تشويق كوچك‌سازي‌نيز همزمان ، كه اين ماجرا.درصد 120
متري‌جريان تا 100 كوچك 75 خانه‌هاي به‌سوي وامها و
شمالي مركزي ، نواحي در را متوسط خانوارهاي اكنون كه يافت
تراكم هم يعني.مي‌كردند جلب خود به تهران شهر غربي و
در جمعيتي تراكم هم و مي‌شد داده اجازه بالا ساختماني
البته ، كه بيشترمي‌شد و بيشتر خانه‌ها ، بودن كوچك اثر
متر مساحت 120 متوسط شهر شمالي مناطق براي گذشته سال از
.دادند قرار الزامي آپارتمان براي‌هر مربع‌را
تهران شهري منطقه يك در احتمالاتنها كه ديگري حل راه
بود سيال تراكم گذاشته‌شد اجرا و آزمايش به(منطقه 8)
كل در ساخت قابل زيربناي مقدار جمعا ابتدا شهرداري كه
كسر ازآن را پايه تراكم %كرده ، 120 محاسبه را منطقه
به‌صورت واگذاري قابل كه را تراكم باقي سپس و مي‌كرد
كه مي‌كرد ، عرضه بازار در بود منطقه كجاي هر در و سيال
فروخته شرايطي طي و مناسب زمينهاي به مي‌بايستي البته
.شهرسازي اصول طبق يعني شود ،
هفت تا يك شمالي مناطق در تراكم توقف‌فروش علت حال ،
جمعيت‌است ، از مناطق اين شدن اشباع احتمالا تهران ، شهر
تراكم نظر از هم و جمعيتي تراكم نظر از هم يعني
نيرو براي‌وزارت برق ، و آب انشعاب دادن شايد.ساختماني
و شهري فاضلاب شبكه فقدان شايد.است شده مشكل
وضعيت آمده ، بوجود آشاميدني‌شهر آب براي كه آلودگي‌هايي
.است كرده بحراني را
مديريت شد؟ خواهد چه بيايد زلزله تهران در اگر واقعا
خريداران و تراكم‌فروشان باشدكه چيزي تنها شايد بحران
.كرده‌اند فكر آن به كمتر تراكم
اضافه‌تراكم همچنان بايد آيا كرد؟ بايد چه بالاخره پس
سوداگران (شهر شوراي دوستان) گفته به فروخت‌تا
بي‌رويه فروش مي‌توان چگونه نبرند؟ بالا را قيمت‌هايشان
صحيح و مجاز تراكم فروش به"به‌تدريج" را ساختماني تراكم
اين به تصميم اينكه راستش كرد؟ تبديل شهرسازي نظر از
از كه همانطور.نيست ميسر تدريجي به‌طور هم خيلي كارها
و بفروشد را هوا گرفت تصميم آفتابي‌شهرداري خوش روز يك
باراني روز يك از ساختند ، و خريدند و آمدند هم عده‌اي
اين از درآمد كسب ادامه كه كرد مي‌توان‌اعلام هم بهاري
شهرداري براي ديگر درآمدهاي آن جاي به نيست‌و صحيح طريق
.آفريد
تهيه‌طرح‌هاي از پس صدالبته ، و البته مجاز ، تراكم فروش
خواهد عملي تهران براي تفصيلي طرح و جامع يا استراتژيك
حتي مرد نخواهد شهر اين تراكم‌در شدت از هم هيچكسبود
شهري زندگي كيفيت مساله ، اما يابد ، ادامه روال همين اگر
بايد شهركه شمالي صفحات تمام اگر.است شهروندان رفاه و
گردش و تفريح براي تمهيداتي طي سبزش فضاهاي و درختها
در و نشود حفاظت آيد ، كار به تهران جمعيت كل تابستاني
سكنه از خالي قولي به و لوكس عمارات‌مسكوني به عوض
شهرداري گذشته سال در مي‌دهد نشان آمار چنانكه شود تبديل
درآمد 68 كه فروخته ، تراكم مربع متر ميليون ، 3 منطقه 1
است رفته شهرداري مركزي صندوق به آن توماني ميليارد
فراغت اوقات گذران براي آپارتمان‌نشين تهراني شهروندان
.شد خواهند سرگردان تابستان در بويژه خود
روزنامه‌ها از يكي سرمقاله كه‌در همانطور واقع ، در
و مطبوعات و شهر شوراي و شهرداري وظيفه اين بود ، آمده
فروش نرخ رفتن پايين و بالا نگران كه نيست رسانه‌ها ساير
را رانت‌فروشي و رانت‌خواري يا باشند ، تهران در آپارتمان
به كردن فكر نهادها اين وظيفه برعكس بلكه كنند ، كنترل
.آنهاست حل جهت در تبليغ و مردم مسائل
حراج را شهر فعلا.كنيم صبر كه است اين كار بهترين پس
چه تهران براي تفصيلي‌جديد و جامع ببينيم‌طرح و نكنيم
عادي روال طي مجاز تراكم فروش آنگاه ، .مي‌كنند پيش‌بيني
.پذيرفت خواهد انجام شهرداريها توسط قانوني به‌صورت و خود
يلدا ترانه مهندس
و ژوهانسبورگ محيطي زيست كنفرانس
پيش‌رو چالش‌هاي
كشورهاي و آمريكا پيش ، چندي محيطي ، زيست گروههاي
فعاليت برنامه دارند قصد كه كردند متهم را نفت صادركننده
سران كنفرانس در است قرار كه را پايدار توسعه براي جهاني
روبه‌رو مشكل با شود ، مطرح جنوبي آفريقاي در جهان
.كنند
دهندگان سازمان ملل ، سازمان از رويتر خبرگزاري گزارش به
در (مرداد)آگوست ماه در كه پايدار توسعه جهاني كنفرانس
راه سر بر كه نمودند اذعان مي‌شود ، برپا ژوهانسبورگ شهر
دولتها امااگر هستند ، روبه‌رو مشكلاتي با خود مذاكرات
مشكلات ، دهند ، انجام را لازم پشتيباني گردهمايي اين از
را واشنگتن جهاني ، سبز صلح جمعيت.بود خواهد حل قابل
بين از براي كنفرانس اين از مي‌خواهد اينكه به كرد متهم
براي دهه سه طول در جهان مردم كه كوششهايي و زحمات بردن
ساختن فراهم و اجتماعي عدالت پيشرفت زيست ، محيط حفظ
.كند خنثي داده‌اند ، انجام عادلانه‌تر اقتصادي فرصتهاي
مقر در مطبوعاتي مصاحبه يك در سبز صلح از "پارمنتير رمي"
كره كه است اين آمريكا ديدگاه تنها":گفت ملل سازمان
"!شود اداره بازرگاني شركت يك مانند بايد زمين
گشايش امسال تابستان كه ژوهانسبورگ روزه ده كنفرانس در
شركتهاي دولتها ، نمايندگان شامل نفر هزاران مي‌يابد
همچنين و مي‌يابند حضور علاقه‌مند گروههاي و بازرگاني
اين‌كنفرانس.مي‌كنند شركت آن در از 189كشور هياتهايي
از پس سال درست 10 شده ، اعلام زمانبندي و برنامه طبق مهم
هدف شد ، خواهد تشكيل ريودوژانيرو در زمين كنفرانس
انجاميد ، "كار 21 دستور"پيش‌نويس به كه "ريو كنفرانس"
منابع با را جهان اجتماعي و اقتصادي نيازهاي كه بود اين
.سازد متعادل آن محيطي زيست
ژوهانسبورگ كنفرانس از ملل ، سازمان كل دبير عنان ، كوفي
استراتژيك نشستهاي با همراه محيطي زيست نشستي عنوان به
.است برده نام هزاره اين در پايدار توسعه به رسيدن براي
اهدافي با را كنفرانس اين ديگر ، افراد از بسياري اما
جمع حاصل گويند مي يعني.مي‌گيرند نظر در عميق‌تر
بين از ديگر جهان منابع كه باشد طوري بايد بشر فعاليتهاي
.نروند
مقدمات فراهم‌سازي در شركت‌كننده فعال يك ريورا ، كارلوس
پايدار توسعه":گفت جوان نسل نماينده و كنفرانس اين
تمام بايد و ;مي‌كند صحبت زمين و انسان فعاليتهاي درباره
".باشد داشته نظر در را زندگي جنبه‌هاي
|
