هاي باغ باقيمانده به" مقاله به پاسخي
با را تهران باغهاي
;"كنيد رحم تهران
كنيم حفظ متقابل مشاركت
واقعيت‌ها و تراكم ، وقايع فروش
هاي باغ باقيمانده به" مقاله به پاسخي
با را تهران باغهاي
;"كنيد رحم تهران
كنيم حفظ متقابل مشاركت
قلم به "كنيد رحم تهران باغهاي باقيمانده به" عنوان تحت مطلبي درج پي در:اشاره
مصوبه مخالفان.كرديم دريافت گوناگوني صفحه‌پاسخهاي همين در يلدا ترانه مهندس
تراكم 300 يافتن اختصاص از را خود نگراني همچنان ارسالي نامه‌هاي در "باغ برج"
مصوبه‌هاي طبق تاكنون درحالي‌كه.داشته‌اند ابراز مسكوني واحد احداث درصدي‌به
تراكم اختصاص.مي‌شد شمرده مجاز بنا ، احداث براي باغ از مربع متر تنها 250 قانوني
تحت‌الشعاع نيز را باغ باقيمانده بخش‌هاي عمل در هاي‌مسكوني واحد به درصدي 300
درصدي اختصاص بزرگ باغهاي در كه شود تاكيد مصوبه اين در اينكه مگرميدهد قرار
امثالهم و هنري فرهنگي ، مراكز مثل باشد عمومي كاربري‌هاي شامل بنا ، به باغ سطح از
باغ فضاي باقيمانده از شهروندان برخورداري بر مبني نهايي هدف تا صرف ، مسكوني نه و
به "كنيد رحم تهران باغهاي باقيمانده به" مقاله به پاسخ در حاضر مقاله.شود تامين
.است شده ارسال همشهري روزنامه
به مي‌كرد ، اعلام كه مي‌رسيد تصويب به مصوبه‌اي باغات ، حفظ قانون جاي به كنيد تصور
داران زمين از زمين ماندن باير سالهاي با متناسب جريمه‌اي درختان ، قطع جريمه جاي
باير زمينهاي مالكين براي خطري هيچ ديگر درخت ، كاشت چون طبيعي طور به مي‌شود ، اخذ
چون صورت اين درپرداختند مي باير اراضي كردن سبز به افراد اين نمي‌كرد ، ايجاد
:است آن باغات برابر تا 5 شهرها 3 در باير زمينهاي مقدار
.مي‌شد برابر چند شهر در درخت داراي اراضي -
.مي‌گشت غيرضروري باغات حفظ براي قانوني تمهيدات تمام -
.نمي‌داد رخ مي‌پذيرد ، صورت درختان بردن بين از براي كه فسادهايي -
هستند استانها مقامات عاليترين از آن اعضاي كه)پنج ماده كميسيون جلسه هزاران -
اختصاص كاربري تغيير مورد در وقت صرف به (كنند شهرها عمران صرف را خود وقت وبايد
.نمي‌يافت
منهدم كردن جريمه براي آنقدر آن ، واعضاي صد ماده كميسيون ترتيب همين به -
.صرف‌نمي‌كردند وقت باغات ، كنندگان
.بود غيرضروري باغات تشخيص براي ماده 12 كميسيون تشكيل -
تهران باغهاي باقيمانده به"مقاله در كه)باغات حفظ براي تمهيد همه اين به نياز -
.نمي‌يافت ضرورت (كرد اشاره آنها به باغات دلسوز دوست يك "كنيد رحم
همانطور.مي‌شد چندبرابر درخت داراي اراضي مقدار شد ، گفته كه همانطور بالاخره و -
و شدند باغ شبه يك اراضي از بسياري (نمي‌شد باغات شامل چون)زمين قانون تصويب با كه
دسته‌بندي زاويه از بيائيد اما.است دوره همان محصول فعلي ، باغات از بسياري
كساني چه زمين‌داران محترم‌ترين.بپردازيم موضوع به احترام حسب بر زمين‌داران
هستند؟
وانواع زباله انباشت در كه نقشي تمام با باير ، چهارديواري‌هاي دارندگان -
زباله‌هاي و شهري زشت سيماي با باير اراضي دارندگان دارند ، آنها در ديگر فسادهاي
باغداران؟ يا مي‌كنند ، كشت زمينها در دائم طور به كه زمين‌داراني آن ،
ايجاد شهر ، زيبايي سالهابه هستند ، شهرها زمين‌داران محترم‌ترين باغداران بي‌شك
محترمترينها ، غير چرا اما.كرده‌اند شهركمك اقتصاد حتي و مناسب منظر سالم ، هواي
و ببرند بهره مي‌توانند غيره و فروش ساخت ، براي مالكيت تمام‌حقوق از
.نمي‌توانند محترمترينها
تخريب قناتها.است شده سلب آنها از باغات حفظ امكان تمام اغلب كه محترم‌ترينهائي
و نمي‌شود داده آنها به چاه احداث اجازه گرديده ، قطع معابر وسيله به آب شده ، نهرهاي
هزينه از بگذريم)مواجه‌اند آب قطع خطر با كنند ، آبياري را خود باغات شهر آب از اگر
ديگر سوي از.(كشور براي و مالك براي لوله‌كشي آب وسيله به درختان آبياري سنگين
است ، آنان حفظ به عمومي علائق و هستند مرتبط عمومي منافع به باغها چون مي‌شود گفته
علائق بايد چرا كه مي‌آيد پيش سوال اين صورت اين در.مي‌شود اخذ تصميماتي چنين
براي خصوصي هزينه وسيله به نيز خدمات ديگر آيا شود تامين خصوصي هزينه با عمومي
است؟ شده لغو خصوصي مالكيت مي‌گويدكه قوانين آيا.مي‌گردد تامين شهروندان
را خود كاري زمينه زدن برهم چشم يك در بتواند بايد نقدينگي داراي سرمايه‌دار چرا
باغدار و باشد داشته سرمايه بازگشت كند ، سرمايه‌گذاري بفروشد ، بخرد ، كند ، عوض
در ديگر مالكين چرا (!است؟ محترم كمتر نقدينگي داراي دار سرمايه از آيا)نتواند
اخذ خود سرمايه براي بتوانند غيره و اتومبيل ساختمان ، كارخانه ، مثل بخشها تمام
به خود سرمايه با سالها اينكه تقصير به هم آن.نتوانند باغداران و كنند تصميم
.كرده‌اند كمك شهرها واقتصاد زيبايي سلامت ،
مشاركتي تقابل
اراضي اگرزدهاند پل "خصوصي مالكيت و عمومي علائق بين تضاد" بين دنيا در سالهاست
كه)دارند خصوصي مالكيت حاليكه در مي‌شود ، مربوط عمومي علائق به شهر در مباحثي يا
يكي و شهر بين تقابل نوعي واقع در يعني (نمي‌شود خلاصه نيز باغات به فقط امر اين
حل و مي‌آميزند هم در مشاركت نوعي با تقابل اين مي‌آيد ، وجود به شهروندان از
.(ديگري نفع به يكي حقوق سلب با نه)مي‌شوند
پياده براي شهروندان اقبال بيشترين مورد رودخانه ، از بخشي سنگاپور در مثال براي
راهها كوتاه‌ترين دارند تمايل پياده راههاي.است آن از بهره‌وري و آن سوي به روي
ايجاد.است شطرنجي شهر معابر شبكه كه حالي در بود ، خواهند شعاعي اجبارا و باشند
و است غيرممكن (طلاست قيمت هم تقريبا كه)شهر محدود زمين با شعاعي پياده‌راههاي
نيز (دل‌انگيز هواي با شبهايي بهره‌وري براي)مردم براي شعاعي راه پياده يك نداشتن
.است بزرگي ضايعه
به وقت هر و دارند وجود راهها پياده.مي‌پردازد معضل حل به مشاركتي تقابل حل راه
وشد آمد براي زياد ارتفاع با را همكف طبقه مي‌بايد ، ساختمان آن مي‌رسند ، ساختماني
.بگذارد خالي عموم
از مراجعين بي‌شمار تردد و معبر يك جوار در تجاري مركز يك ايجاد ديگر بخشي در يا
عرض كم پياده‌رو اما.مي‌سازد ضروري را پياده‌رو پل ، يك احداث و است معبر ، خطرساز
مي‌آيد ، كمك به مشاركتي تقابل ندارد ، وجود امكاني پياده پله‌پل احداث براي است
در پله و مي‌يابد امتداد ساختمان داخل تا پياده پل اما مي‌شود ايجاد تجاري مركز
معلولين و مسن افراد براي هم آسانسور از استفاده شانس علاوه بهاست ساختمان داخل
متصل نيز مترو ايستگاه به و رفته زيرزمين به آسانسور و پله همين و است فراهم
.مي‌شود
باغها نجات براي راهي
راه نه راستاست ، همين در حركتي آمده ، مصوبه 342 در "باغ برج" عنوان تحت كه حلي راه
و برج‌سازان عناوين با شده ياد مقاله در كه)باغداران باغات تبديل براي حلي
منافع بين مي‌كند ، كوشش راه‌حل اين (شده‌اند ناميده غيره و مخوف زمين‌داران
.بزند پلي باغات مالكين خصوصي حقوق و (باغات حفظ)عمومي
شهري زمين قانون ماده 14 كه باغي خانه همان اندازه به تقريبا مي‌گويد ، بنابراين
به را باقي و (باغات سطح %15)دهيد اختصاص بنا اشغال به باغات سطح از داده ، اجازه
مجاز لفاف حد در بلندمرتبه‌سازي مقررات كه ارتفاعي تا داريدو نگه باز فضاي شكل
.شود بنا احداث مي‌دهد ، اجازه زمين
زمين يك تراكم از كمتر حاصله تراكم زمينها ، از بسياري در گرچه روش ، اين اتخاذ با
.مي‌شود باغداران‌حفظ حقوق زيادي حدود تا اما است ، همجوار باير
اين مانع نمي‌تواند شهرداري و مي‌رود بين از هم %آن 85 بعدا كه شود گفته اگر حالا
را زمين %بتواند 85 كسي اگر يعني.مي‌شود هم موجود باغات شامل موضوع ، شود ، امر
زمره در ديگر اين و مي‌تواند هم را %نمايد ، 100 خارج باغي حالت از قانون بدون
اول حالت در آپارتمانهاي فروش و بنا بااحداث گرچهنيست مصوبه اين جديد مشكلات
.مالك يك با باغ يك تا است مشكل‌تر آن در تصرف و دخل و درآمده مشاع شكل به باغ باقي
باقي حفظ شرط به)باغات ، در حداقل اشغال سطح با بنا احداث تحديد با مصوبه بنابراين
تقابل"طريق از باغات حفظ براي (غيرعملي و تخيلي نه و)واقع‌گرا برنامه‌اي(باغ
از يابد تكامل ديگري مصوبه‌هاي با مي‌تواند و است (باغ مالك)شهروند و شهر "مشاركتي
:جمله
.شود كاري درخت معيني شرايط با آنها در اينكه مگر باير ، اراضي براي عوارض وضع -
مي‌نمايند ، درختكاري خود باير اراضي در كه كساني براي تشويقي ضوابط وضع حتي -
و(معين سقفي تا)درخت استقرار سالهاي نسبت به احداث عوارض در كاهش مثل تشويق‌هائي
.درختكاري نوع اين از ناشي درختان قطع براي ممنوعيتي نوع هيچ عدم
احتمال به (طرفين حقوق حفظ با)باغات واقع‌گراي و منطقي و معقول حفاظت براي البته
ضوابط براي طور همين و باشد داشته مي‌تواندوجود هم مناسبتري راه‌حل‌هاي قوي
(شهرسازي برجسته كارشناسان خصوص به)باغات دوستان كه جديد ، درختكاري براي تشويقي
.نمايند اقدام آنها پيشنهاد به نسبت و كرده فكر آنها مورد در مي‌توانند ،
مشهودي سهراب
واقعيت‌ها و تراكم ، وقايع فروش
است ، افتاده اتفاق تهران در ساختمان تراكم فروش توقف و فروش عرصه در آنچه
آنها فرافكني و يكسويه داوري‌هاي با نبايد كه داده قرار خود بطن در را واقعيت‌هايي
.گرفت ناديده را
جريان به جامعه اقتصادي مناسبات از مهمي بخش وابسته‌شدن تلخ واقعيت‌هاي اين از يكي
در تراكم فروش اوليه باني اهداف برخلاف كه ترتيب اين به.است تراكم فروش بيمارگونه
خريدن تراكم سراغ به آب از كره‌گرفتن قصد به جامعه نقدينگي صاحبان از بعضي تهران
فضاهاي از بخش‌هايي رفتن ميان از قيمت به مسكوني واحدهاي توليد نتيجه ، در و رفتند
حد از - منطقه 1 جمله از - تهران شهر مناطق از برخي در باغها ، جمله از شهر حياتي
.است گذشته اشباع
چنين در تراكم فروش توقف براي تهران شهردار دلسوزانه ممانعت عليرغم كه شگفتا
و مي‌كنند عمل فشار اهرم‌هاي صورت به سرشار سودهاي سوداي در عده‌اي هنوز مناطقي ،
آمده ، وجود به تراكم فروش توقف اثر بر كه مشكلات پاره‌اي از بهره‌گيري با
نسل‌هاي و جامعه اكثريت زيان به و خاص گروهي نفع به جز كه را سابق روال مي‌كوشند
نيست ، بلكه مخالف تراكم فروش با هيچوجه به نگارنده البته.كنند احيا نيست ، آينده
تا درآيد قاعده تحت بايد تهران شهر كلان در تراكم فروش كه دارم تاكيد نكته اين بر
خدمات‌رساني در جدي نارسايي‌هاي بروز و بي‌قوارگي رشد و شهر هولناك گسترش از
تراكم فروش تهران شهردار شجاعانه ابتكار به كه كنوني مرحله بنابراين.شود پيشگيري
از فارغ است ، درآمده توقف حال به جديد ضوابط تعيين تا تهران شهر مناطق از بعضي در
و بيمارگونه وابستگي كه شود عمل صورتي به بايد بي‌دليل شتابزدگي و غوغاسالاري
از تراكم فروش و گردد قطع تراكم فروش با تهران شهر در اقتصادي مناسبات پرخسارت
.گيرد صورت مستعد مناطق در و پايدار چهارچوب يك در اساس
براي را تراكم بي‌رويه فروش فردا ، چشم‌انداز در كه دلسوزاني و كارشناسان يقين به
مي‌كنند ، اعلام را خود نظرات مادي منافع هرگونه از فارغ مي‌بينند ، مضر كشور
خاص گروهي منافع پايه بر يا و جانبدارانه كه كساني اظهارات با داوري‌ها اينگونه
از بي‌رويه گسترش و مهاجرت‌ها دليل به تهران شهر.است مي‌كنند ، متفاوت موضعگيري
سودهاي شيريني دليل به اگر.روبروست جدي كمبودهاي با و افتاده نفس تنگي به حالا
و مانده محروم لازم سرمايه‌گذاري از كشور صنعت دلالي ، بخش - تجاري فعاليتهاي سريع
روبرو بيكاري بحران با دليل همين به ما ماهر و دانش‌آموخته نيروهاي از عظيمي خيل
كسب هدف با سريع و اندك سرمايه‌گذاري‌هاي توسن بر سوار نقدينگي صاحبان اما هستند ،
چنين معرض در مسكن بخش كه است صباحي چند و مي‌تازند مختلف بخش‌هاي به سود حداكثر
و كنيم خوش دل بيمارگونه‌اي روند چنين ادامه به نبايد.است شده گرفتار تهاجمي
تامين براي مناسب جايگزين‌هاي يافتن و اساسي اقدامي با است شايسته كه همانطور
از نگراني.سازيم درمان را تراكم بي‌رويه فروش بيماري تهران ، شهرداري مالي نيازهاي
البته.مي‌شود ابراز گوناگوني صورت‌هاي به تهران تا 7 مناطق 1 در تراكم فروش توقف
است ، بوده توقف اين پيامدهاي از يكي جامعه كم‌درآمد اقشار زيان به مسكن گران‌شدن
مناسبات از بخشي وابستگي بيماري در بلكه تراكم ، فروش توقف در نه را علت اما
ژرف‌تر است بهتر يعني.كرد جست‌وجو بايد تراكم بي‌رويه فروش به جامعه اقتصادي
به جز چيزي پيشين روال به تراكم فروش ادامه.دريابيم را واقعيت‌ها و بنگريم
نخواهد آينده نسل‌هاي و شهري جامعه اكثريت زيان به شهر حياتي فضاهاي حراج‌گذاشتن
و تهيه براي را زمينه شهر ، شوراي در تهران شهر جامع طرح تصويب است ، اميد.بود
يك براي سرشار سود هدف با نه تراكم ، فروش و كند فراهم پايتخت تفصيلي طرح تصويب
شهري زيست محيط و اكوسيستم رعايت با مسكن توليد قصد به واقعا بلكه اقليت گروه
.شود انجام
دشتبان يحيي
|
