شركت‌هاي‌ساختماني انجمن پيشنهادهاي
مسكن قيمت كاهش راه تنها
سرمايه‌گذاري :گرفت صورت پارسال بهار در
خصوصي بخش توماني ميليارد 851
ساختماني فعاليت‌هاي در
مسكن ساخت‌وساز آشفته‌بازار در
مديران كام به مهندسان ، نام به
ساختمان7/9 بخش سرمايه‌گذاري گذشته سال
داشت رشد درصد
اقتصاد دنياي در گشتي
جهان اقتصاد منجي مسكن
شركت‌هاي‌ساختماني انجمن پيشنهادهاي
مسكن قيمت كاهش راه تنها
قيمت بودن بالا عوامل مهمترين از سنتي ساختماني مصالح از استفاده و سنتي‌سازي
است مسكن شده تمام
: مهندسي‌تهران نظام سازمان رييس
است كرده نابسامان را مسكن بازار ساختمان ، بخش در رقابت نبود
قيمت بودن بالا عوامل مهمترين از يكي انفرادي‌سازي ، و سنتي شيوه‌هاي از استفاده
.است مسكن شده تمام
:گفت ما خبرنگار با گفت‌وگو در ساختماني شركت‌هاي انجمن دبير عطارديان محمد مهندس
بالا مسكن شده تمام قيمت تا است شده سبب ساختمان‌سازي در سنتي شيوه‌هاي از استفاده
.داد كاهش را مسكن قيمت مي‌توان انبوه‌سازي و صنعتي توليد طريق از تنها و رود
سيستم‌هاي در مسكن قيمت افزايش از مسكن شده تمام قيمت بودن بالا تفكيك با وي
بوده گران سنتي‌سازي و كاردست قيمت كه اين به‌دليل:داشت اظهار دلالي ، و بورس‌بازي
هزينه همواره است ، رايج ساختمان‌سازي امر در آجر نظير سنتي مصالح از استفاده و
كه است گران‌قيمت مصالح جزء آجر نمونه به‌عنوان زيرا مي‌يابد افزايش سازندگان
زمين بايد آن ساخت براي زيرا نمي‌كند مطابقت زيست محيط با بودن زيبا به‌رغم
زمان سال هزار آن مجدد توليد براي نهايت در و كرد آجر به تبديل را رس خاك كشاورزي
يك به تبديل مي‌رود به‌كار ساختمان در كه آجري و شود تشكيل خاك اين تا است لازم
.مي‌شود ساختماني زباله
توليد ارزان و سبك به‌صورت كه دارد وجود بسياري مصالح دنيا در امروزه:افزود وي
به كرد استفاده نيز بلندتر ساختمان‌هاي در آنها كردن توليد با مي‌توان و مي‌شوند
تمام قيمت مي‌تواند مقاوم‌سازي و ارزان‌سازي مدرن ، تكنولوژي با انبوه‌سازي حال هر
.آورد پايين را مسكن شده
از استفاده راهكار توضيح در ايران كارفرمايي صنفي انجمن‌هاي عالي كانون دبير
بايد:گفت مسكن ، شده تمام قيمت‌هاي آوردن پايين هدف با ساز و ساخت در تكنولوژي
بيكار ساختماني كارگران كه نيست معني بدين اين و شود ماشيني به‌كار تبديل كاردست
به مي‌توانند ساختمان‌ها روي كردن كار بر علاوه كارگران اين بلكه شوند ،
پيش‌ساخته ساختمان توليد يا ساختماني مصالح پيشرفته و سبك مصالح توليد كارخانه‌هاي
كاهش مي‌توان را اجرا سيستم هزينه شيوه اين با و كنند فعاليت آنجا در و شده وارد
.داد
داده تغيير دلخواه به را ساختمان‌ها مشخصات ساير مي‌توان مطالعه كمي و كار اين با
.يافت دست نيز بهينه قيمت به حال عين در و كرد دلپذير و
كيفيت مدرن تكنولوژي از استفاده كه اين بيان با ساختماني شركت‌هاي انجمن دبير
صحيح اجراي با و مدرن شيوه‌هاي از استفاده با:كرد تصريح مي‌برد بالا نيز را توليد
و كرد كيفيت كنترل را كارخانه‌ها محصولات مي‌توان سبك مصالح توليد طرح‌هاي
افزايش هم كار سرعت طريق اين از و درآورد استاندارد تحت را ايران در ساختمان‌سازي
.مي‌كند پيدا
در مي‌شود ساخته واحد هزار سالانه 300 دستي و سنتي سيستم از استفاده با:گفت وي
مسكوني واحد ميليون يك نياز مي‌توان پيشرفته سيستم‌هاي از استفاده با كه صورتي
.كرد تامين را سال در كشور
خاطرنشان كرد تخصصي كشور در را انبوه‌سازي مي‌شود چگونه كه اين درخصوص عطارديان
افراد بايد نگيرد صورت ساختمان بخش در غيرتخصصي سرمايه‌گذاري‌هاي كه آن براي:ساخت
نيز تخصص فاقد سرمايه‌داران.دهند انجام را ساز و ساخت كار لازم تخصص داراي
كنند ، مشاركت پروژه‌ها اجراي متخصصان صلاحيت‌دار ، پيمانكاران با مي‌توانند
نظام سازمان تاييد مورد كه كساني تنها تا گرفت درنظر تمهيداتي بايد ديگر به‌عبارت
بخش اين در كافي تخصص داراي و ديگر مدني مهندسي تشكل‌هاي عضو يا هستند مهندسي
.شوند عهده‌دار را پروژه‌ها اجراي بتوانند هستند
عزم يك به‌صورت مردم نياز رفع براي انبوه مسكن ساخت كه اين به‌دليل:شد يادآور وي
كارفرمايي صنفي انجمن‌هاي عالي كانون سوي از پيشنهادهايي است شده گرفته نظر در ملي
با تسهيلاتي گذاشتن اختيار در با كه است شده تسليم اشتغال شوراي به و تدوين ايران
مي‌پردازد وام سود نرخ براي دولت كه يارانه‌اي طريق از سازندگان به پايين سود نرخ
ايجاد براي درآيد ، گردش به مسكن و ساختمان بخش در هدف‌دار به‌صورت تسهيلات اين
از كه است نياز تسهيلات تومان ميليارد هزار تا 5 سالانه 3 به مسكن بخش در تحول
.كند اقدام زمينه اين در مي‌تواند دولت تنها و است خارج مردم توانايي
در و شود پرداخت يارانه به‌صورت تسهيلات سود نرخ از درصد اگر 10:داد ادامه وي
به ساله وام 15 اين اگر شد خواهد پرداخت متقاضيان سوي از نيز آن درصد تا 6 حدود 5
وام اين اقساط پرداخت با خريداران و شده جذب زيادي مشتري وقت آن شود منتقل خريدار
با صورت اين در و شوند خانه‌دار مي‌توانند بود خواهد خانه بهاي اجاره حد در كه
.مي‌كند سرمايه گردش به شروع بازار و شده جمع‌آوري كلان سرمايه يك ارزان قيمت
بالا به‌دليل طرح اين:گفت اجرا مدت در تمليك شرط به اجاره طرح از انتقاد با وي
نه‌چندان مناطق در آنها احداث و شده ساخته واحدهاي كيفيت بودن پايين سود ، نرخ بودن
.است بوده ناموفق مطلوب و مناسب
اين سوي از شده ارائه طرح:افزود ايران كارفرمايي صنفي انجمن‌هاي عالي كانون دبير
طرح اين كه آن ضمن شود ، واقع مفيد بسيار مي‌تواند اشتغال عالي شوراي به عالي كانون
اجرا خصوصي بخش توسط و كشور نقاط تمام در و مي‌گيرد صورت شهري جامع طرح براساس
و استانداردها رعايت نظارت ، سازماندهي حال رعين د نشود ، مشكل دچار دولت تا مي‌شود
.است ضروري آيين‌نامه‌ها
سرمايه‌گذاري :گرفت صورت پارسال بهار در
خصوصي بخش توماني ميليارد 851
ساختماني فعاليت‌هاي در
پارسال بهار طي ايران شهري مناطق ساختماني فعاليت‌هاي بخش‌خصوصي‌در سرمايه‌گذاري
.رسيد تومان ميليارد به 851
در بخش‌خصوصي سرمايه‌گذاري كل ميزان پارسال نخست سه‌ماه در بانك‌مركزي گزارش به
.است داشته رشد درصد سال 79 ، 6/17 مشابه مدت به نسبت نيز ساختماني فعاليت‌هاي
احداث صرف آن تومان ميليارد شده 8/267 انجام سرمايه‌گذاري كل از گزارش ، اين براساس
اين كه است شده آغاز آنها احداث كار گزارش مورد دوره در كه است شده ساختمان‌هايي
.است داشته افزايش درصد مشابه‌سال79 ، 4/15 مدت با مقايسه در ميزان
ساختماني فعاليت‌هاي در بخش‌خصوصي سرمايه‌گذاري كل از تومان ميليارد همچنين 1/403
رشد درصد سال 79 ، 1/22 بهار به نسبت كه است شده نيمه‌تمام ساختمان‌هاي تكميل صرف
.مي‌دهد نشان
براي نيز تومان ساخت‌وساز 7/180ميليارد در فعال بخش‌خصوصي گزارش ، اين براساس
.شده‌اند تكميل پارسال بهار در كه است كرده سرمايه‌گذاري ساختمان‌هايي
/پارسال 2 بهار در بخش‌خصوصي توسط شده انجام سرمايه‌گذاري مبلغ كل از اساس ، براين
خود به را سرمايه‌گذاري سهم بيشترين كه است شده مسكوني ساختمان‌هاي صرف آن درصد 86
.است داده اختصاص
سه در ساختمان بخش در توماني ميليارد سرمايه‌گذاري 7/851 از نيمي از بيش همچنين
درصد درصد ، 7/8 با 7/40 ترتيب به كه است گرفته صورت اصفهان و خراسان تهران ، استان
.داشته‌اند استان‌ها ساير با مقايسه در را سهم بيشترين درصد و 8/6
استان با مقايسه در تهران ، استان در شده انجام سرمايه‌گذاري ميزان فاصله البته
.است معني‌دار و قابل‌توجه فاصله‌اي نيز خراسان
بهار با مقايسه در پارسال نخست سه‌ماه ظرف استان سه اين در شده انجام سرمايه‌گذاري
مي‌دهد ، نشان افزايش درصد و 1/17 ترتيب 4/49 به خراسان و تهران استان‌هاي در سال 79
اصفهان 5/13 استان در موردگزارش درمدت صورت‌گرفته سرمايه‌گذاري ميزان درحالي‌كه
.است داشته كاهش درصد
تكميل به مربوط يادشده استان سه در سرمايه‌گذاري مبلغ بيشترين گزارش ، اين براساس
.است بوده نيمه‌تمام ساختمان‌هاي
مناطق در بخش‌خصوصي توسط ساختمان دستگاه و 27 هزار احداث 47 كار موردگزارش ، مدت در
.است داشته كاهش درصد سال 79 ، 2/9 بهار با مقايسه در كه شده شروع كشور شهري
متوسط مدت اين در.است گرفته انجام خراسان استان در ساختمان احداث تعداد بيشترين
درصد كه 3/34 است بوده تومان ميليون به 20 نزديك شروع‌شده ساختمان‌هاي هزينه‌بناي
بوده مترمربع ساختمان‌ها 313 اين زيربناي كل سطح متوسط همچنين است ، داشته افزايش
.مي‌دهد نشان رشد درصد سال 79 ، 7/14 مشابه مدت با مقايسه در كه است
هزار معادل 639 پارسال بهار در نيز ساختمان‌ها اين بناي يك‌مترمربع ساخت هزينه
.يافت افزايش درصد آن 9/16 از قبل نخست‌سال سه‌ماه با مقايسه در كه است بوده ريال
مسكن ساخت‌وساز آشفته‌بازار در
مديران كام به مهندسان ، نام به
سليقه‌هاي اعمال به‌دليل تهران ، شهري ساخت‌وسازهاي عمومي سيماي هويت عدم و آشفتگي
.است مهندسان به سرمايه صاحبان نظرات تحميل و شخصي
متاسفانه:تهران‌گفت استان ساختمان مهندسي نظام سازمان ادبرئيس بهاءالدين مهندس
صاحبان شخصي نظرات اعمال به مجبور نيستند ، سرمايه صاحب خود مهندسان آن‌كه به‌دليل
.هستند سرمايه
از اعم شغلي متفاوت گروه‌هاي از كه صنعت اين در سرمايه صاحبان حضور:گفت وي
نظرات از نكردن استفاده بر علاوه كه است شده سبب هستند...و پزشك بازرگان ،
.گيرد صورت مدرن تكنولوژي از استفاده بدون و سنتي شيوه به ساخت‌وسازها كارشناسان
و كارشناسي نظرات از استفاده فرهنگ تا دارد را وظيفه اين متولي‌بخش صورتي‌كه در
.دهد گسترش را تكنولوژي
كم‌كردن براي ساختمان‌سازي صنعت در تكنولوژي و دانش جدي حضور لزوم به اشاره با ادب
نيازمند هم و متخصص افراد نيازمند هم كه دانش و تكنولوژي اين:كرد تصريح هزينه‌ها
مي‌سازد جدي‌تر كارآمد و خبره متخصصان كنار در را سرمايه‌داران حضور است ، سرمايه
را تكنولوژي ورود هزينه كه هستيم بازاري نيازمند نيز ميان اين در آن‌كه ضمن
.بازگرداند
مسكن موجود بازار كه نكته اين ذكر با تهران استان ساختمان مهندسي نظام سازمان رئيس
شده سبب نيز بازار نابساماني اين:داشت اظهار است نشده تثبيت واقعي به‌طور هنوز
يكي اظهارنظر كوچكترين با و نداشته اعتماد بدان مسكن فروشندگان و خريداران تا است
.برود بين از آن نسبي ثبات و شده منفعل مسوولان از
نمي‌شود ، ديده سياست‌ها در ثباتي چون:گفت و دانست سياست‌ها بي‌ثباتي را آن دليل وي
يا و تكنولوژي ورود براي شده پرداخت سرمايه‌هاي از بهتر استفاده براي هم تضميني
.ندارد وجود متخصصان نظر تامين
در خلائي چنين وجود:افزود ساختمان صنعت در بزرگ شركت‌هاي نبود به اشاره با ادب
بازار در حضور بدون پيمانكاري شركت‌هاي ساخت‌وسازهاي تا است شده سبب صنعت اين
بازار رقابت بدون فضاي و مختلف ارگان‌هاي و اقشار حضور مسكن ، براي سالم رقابتي
.سازد نابسامان را مسكن
نظر از و شهري تاسيسات احداث و مكان‌يابي نظر از بخش‌خصوصي آن‌كه به‌رغم:گفت وي
سوي از بازهم اما است توانمند بسيار.. و سدسازي توانايي‌هاي و جاذبه‌ها ايجاد
.است شده واقع بي‌مهري مورد دولتي مسوولان
كه مثال اين زدن با ساختمان صنعت در خصوصي شركت‌هاي حضور لزوم بر تاكيد با ادب
ساخت‌وساز مشخص نظام يك از اما است دار هويت تهران شهر ساختمان‌هاي تنوع و معماري
شكل ايران در مهندسي نظام كه است سال چندين آن‌كه به‌رغم:افزود نمي‌كند ، پيروي
برخوردار مسوولان ميان در نه و قوانين در نه خويش واقعي جايگاه از هنوز گرفته ، اما
.است حرفه‌اي و مدني تشكل‌هاي كليه مشكل اين و نيست
به مربوط امور و اختيارات همه:داد ادامه اسلامي شوراي مجلس عمران كميسيون عضو
وجود اين با اما است مرتبط نهادهاي ديگر و شهرسازي و مسكن وزارت دست در مهندسان
نيز آخر در و باشند پاسخگو بايد مهندسي جامعه مهندسان نيز را معضلات و مشكلات كليه
.مي‌شود دولتي منصبان صاحب نصيب افتخارات
درجهت رسانه‌ها با مهندسي تشكل‌هاي ارتباط عدم از انتقاد با ادب بهاءالدين
مشكلات مهم بسيار بخش:افزود مردم عموم به مهندسي جامع مشكلات و معضلات شناساندن
قوانين و ضوابط براساس كه زيرا بازمي‌گردد كشور كلان مديريت مشكلات به ديرباز از
سرمايه مقهور و سياست مرعوب عمران ، شاخه‌هاي در به‌ويژه مهندسان امروز موجود
.نمي‌شود داده كافي بهاي آنها تخصص و دانش به لحاظ همين به و شده‌اند
و مهندسان نظرات از دولتي كارفرمايان:گفت اسلامي شوراي مجلس نماينده اين
آنها كارشناسي نظرات از آن‌كه بدون و كرده استفاده تشريفات به‌صورت تنها كارشناسان
دليل همين به و درمي‌آورند به‌اجرا را عمراني پروژه‌هاي ببرند ، كافي استفاده
پاي به ضعف‌ها كليه نهايت در و شده حاد مسائل دچار اجرا مراحل در غالبا پروژه‌ها
سازندگان از نامي حتي آن‌كه بدون مي‌شود ديگران نصيب افتخارات و شده نوشته مهندسان
.آيد ميان به طرح‌ها واقعي مجريان و
ساختمان7/9 بخش سرمايه‌گذاري گذشته سال
داشت رشد درصد
قبل سال در ساختمان بخش در سرمايه‌گذاري
.مي‌دهد نشان افزايش درصد سال 79 ، 7/2 به نسبت كه داشت رشد درصد 7/9
رشد از سال 79 در ساختمان بخش در سرمايه‌گذاري مركزي ، گزارش‌بانك براساس
ميزان به گذشته سال در كه بود برخوردار درصدي 7
.رسيد درصد 7/9
كل از درصد معادل 9/48 سهمي ساختمان صنعت در سرمايه‌گذاري حاضر حال در
سهم با مقايسه در كه داشته را كشور سرمايه‌گذاري
.است يافته كاهش سال 75 درصدي 8/59
درصد است ، 38 داده انجام سال 79 در را سرمايه‌گذاري درصد خصوصي 68 بخش كه درحالي
به است رسيده درصد به 40 سال 80 در ميزان اين كه پذيرفته صورت ساختمان بخش در آن
.بود درصد حدود 70 ساختمان بخش در دولتي بخش سرمايه‌گذاري كه طوري
شهري مناطق در عموما پذيرفته صورت خصوصي بخش توسط كه سرمايه‌گذاري‌هايي درصد 77
سرمايه‌گذاري از حجم اين تقاضا بودن بالا و شهرنشيني ضريب افزايش به‌دليل كه است
.مي‌گيرد انجام
گرفته پيشي اقتصاد كل رشد از ساختمان بخش افزوده ارزش رشد سال‌هاي 801378 فاصله در
.است داده افزايش داخلي ناخالص محصول در را آن سهم و
ميزان 9 به سال 1380 اول ماه نه در ساختماني خدمات بهاي شاخص گزارش اين براساس
ساختماني مصالح عمده‌فروشي بهاي شاخص و است كمتر نيز تورم از كه است رسيده درصد
.نمي‌دهد نشان را چنداني تغيير سال 80 اول نيمه در نيز
در رشد درصد و 60 تهران ، 73 در و 79 سال‌هاي 78 در كه است آمده گزارش اين ادامه در
صادر پروانه‌هاي تعداد شهري نقاط ساير در ولي مي‌شود مشاهده شده صادر پروانه‌هاي
از ابرشهرها ساير با مقايسه در تهران بنابراين.است گشته برخوردار منفي رشد از شده
سال مشابه مدت به نسبت را درصدي رشد 49 سال 80 در كه بوده برخوردار سودآوري تمركز
.مي‌دهد نشان قبل
معادل گذشته سال نخست نيمه در شهري مناطق جديد ساختمان در خصوصي بخش سرمايه‌گذاري
.است داشته رشد درصد سال 79 ، 70 مشابه مدت به نسبت كه بوده ريال ميليارد هزار 4/31
اقتصاد دنياي در گشتي
سوئيس بانك‌هاي سپرده‌گذاران دومين ترك‌ها ،
اين اتباع سپرده‌هاي حجم تركيه بانكي نظام كنترل و تنظيم عالي شوراي رئيس آنكارا
.كرد اعلام دلار ميليارد حدود 60 را سوئيس بانك‌هاي در كشور
مقام در برزيلي‌ها از بعد سوئيس بانك‌هاي در سپرده حجم نظر از ترك‌ها:افزود وي
.دارند قرار دوم
از بانك‌ها بهره‌گيري تركيه ، بانكي نظام ساختاري مهم مشكل اين‌كه به اشاره با وي
و شعبه‌ها اولين‌بار براي گذشته سال در:افزود است ، خود سهامداران نفع به سپرده‌ها
.گرفت قرار شورا اين كنترل و موردبازرسي تركيه بانك‌هاي برون‌مرزي نمايندگي‌هاي
را خود سپرده‌هاي مردم و است شده جمع خارجي بانك‌هاي در اكنون تركيه اصلي سرمايه
.نمي‌سپارند تركيه بانك‌هاي به
مي‌سپارند تركيه بانكي نظام به كوتاه‌مدت به‌صورت يا را خود پول‌هاي مردم:گفت وي
.مي‌كنند نگهداري خود نزد اين‌كه يا و
حدود 15 مي‌كنند ، نگهداري خود پيش در تركيه مردم كه پول‌هايي حجم وي ، گفته به
.مي‌شود برآورد دلار ميليارد
مي‌كند مطرح را مطلب اين درحالي تركيه بانكي نظام كنترل و تنظيم عالي شوراي رئيس
موجب بهدارد بررسي دست در را (سرمايه توسعه) به موسوم لايحه‌اي تركيه مجلس كه
كشور وارد را پولي قانون ، اين اجراي تاريخ از ماه شش ظرف كه شركت‌هايي لايحه اين
نخواهند (آورده‌ايد كجا از) به موسوم قانون مشمول بيفزايند ، خود سرمايه به و كرده
كه تركيه اقتصادي موسسات به كمك و تسهيل براي را لايحه اين آنكارا دولت.شد
گرفته‌اند ، قرار شديدي مالي تنگناي در كشور اين بر حاكم اقتصادي بحران به‌دليل
.است كرده مجلس تقديم
اين بانك‌هاي نزد تركيه مردم ارزي سپرده‌هاي حجم تركيه مركزي بانك آمار براساس
.بود ميليون و 367 ميليارد با 56 برابر ميلادي ، سال‌جاري مه ماه آخر به منتهي كشور
قهوه صادرات كاهش
مركزي آمريكاي كشورهاي از
در مركزي آمريكاي در قهوه توليدكننده كشور هفت رسمي ، آمارهاي بنابر گواتمالاسيتي
كاهش آن از پيش سال مشابه مدت به نسبت را خود صادرات از درصد گذشته 9/21 ماه هشت
.داده‌اند
اين صادرات ميزان گواتمالا در قهوه ملي انجمن از نقل به (كاراكول) خبري شبكه
.كرد اعلام كيلويي كيسه 60 هزار و 96 ميليون را 10 مه 2002 تا اكتبر 2001 از كشورها
گواتمالا ، كشورهاي صادرات ميزان.مي‌شود محاسبه سال هر اكتبر از قهوه محصول سال
گذشته سال مدت‌مشابه در مكزيك و پرو كاستاريكا ، نيكاراگوئه ، هندوراس ، السالوادور ،
براي يادشده كشور هفت.است بوده قهوه كيسه و 272 هزار و 926 ميليون برابر 12
از درصد پنج سالانه بردن بين از به تصميم محصول اين فراگير بحران با مبارزه
.گرفته‌اند خود پايين كيفيت با محصولات
مصرف ، از بيش عرضه و مي‌كند سپري اخير چندسال در را شرايط بحراني‌ترين قهوه بازار
.است داده قرار تنگنا در را جهان در قهوه توليدكننده خانوار وضعيت 23
عرضه بازار به كيلويي كيسه 60 هزار و 200 ميليون پيش 18 سال در مذكور كشور هفت
.است بوده آن از قبل سال از كمتر درصد نيز 13/4 ميزان اين كه كردند
توليد جهان در قهوه كيلوگرمي كيسه 60 ميليون سالانه 108 رسمي ، آمارهاي براساس
.است كيسه ميليون حدود 100 تقاضا ميزان درحالي‌كه مي‌شود
در كودك هزاران از بيش.است سرشاخه‌ها از قهوه چيدن درحال خاويرمارتينز عكس ، در
.هستند به‌كار مشغول مرزي آمريكاي در قهوه تبديل صنايع كارخانه‌هاي
.مي‌كنند ياري مالي منابع تامين لحاظ از را خود نيازمند خانواده‌هاي كودكان اين
عربستان پيوستن از انگلستان حمايت
جهاني تجارت سازمان به
اقتضا اروپا اتحاديه و كشور اين منافع:كرد تاكيد بريتانيا خارجي تجارت وزير رياض
.كنند حمايت تجارت جهاني سازمان به سعودي عربستان پيوستن از كه مي‌كند
و تجاري شريك بزرگترين عربستان اين‌كه به اشاره با (هيويت پاتريشيا) خانم
عربستان بين قديمي سياسي روابط وجود:گفت است ، خاورميانه در بريتانيا سرمايه‌گذار
از حمايت دلايل ديگر از گمركي تعديلات و اقتصادي اصلاحات انجام و بريتانيا و
.است عربستان
و كرد ذكر دلار ميليارد حدود 9/7 حاضر درحال را كشور دو تجاري مبادلات حجم وي
استراليا و كانادا ژاپن ، آمريكا ، اروپا ، اتحاديه كشورهاي از پس عربستان:افزود
.بريتانياست از كالا واردكننده كشور بزرگترين
وارد عربستان از غيرنفتي كالاي دلار ميليارد حدود 4/1 بريتانيا:كرد اضافه وي
فرانسه ، كشورهاي از بريتانيا غيرنفتي كالاي برابرواردات دو ميزان اين كه مي‌كند
.است هلند و آلمان ايتاليا ،
ميان تجاري مبادلات حجم بر سپتامبر يازدهم حوادث:افزود بريتانيا خارجي تجارت وزير
.است نداشته منفي هيچ‌اثر كشور دو
حدود 200 و ديدار بريتانيا از سعودي شهروند يكصدهزار حدود سالانه وي ، گفته به
.مي‌كنند خرج كشور اين در دلار ميليون
شركت‌هاي واقع در ما:گفت عربستان در بريتانيا سرمايه‌گذاري‌هاي درمورد (هيويت)
فراموش نبايد آن‌كه ضمن مي‌كنيم ، تشويق عربستان در سرمايه‌گذاري به را بريتانيايي
.است دلار ميليارد حدود 5/3 اكنون عربستان در ما سرمايه‌گذاري‌هاي حجم كه كرد
در (شل) و (پتروليوم بريتيش) شركت دو نفتي سرمايه‌گذاري‌هاي اگر:كرد اضافه وي
از بيش عربستان در بريتانيا سرمايه‌گذاري‌هاي حجم شود ، عملي عربستان گاز طرح‌هاي
.يافت خواهد افزايش پيش
جهان اقتصاد منجي مسكن
شمار به نيز ارزشمند دارايي يك بسياري ، براي اما است ، زندگي براي مكاني مسكن اگرچه
كاهش درباره غذا ، ميز باشندسر نداشته دوست مردم كه ندارد تعجبي لذا.مي‌رود
جاري و اخير اقتصادي بهبود حساس دوره دركنند گفت‌وگو يكديگر با مسكن قيمت‌هاي
اين.كند مي و كرده ايفا را باران و ضدبرف سرپناه يك از بيش نقشي مسكن عامل نيز
نجات شديد ، بسيار ركودي ورطه به افتادن از تا است كرده كمك جهاني اقتصاد به عامل
انتظار.دارد قرار بهبود مسير در جهاني اقتصاد حاضر ، درحال كه مي‌رسد نظر به.يابد
داشته درصد معادل 4 سالانه‌اي رشد جاري ، سال نخست ماه شش در آمريكا كه مي‌رود هم
.باشد
به نيز ، توليدكننده و مصرف‌كننده اعتماد درباره اروپا قاره در شده انجام مطالعات
.است راه در اقتصاد در مثبتي تحول كه مي‌كند كمك احساس اين تقويت
به اقتصادي اوضاع نزولي روند مي‌دهد نشان كه مي‌خورد چشم به علايمي ژاپن در حتي
.است رسيده خود پايان نقطه
از بسياري افتاد ، اتفاق درآمريكا سپتامبر يازدهم تروريستي حادثه كه زماني
ركود از و نموده مطرح بسيارهشداردهنده‌اي پيش‌بيني‌هاي محافل و صاحبنظران
جامه پيش‌بيني‌ها اين كه اينجاست جالب اما دادند خبر جهان و آمريكا اقتصاد بيشتر
چه واقعا چرا؟.گذشت سلامت به يخ عظيم كوه اين كنار از اقتصاد كشتي و نپوشيد عمل
از بخشي كند؟ عمل مي‌رفت ، انتظار آنچه از بهتر آمريكا اقتصاد تا شد باعث عاملي
از قوي‌تر بسيار آمريكا ، در بهره‌وري رشد كه باشد اين مي‌تواند پرسش اين به پاسخ
عامل خريد ، به مصرف‌كنندگان اشتياق طرفي ، از.است بوده اقتصاد قبلي نزولي دوره‌هاي
سال در مي‌كند ، فعاليت توليد حوزه در كه نيز آمريكا شركتي بخش.است بوده مهمتري
سود عظيم كاهش و كرد تجربه بعد به سال 1930 از را خويش ركود شديدترين و عميق گذشته
و بيكاري فزاينده نرخ علي‌رغم اين ، وجود با.بود شاهد را سرمايه‌اي مخارج و خود
آن علت يك.دادند ادامه مصرف و خريد به آمريكايي مصرف‌كنندگان سهام ، پايين‌تر قيمت
آثار مسكن ، بازار كه چرا ;مي‌شود مربوط مسكن خريد به تمايل افزايش به مربوط
.است كرده حفظ لبخندخود در را (رزرو فدرال) بهره نرخ كاهش سحرآميز
از كه بودند كرده نگراني ابراز بابت اين از گذشته سال در اقتصاددانان از بسياري
مصرف‌كنندگان تا شود باعث سهام ، قيمت‌هاي كاهش از ناشي ثروت و درآمد رفتن دست
بازار اوضاع در اخير بهبود وجود با حتيدهند نشان خود از مصرف ، كاهش به تمايل
اين وجود با.است پيش سال دو از پايين‌تر درصد سهام‌ها 25 اكثر ارزش نيز ، بورس
افزايش اما شده‌اند ، فقيرتر كنند احساس عده‌اي تا گرديد باعث سهام ارزش كاهش اگرچه
يك‌سال طول در.شده‌اند ثروتمندتر كنند ، احساس برخي تا گرديده باعث نيز مسكن ارزش
رشد نرخ سريع‌ترين كه داشت درصد معادل 9 رشدي آمريكا در مسكن قيمت ميانگين گذشته
اين است آنان دارايي بزرگترين مسكن مردم ، از بسياري براي.است بوده خود حوزه در
ميدان‌اغلب اين در ثروت سهام ، خريد به آمريكايي‌ها تمايل علي‌رغم كه است علت بدان
افزايش و هستند خود مسكن مالك آمريكايي‌ها دوسوم.دارد قرار معدود عده‌اي دست در
.باشند داشته تمايل مصرف و كردن خرج به آنان تا است گرديده باعث مسكن ارزش
مردم مصرف نحوه بر مسكن قيمت در تغييرات تاثير كرده‌اندكه اثبات اخير مطالعات
در امر اين است‌و سهام و بورس بازار در قيمت‌ها تغييرات تاثير از بيشتر بسيار
در مسكن قيمت‌هاي نزولي و صعودي روند تعقيب طرفي از.مي‌كند صدق كشورها اكثر
.است بورس بازارهاي درخصوص كار اين انجام از دشوارتر بسيار مختلف ، كشورهاي
مسكن قيمت وضعيت تطبيق و حال و گذشته مقايسه با اكونوميست هفته‌نامه تحقيقات واحد
به تنها مسكن ، ارزش و قيمت افزايش كه است رسيده نتيجه اين به موردبحث كشورهاي در
و استراليا اسپانيا ، انگلستان ، در افزايش ايننميشود محدود آمريكا متحده ايالات
قابل دهه 1980 اواخر اقتصادي شكوفايي دوران از بي‌سابقه‌اي شكل به نيز فرانسه
اين پاسخ شايد آلمان ، در مسكن بازار نامناسب و بغرنج وضعيت موازات ، به.است مشاهده
از جدي‌تر شكلي به آلمان اقتصاد گذشته ، سال در چرا كه باشد داشته خود در را پرسش
در كه بود كشوري تنها ژاپن ، از غير به آلمان ، .شد افول دچار اروپايي ، كشورهاي ديگر
بازار شكوفايي تفاصيل ، اين تمام با.كرد تجربه را مسكن قيمت‌هاي كاهش گذشته ، سال
در كه چرا ;دارد قرار اقتصادي ركود پيشين تجربه‌هاي با جدي تعارض در مسكن ارزش
سير كه است آن امر اين علتميشد همراه مسكن قيمت سقوط اقتصادي‌با ركود گذشته
افزايش اثر در سرد ، جنگ از پس دوران در قبلي مشابه مقاطع همانند اقتصاد اخير نزولي
نمايد ، بهره نرخ‌هاي شديد افزايش و دخالت به وادار را مركزي بانك‌هاي تا نبود تورم
آمريكا ديگر ، به‌عبارت.مي‌شود مسكن بازار تنور بر سرما شدن حاكم باعث كه اقدامي
نازك حباب پاره‌شدن از كه ركودي ;گرديد اخير ركود دوران وارد پايين تورمي با
بانك به تورم نرخ پايين‌بودن طرفي از.شد زاييده تكنولوژيك ، بخش شكوفايي
و تقويت به امر اين.بماند معاف بهره نرخ بردن بالا از تا داد اجازه فدرال‌رزرو
.كرد كمك مصرف فضاي بهبود و مسكن قيمت‌هاي تثبيت
تغيير يك و بود خواهد استمرار غيرقابل كنوني سرعت به مسكن قيمت افزايش البته ،
بهره‌ها نرخ كه بود خواهد زماني اين و كند وارد لطمه روند اين به مي‌تواند ناگهاني
و نمي‌خورد چشم به افزايش اين براي علايمي نيز حاضر درحال ولي.يابند افزايش شدت به
با.شد نخواهد مواجه قيمت‌ها فروپاشي با بازارمسكن كه كرد پيش‌بيني مي‌توان لذا
فراگيرند ، بحث اين از بايد اقتصاددانان از بسياري و مصرف‌كنندگان كه درسي اين ، وجود
مسكن ، قيمت‌هاي.پذيرد صورت درآمد عامل به بدون‌توجه نمي‌تواند مصرف ، كه است آن
امر اين اما بازداشتند ، اقتصادي ركود پرتگاه از افتادن از را جهان و آمريكا
.دهد جلوه غيرضروري را درآمد و هزينه مالي ترازهاي به توجه به نياز نمي‌تواند
ايران اقتصاد نشريه:منبع
|
