مسكن بازار به ناقص شوك 
افتاد تعويق به اسكان 81 طرح اجراي 
مسكن بازار به ناقص شوك
است نداشته مسكن قيمت در تراكم‌تاثيري فروش توقف
حالي‌كه‌شوك در.است مسكن‌نگذاشته قيمت و بازار بر تهران‌تاثيري در
تراكم فروش توقف
جاي بر مسكن بازار زيادي‌بر سال‌تاثير ابتدايي روزهاي تراكم‌در فروش توقف شايعه از حاصل
مراجع كنترل از آن اختيار كه بازار نمي‌كردنداين تصور مسوولان از يك هيچ گذاشت‌و
و فعل به آرام و رام دوباره و بازيابد را خود سرعت به بتواند بود ، شده خارج ذي‌صلاح
تا كه بود چنان شوك اين.شود حاكم بازار اين در آرامش و خويش‌بپردازد طبيعي انفعالات
در تراكم فروش به نسبت همگي كارشناسان اگرچه رفت ، پيش هم شهرسازي و مسكن وزير استيضاح
توقف تصميم اجراي از مسكن بازار در شوكي چنين همواره‌پيش‌بيني اما داشتند انتقاد تهران
.مي‌كرد جلوگيري تراكم فروش
مردم براي شرايطي:گفت باره اين در اظهارنظر با روزها همان در نيز شهرسازي و مسكن وزير
قيمت‌هاي و كردند پرداخت تراكم فروش عدم بابت گزافي‌را هزينه كه آمد پيش
اظهارنظرهاي و اخبار به‌دليل شهرسازي و مسكن وزارت برخلاف‌سياست‌هاي ساختمان و مسكن
.يافت چشمگيري افزايش تراكم فروش توقف يا و فروش درباره مختلف
با كه است اين مجموع در مسكن وزارت نظر شده هزينه‌پرداخت اين كه حال:كرد اضافه وي
طرح تاكيد سويي از و فروش توقف بابت از تهران شهر نفع‌مردم و تراكم فروش منفي پيامدهاي
سمتي به جمع‌بندي‌ها لذا است ، رسيده شهرسازي عالي شوراي تصويب به كه تهران شهري مجموعه
.شد متوقف تهران در كلي به‌طور تراكم فروش كه خواهدبود
بود ، نخواهد بسازوبفروشان براي كلاهي تراكم نمد ديگراز كه بود آن از حاكي شواهد تمام
مخالف كارشناسان بحث‌ونقدهاي و كرد مشخص همه براي را مسكن بازار آشفته شواهدتكليف اين
توقف پي در مسكن شدن گران بر مبني اين‌كارشناسان تحليل امانرسيد به‌نتيجه تصميم اين
راستي به آيا كه اين ماند جاي بر مسكن فروشندگان و ذهن‌خريداران بر كماكان تراكم فروش
كاهش سمت به و رسيده قيمت‌ها تنزل دوره بالاخره مي‌يابد ، يا صعودي سير قيمت‌ها اين
و مسكن دارندگان كه بود نگراني‌هايي آن از رفت ، خواهيم پيش آنها شدن معقول و قيمت‌ها
لايحه شدن مطرح خبر كه آن ضمن.است كرده مشغول خود به اخير ماه‌هاي در را آن جويندگان
بايد را مي‌گيرد صورت هفته اين در كه دولت هيات در تهران مناطق دركليه تراكم فروش قطع
.دانست مجادله اين پاياني نقطه
فروش ، توقف كه بودند معتقد همواره مناقشات اين ابتداي از تراكم فروش توقف موافقان
و كرده ايجاد زماني‌شوك محدود مقطع يك در تنها و ندارد خانه‌ها قيمت و بازار بر تاثيري
.مي‌كند حركت مشخص وضعيتي سمت به بازار اين بالاخره
پديده زاييده كه تراكم اقتصادي پديده كه بودند معتقد همچنين كارشناسان از گروه اين
كه بوده كلان‌شهرها به‌ويژه شهر اقتصاد براي اجتنابناپذير مقوله‌اي است مهاجرت اجتماعي
.داد خواهد قرار تاثير تحت را كشور اقتصاد وسيع ، مقياس در
موجي كوتاه ، مدتي در تراكم فروش توقف با مي‌كردند تاكيد صراحت به كارشناسان از دسته اين
اين اجراي قيمتي تغييرات اين به‌رغم اما خورد خواهد چشم به اقتصادي سطح در نوسانات از
بلندمدتي برنامه‌هاي داشتن درنظر و آينده به نگاهي كه آن ضمن است ، ضروري و لازم تصميم
در...و سياسي اقتصادي ، اجتماعي ، تبعيض‌هاي رفع به منجر كه فراملي آمايش طرح‌هاي همچون
.كرد خواهد دوچندان را تراكم فروش توقف ضرورت شد خواهد شهرها
تكنولوژي از استفاده با مي‌كردند تصريح تصميم اين منفي تاثير كاهش براي كارشناسان اين
ساخت افزايش ساخت ، هزينه‌هاي كاهش و بزرگ شهرهاي در مسكن تمام‌شده قيمت كاهش براي نوين
مي‌توان صنعتي و تخصصي مسكوني ، جديد شهرهاي ايجاد وسيع ، و انبوه مقياس‌هاي در ساز و
به تراكم برنامه‌ها اين با و داد كوچ ديگر مناطق به كلان‌شهرها از را جمعيت تمركز
قيمت كاهش يا افزايش در نقشي و مي‌شود تبديل مسكن قيمت‌هاي روند در منفعل پديده‌اي
فروش توقف تاثيرات ديگر از را كوچك شهرهاي شدن منتفع تراكم ، فروش مخالفان.داشت نخواهد
.مي‌كردند قلمداد فوق برنامه‌هاي و تراكم
هر در مسكن قيمت‌هاي محدوده در شديدي نوسانات تراكم فروش توقف بر مبني اخبار اعلام با
نزديك قيمتي سقف به تصميم اين اعلام ابتدايي هفته‌هاي در قيمت‌ها.داد رخ تهران منطقه
قيمتي كف محدوده به مسكن قيمت‌هاي تراكم فروش توقف شدن قطعي و زمان گذشت با اما شد ،
.شد روبه‌رو نسبي ثبات يك با مسكن بازار كه طوري به.رسيد
آينده از كه انتظاراتي به باتوجه اخير روزهاي در مي‌رسد نظر به ما خبرنگار گزارش به
حاكم غريزي عوامل از تاثير با مسكوني واحدهاي فروشندگان است ، آمده به‌وجود مسكن بازار
به مناسب قيمت با و كوتاه مدت در را خود مسكوني واحدهاي تا مايلند اقتصاد بخش اين بر
.شود گرفته آتي ضررهاي جلو تا برسانند فروش
متولي نهادهاي بر حاكم دستگي‌هاي چند كه اعتقادند اين بر مسكن بازار فعالان از برخي
همين.شود مشاهده مسكن بازار و ساز و ساخت بخش در بلاتكليفي تا شده سبب شهر مديريت
كاهش و بگيرد صورت محدود دامنه با مسكن قيمت‌هاي در تغييرات تا است شده باعث بلاتكليفي
.نباشد قابل‌ملاحظه چندان قيمت‌ها در افزايش يا
عرصه در بورس‌بازان و سفته‌بازان حضور:مي‌گويد باره اين در املاك مشاوران از يكي
توجهي قابل ميزان به آن از بعد و عيد از قبل دوره در قيمت‌ها تا شده سبب مسكن اقتصاد
.آيد نظر به غيرواقعي
را اجازه اين مالكيت و است مالكان دست در قيمت تعيين كه آن به‌دليل:مي‌افزايد وي
سفته‌بازان و بورس‌بازان دهند ارائه را منطقه تغييرات به نسبت دلخواه قيمت تا مي‌دهد
و شهر اقتصاد قيمت‌ها دادن نشان كاذب با و گرفته دست به را بازار نبض بازار اين در حاضر
.مي‌دهند قرار خود سوداگري‌هاي دستخوش را مسكن
سطحي به حتي ازمناطق بعضي در قيمت‌ها كه است چنان تهران شمالي مناطق در قيمت كاهش
.است قيمت‌ها شدن شكسته از نشان كه رسيده گذشته سال قيمت‌هاي از پايين‌تر
حضور مسكن بازار در سود كسب انگيزه با سال‌ها اين در كه سفته‌بازان مي‌رسد نظر به
.شوند خارج بازار اين از داشتند
مسكوني 50 واحدهاي دادوستد روند ، اين با مي‌كنندكه خاطرنشان مسكن بازار دست‌اندركاران
در و داشت خواهد بيشتري رونق شهر شمال منطقه به‌جز تهران نقاط تمام در مترمربع تا 90
خواهد چشمگيرتري رونق مترمربع تا 120 مسكوني 100 واحدهاي دادوستد تهران شهر شمال منطقه
.مي‌طلبد را مسوولان توجه كه است جامعه خريد قدرت آمدن پايين از حاكي امر اين كه داشت
را مسكن بازار در تقاضا و عرضه تركيب وضوح به مسكن فروش و خريد آگهي حجم ميان اين در
بوده ساختمان بخش در رونق فصل تابستان ، فصل همواره سنتي شكل به كه آن ضمن مي‌دهد نشان
.است
هزار متري 900 با نياوران منطقه به مربوط حاضر درحال قيمت بالاترين گزارش اين براساس
اسفندسال كه آن توجه جالب و است نداشته تغييري آن از بعد و عيد از پيش كه است تومان
در حتي و تومان و 200هزار ميليون يك متري آن در قيمتي سقف كه زعفرانيه منطقه گذشته
متري 500 به اكنون بود ، تومان هزار قيمت 700 كف و تومان هزار و 800 ميليون يك مواردي
حضور و منطقه اين در مسكن بازار بي‌ثباتي از نشان اين كه است يافته كاهش تومان هزار
.است شهر جغرافيايي محدوده اين در بي‌شمار سوداگران
متري 130 حداقل با جواديه منطقه در اسفندماه قيمت‌ها كه شهر جنوبي مناطق در حال عين در
اختلاف كه هرچند است داشته قيمت افزايش تومان هزار مي‌رسيد 110 فروش به تومان هزار
.دارد وجود همچنان شهر جنوب و شمال منطقه دو در بسيار قيمتي
در نرخ‌ها اگرچهداشت نوسان تومان هزار تا 450 محدوده 370 در نيز تهران شرق منطقه در
مناطق جزو مناطق اين شده منتشر آمار براساس است برخوردار يكدست‌تري نظام از منطقه اين
در سوداگري انگيزه‌هاي كه مي‌دهد نشان امر ظاهر.است بالا تراكم داراي و ساز و پرساخت
براساس.است مهيا آن در باثبات‌تري بازار و دارد وجود پايين‌تري ميزان به منطقه اين
به هستيم شاهد را باثباتي بازار نيز مناطق اين در شرق از غرب منطقه گرفتن الگو و تبعيت
تغيير بدون و يكسان تقريبا امسال تيرماه و پارسال اسفندماه در قيمت‌ها سطح كه طوري
.است مانده باقي
:تهران شمال منطقه
تومان هزار متري 840 نوساز ، متري واحد 110 جردن ، -
تومان هزار متري 750 نوساز ، متري واحد 115 محموديه ، -
تومان هزار متري 800 ساخت ، سال متري ، 6 واحد 106 الهيه ، -
تومان هزار متري 660 نوساز ، متري دزاشيب ، 61 -نياوران -
تومان هزار متري 900 نوساز ، سوئيت متري ، 30(شمالي ديباجي)نياوران -
تومان هزار متري 500 نوساز ، متري زعفرانيه ، 104 -
تومان هزار متري 800 متري‌نوساز ، ياسمن ، 63 -فرمانيه -
تومان هزار متري 670 متري ، واحدهاي 125 آجودانيه ، و كامرانيه -
:شرقي شمال منطقه
تومان هزار متري 370 نوساز ، متري تهرانپارس ، 62 -
تومان هزار متري 350 نوساز ، متري تهرانپارس ، 75 -
تومان هزار متري 500 نوساز ، متري شمس‌آباد ، 62 -
تومان هزار متري 370 نوساز ، متري غربي ، 63 فردوسي نو ، تهران -نارمك -
:شرق منطقه
تومان متري 300هزار نوساز ، متري كلانتري ، 66 -شكوفه -پيروزي -
:شرقي جنوب منطقه
تومان هزار متري 230 نوساز ، متري سعيديه ، 60 -افسريه -
:جنوب منطقه
تومان هزار متري 310 نوساز ، متري واحد 85 منيريه ، -
تومان هزار متري 240 نوساز ، متر واحد 60 جواديه ، -
تومان هزار متري 210 متري ، و 57 واحد 52 نازي‌آباد ، -
:غربي جنوب منطقه
.تومان متري 330هزار نوساز ، متري هاشمي ، 67 -جيحون -
:غرب منطقه
تومان هزار متري 450 نوساز ، متري ستارخان ، 60 -
تومان هزار متري 380 نوساز ، متري نور ، 57 ميدان -
تومان هزار متري 600 نوساز ، متري گيشا ، 75 -
:غربي شمال منطقه
تومان هزار متري 450 نوساز ، متري غرب ، 100 شهرك -
هزار متري 500 نوساز ، متري مطهري ، 67 دريا ، بلوار -سعادت‌آباد -
تومان هزار متري 380 نوساز ، متري شمالي ، 60 شاهين -پونك -
:شهر مركز
تومان هزار متري 630 نوساز ، متري جهان‌آرا ، 106 -يوسف‌آباد -
تومان هزار متري 460 نوساز ، متري شريعتي ، 50 خيابان -
افتاد تعويق به اسكان 81 طرح اجراي
مشكلات اسكان 81 ، طرح افتادن تعويق به علت:گفت مسكن و
زمين ملي سازمان عامل مدير مشاور
.است عامل بانك‌هاي اعتباري
لذا و نشد جذب شده ، منظور اعتبار كل سال 80 پايان تا اين‌مشكلات به‌دليل:افزود معروفي
.شد تمديد سال‌جاري خردادماه پايان تا آن پرداخت
رسيده‌بود ، وزارتخانه اين به مركزي بانك طريق از كه شفاهي گزارش‌هاي:كرد خاطرنشان وي
.بود اعتبارات درصد حدود10 جذب از حاكي
اعتبار 100 ميزان با اشتغال‌زايي هدف با مسكن رونق‌بازار را اسكان 81 طرح از هدف وي
اسكان 80 طرح كليات درباره مسكن امورانبوه‌سازي دفتر كل مدير.كرد اعلام تومان ميليارد
گونه‌اي به است ، شده گرفته نظر در درصد تا 80 نظر30 مورد طرح‌هاي فيزيكي پيشرفت:گفت
پروژه آن قسط ، آخرين دريافت با بايد مي‌شوند ، برخوردار اين‌تسهيلات از كه پروژه‌هايي كه
.كنند تكميل را
يعني شده‌اند ، مسكن مصرف الگوي رعايت به ملزم اين‌پروژه‌ها:كرد تصريح ادامه در معروفي
مشهد و اصفهان شيراز ، تهران ، شهرهاي در مفيدپروژه‌ها زيربناي مساحت ميانگين بايد
اين سود نرخ همچنين كنند ، رعايت را مترمربع شهرها 100 ساير در و مترمربع حداكثر 75
.است شده گرفته نظر در ساله بازپرداخت 15 با درصد تسهيلات 17
|
